Od 2007 r. Państwo wydało macierzyńskiekapitał na wsparcie młodych rodzin. Wszystkie płatności są dokonywane przez fundusz emerytalny, a zasiłek można przeznaczyć na różne potrzeby, w tym na zakup domu. Dla młodych rodzin to szansa na poprawę warunków życia, bo ceny nieruchomości tylko rosną.
Ustawodawstwo zezwala na fundusze macierzyńskie:
Jednak domu na wsi nie można kupić za kapitał macierzyński. Jednocześnie konieczne jest odróżnienie wiejskiego domu od letniego domku, dlatego od tego momentu należy zacząć od wyboru domu.
Aby określić, czy można kupić strukturę na płytę główną, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:
Dlatego, jeśli konstrukcja spełnia wszystkie opisanekryteria, ale sprzedawca nazywa to daczą, wtedy taki dom w daczy można kupić za kapitał macierzyński. Nie zapominaj również, że po zakupie domu cała nieruchomość jest sformalizowana w udziale. Oznacza to, że prawa do nieruchomości są rejestrowane dla każdego członka rodziny.
Aby skorzystać z pomocy rządu przy zakupie działki, musi ona spełniać określone wymagania, w szczególności mieć wyznaczony cel:
Na nabycie jakich gruntów nie będzie można wydać pomocy państwa:
Na ziemiach SNT i DNP niemożliwe jest prowadzenie indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, dlatego nie będzie działać zdobycie kapitału macierzystego na budowę.
Jeśli kategoria gruntu spełnia wymogi prawne, możesz wydać kapitał macierzyński na budowę wiejskiego domu, po uprzednim przygotowaniu następującego pakietu dokumentów:
W niektórych przypadkach może być wymagana umowa kredytu hipotecznego, jeśli dotacje ze strony państwa nie wystarczyły na pokrycie wszystkich kosztów nabycia działki.
Jak wspomniano wcześniej, jeśli przeznaczenie gruntu jest odpowiednie, możesz zbudować wiejski dom na kapitał macierzyński. Istnieją dwie możliwości budowania mieszkań:
Jeśli wybrano drugą opcję, to standotacja zostanie wypłacona w dwóch równych ratach. Przekazanie środków następuje 2 miesiące po zatwierdzeniu wniosku o wypłatę przez Fundusz Emerytalny. Druga płatność nastąpi nie wcześniej niż pół roku później. Musi jednak zostać spełniony jeden warunek - potwierdzenie faktycznie wykonanych prac. W takim przypadku możesz przedstawić pokwitowania zapłaty za materiały budowlane.
W przypadkach, gdy budowa domu jest zlecana wykonawcy, wówczas cała kwota jest jednorazowo wpłacana na konto tej organizacji.
Aby otrzymać kapitał macierzyński na budowę domu wiejskiego, należy złożyć odpowiedni wniosek do funduszu emerytalnego i przedstawić następujące dokumenty:
W przypadku, gdy budowa domu wiejskiego pod kapitał macierzyński zostanie przeprowadzona przez wykonawcę, do pakietu dokumentów dołączona jest umowa o pracę i jej dane bankowe do przelewu środków.
Jeśli kapitał macierzyński na budowę letniego domkunadal można dostać domy, ale nie ma czasu i okazji na budowę, co robić? Zawsze jest możliwość pójścia w drugą stronę. Na przykład rodzina nabyła już dacz i w pełni spełnia wszystkie kryteria, które pozwalają uznać budynek za mieszkalny, odpowiada również zamierzonemu przeznaczeniu gruntu, a fundusz emerytalny nie chce ustępstw i nie chce emisja korzyści. W takim przypadku nie denerwuj się, możesz bezpiecznie udać się do sądu.
Najważniejsze, żeby to udowodnić na rozprawiebudynek nadaje się do życia rodzinnego, zwłaszcza dziecka. Nie zapominaj, że uwzględnione zostaną również dokumenty dotyczące działki, więc zamierzony cel powinien brzmieć jak prywatna działka domowa lub indywidualna konstrukcja mieszkaniowa.
