Przepisy uwzględniają niuanse różnych przypadkówprzeniesienie praw do nieruchomości. W związku z powyższym, podatki płacone również od rodzaju transakcji. Jeśli masz darowizny na mieszkanie, podatek zostanie nałożony na ciebie w przypadku, gdy otrzymasz nieruchomość mieszkalną. Stawka podatku wynosi 13% całkowitego kosztu prezentu.
Jeśli zdecydujesz się oddać mieszkanie bliskiemukrewny, a mianowicie mąż, żona, dzieci, wnuki, bracia lub siostry, a także babcia lub dziadek, podatek nie będzie musiał być płacony ani tobie, ani osobie, która ma być dekorowana. Pamiętaj tylko, że w tym przypadku prezent za mieszkanie, którego podatek nie jest obciążony, musi zostać potwierdzony dokumentem potwierdzającym związek krwi między stronami.
Jeśli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie, potrzebujeszpłacić podatek w skarbcu państwa, ponieważ przeniesienie prawa przedmiotu konstrukcji kapitału, realizowane poprzez sprzedaż, wiąże się z pobieraniem zysków.
W przypadku, gdy jesteś właścicielem mieszkaniaponad 3 lata, przewiduje się, że nie musisz płacić podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania. Ponadto, jeśli sprzedajesz mieszkanie, którego wartość nie przekracza miliona rubli, nie musisz płacić tego podatku.
Rozważ sytuację, w której oboje jesteścieJedno mieszkanie jest sprzedawane, a drugie jest kupowane natychmiast. Jeśli fakt przeniesienia prawa jest udokumentowany, podatek w wysokości 13% jest pobierany z różnicy wartości mieszkania sprzedanego i zakupionego. Na przykład sprzedajesz mieszkania, których koszt jest wskazany w umowie sprzedaży i wynosi ponad milion. W tym samym czasie dostajesz mieszkanie, którego koszt jest mniejszy niż milion. W tym przypadku 13% jest wypłacane od kwoty równej cenie sprzedaży minus jeden milion rubli.
Podobnie kwota podatku jest obliczana przy sprzedaży domu ogrodowego i pokoju w mieszkaniu komunalnym.
W przypadku, gdy prezent jest wydawany na mieszkanie, podatek od krewnych nie jest pobierany, ale przy zakupie i sprzedaży obligacji rodzinnych nie są brane pod uwagę.
Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania jako nieruchomości, nie powinieneś martwić się o płacenie podatku, ponieważ nabywca nie płaci podatku dochodowego przy zakupie mieszkania.
Ale możesz zwrócić część kosztównabycie gotówki mieszkaniowej. Przede wszystkim pamiętaj o najważniejszej rzeczy: wszystkie dokumenty tytułu i zatwierdzenia dokumentów, zwłaszcza w przypadku zakupu mieszkania w nowym budynku na warunkach uczestnictwa w budownictwie jako udziałowca, powinny być w twoich rękach. Możesz uzyskać ulgę podatkową tylko wtedy, gdy przekażesz prawo do rejestracji i otrzymasz certyfikat państwowej rejestracji mieszkania.
Obywatelom przysługuje ulga podatkowaraz w życiu. Po wypełnieniu wszystkich niezbędnych dokumentów w urzędzie skarbowym, po chwili zostaniesz przeniesiony stałą kwotą przelewem na konto bankowe.
Warto jednak zauważyć, że w tej chwili będziesz mógł zwrócić ustalone 13% ceny zakupu tylko ponad dwa miliony rubli (koszt zakupionego mieszkania przekracza tę kwotę).
Aby odliczyć rejestrację, musisz ją dostarczyćcertyfikat własności, dokument stanowiący podstawę rejestracji prawa, a także akt akceptacji i przeniesienia własności ze sprzedającego na kupującego. Ponadto z miejsca pracy poprosą o certyfikat 2-NDFL potwierdzający płatność NDFL przez pracodawcę.
We wszystkich przypadkach przeniesienia prawa nie ma znaczenia, czyjest to zakup lub sprzedaż mieszkania, podatek musi być zapłacony w terminie, ponieważ brak zapłaty ustawowej kwoty przekazanej do skarbu państwa jest obarczony karami. Każdy powinien pamiętać, że nieznajomość prawa nie zwalnia nas z odpowiedzialności!
