W ciągu ostatniej dekady warunki rynkoweluksusowe nieruchomości w Moskwie zmieniły się dramatycznie. Przede wszystkim wpłynęło to na geografię - gdyby 10 lat temu Rublevka i Golden Mile były aktywnie budowane, teraz na tych terytoriach praktycznie nie ma już ziemi. Teraz elitarne nieruchomości wysokiej jakości można kupić w prawie każdej dzielnicy Moskwy i regionie moskiewskim. W Zamoskworechje, Jakimance i Piluszczyce zbudowano kilka domów klubowych i elitarnych kompleksów mieszkalnych, a także w większości części zachodniej części Moskwy. Domki klasy deluxe można teraz kupić w Nowej Rydze i w pobliżu ośrodka narciarskiego Yakhroma.
Zmiany wpłynęły na zasadę wyboru mieszkanialub w domu przez kupującego. Jeśli wcześniej inwestor zawsze starał się uzyskać do swojej dyspozycji nowe elitarne mieszkanie, teraz wiele osób kupuje takie domki lub mieszkania dla siebie, więc wolą drugorzędne opcje - nikt nie chce mieszkać na środku placu budowy od lat, ponieważ zwykle takie domy są budowane przez kompleksy, a nowe wioski są stale budowane i rozwinąć. W 2000 roku większość mieszkań i domów trafiła do sprzedaży w „wersji roboczej” - bez remontu. Obecnie prawie wszystkie luksusowe nieruchomości są wprowadzane na rynek z wykończonym wykończeniem.
Wcześniej kluczowe kryterium dla elity nieruchomościrozważał jej lokalizację. Nawet jeśli dwór na Rublevce nie spełniał żadnego z europejskich standardów, jego koszt może być kilkakrotnie wyższy niż cena znacznie bardziej przestronnego i wysokiej jakości domku położonego w mniej prestiżowej okolicy. Teraz zmieniło się nastawienie klientów do nieruchomości, w wyniku czego nadmiernie zaludniona Ostożenka przestała być tak popularna, a Patriarchy Stawy wzniosły się na szczyt - spokój i ekologia są o wiele ważniejsze niż życie w samym centrum Moskwy.
Rubel, pomimo podobnego problemu, wszystkowciąż nie traci pierwszej pozycji w rankingu najbardziej prestiżowych destynacji. Ale stopniowo traci popularność: w szczególności obecnie buduje się domki klasy Deluxe w kierunku Nowej Rygi, gdzie infrastruktura jest równie dobrze rozwinięta, a ceny nieruchomości nie są zbyt wysokie.
Większy wybór jest dostępny na rynkuluksusowe nieruchomości, tym bardziej wymagający staje się klient. Obecnie kupujący są zaniepokojeni wszystkim, od lokalizacji i ekologii po materiały domowe i infrastrukturę.