Jakie dokumenty dołączyć:
To samo można zrobić w przypadkuwybór domu do kupna, budynek może być już wynajmowany przez rodzinę, ale w takim przypadku konieczne jest uzyskanie zgody wynajmującego na wykupienie budynku. Warunkiem wydania kapitału macierzyńskiego na zakup domu wiejskiego będzie również to, że dom i działka nadają się do zamieszkania. Jeśli zostanie znaleziona taka dacza, możesz obejść się bez postępowania sądowego, ale możesz skontaktować się z funduszem emerytalnym w celu otrzymania płatności.
Te zasady mają zastosowanie do federalnych matekkapitał. Jeśli mówimy o płatnościach regionalnych, to gminy mają prawo samodzielnie regulować tę kwestię, ale budynek nadal musi spełniać kryteria dla budynku mieszkalnego.
Może być inna sytuacja. Po prośbie o kapitał macierzyński na budowę wiejskiego domu lub okup okazało się, że kategoria ziemi nie odpowiada wymaganej. Co robić w takiej sytuacji?
Jeśli działka jest własnością jednego z członków rodziny, możesz zmienić jej przeznaczenie. Procedura jest długa, ale warto.
Wniosek należy złożyć do władz lokalnych i dołączyć następujące dokumenty:
Możesz złożyć wniosek bezpośrednio do gminy lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum. W niektórych regionach mogą być wymagane inne dokumenty, które należy wyjaśnić lokalnie.
Najwięcej szans mają osoby, których działki są najbliżej osady.
Po otrzymaniu pozytywnej decyzji,skarżący otrzymuje akt w swoje ręce. Jeżeli odmowa władz gminy wydaje się wnioskodawcy nieuzasadniona, ma on prawo zwrócić się do sądu i odwołać się od decyzji.
Z pewnością każda para małżeńska, mając dwa iwięcej dzieci w ramionach, chcąc kupić wiejski dom na kapitał macierzyński, spotkała na swojej drodze „obcych” ludzi. Zazwyczaj takie osoby próbują wypłacić kapitał macierzyński. Można to zrobić na kilka sposobów. Oszuści proponują rodzinie zakup określonego letniego domku lub działki wraz z budynkiem, sugerując na pierwszy rzut oka całkowicie legalny system. Ludzie, którzy czytają reklamy typu „Pomóż zdobyć kapitał macierzyński w gotówce” i wszystko inne, wpadają w taką sztuczkę.
Główny schemat - kupowany jest domek lub innynieruchomość i po opłaceniu kapitału macierzystego jest sprzedawana. W takim przypadku koszt transakcji jest zawyżony kwotą dotacji państwowej. Mówiąc najprościej, jeśli dom kosztuje 1 milion rubli, a pomoc wynosi 490 tysięcy, to koszt transakcji wynosi 1,5 miliona rubli. Po transakcji i „wypłacie” pomocy mieszkanie jest ponownie sprzedawane temu samemu nabywcy. W rezultacie różnica jest zwracana kupującemu. Najczęściej schemat może „obracać się” między krewnymi.
Wydaje się, że w takich działaniach nie ma nic złego.Z drugiej strony, jeśli coś pójdzie nie tak, dzieci będą jako pierwsze cierpieć, ponieważ to one są najmniej chronione w takiej sytuacji. Ale oprócz nich mogą również cierpieć sami rodzice, którym można zarzucić oszustwo. Nawiasem mówiąc, to właśnie ta kategoria spraw jest najczęściej rozpatrywana w sądach.
Należy rozumieć, że wiejskiego domu na kapitale macierzyńskim, choć zgodnie z prawem, nie można kupić, ale jeśli nie ma innego wyjścia, to jest to możliwe, po prostu nie podejmuj zbyt dużego ryzyka i nie naruszaj własnych praw dzieci.