„Znalazłeś mieszkanie lub dom swoich marzeń, ale maszza mało pieniędzy, aby go kupić? To nie ma znaczenia. Obiecujemy Ci idealne warunki kredytowania bez ukrytych opłat i oszustw ”- to gwarantuje Promsvyazbank swoim potencjalnym kredytobiorcom. Hipoteka uzyskana w tej organizacji finansowej obejmuje rozwiązanie wszystkich problemów mieszkaniowych. Ale to zgodnie z reklamą. Czy to naprawdę tak jest? Postaramy się to ustalić na podstawie prawdziwych recenzji w tym artykule.
Pod uwagę brany jest „Promsvyazbank”, w skrócie PSBjedna z najbardziej wpływowych instytucji finansowych w Federacji Rosyjskiej, jeden z trzech najlepszych banków w kraju. Historia jego odkrycia rozpoczęła się ponad 20 lat temu od momentu, kiedy pomysł stworzenia wielkiego imperium finansowego zrodził się właśnie wśród jego założycieli, braci Ananyev. Jednym z pierwszych oddziałów, w którym obecnie mieści się siedziba instytucji, było centralne biuro w Moskwie.
W tej chwili PSB korzysta z ogromnegopopularne wśród przedsiębiorców, osób fizycznych i prawnych. Ponad dwa miliony Rosjan i obcokrajowców jest również stałymi klientami organizacji, której regionalna sieć liczy dziś około 300 punktów sprzedaży detalicznej, 200 terminali i 8500 bankomatów. Poinformujemy Cię, jaki rodzaj hipoteki działa w organizacji Promsvyazbank.
PSB to uniwersalny bank, z którym współpracujeprzedsiębiorcy i zwykli obywatele. A ponieważ klientami tej instytucji finansowej są osoby o zupełnie innych dochodach, specjaliści PSB muszą ciężko pracować, aby stworzyć interesujące dla każdego programy.
Szczególną uwagę zwraca się na przedstawicieli społeczeństwaspółce akcyjnej udzielane są kredyty mieszkaniowe. Obecnie wśród produktów promowanych przez Promsvyazbank są szczególnie poszukiwane przez młode rodziny kredyty hipoteczne wspierane przez państwo. Pozwala rozwiązać powstałe problemy, a także uzyskać własny, niezależny od rodziców kącik do życia. Co więc eksperci banku oferują obywatelom Rosji?
W chwili obecnej PSB prowadzi następujące programy kredytowe:
Program zakłada zakup zupełnie nowegomieszkanie na kredyt po obniżonej stopie procentowej (11,4% w skali roku), bez dodatkowych prowizji, opłat i ograniczeń. Jednak, podobnie jak większość podobnych produktów banku, „Nowostrojka” zobowiązuje się do wpłacenia pierwszej raty zaczynającej się od 20%.
Kwota pożyczki w tym przypadku będzie bezpośredniozależy od tego, gdzie mieszkasz. Przykładowo potencjalni pożyczkobiorcy z Moskwy, Sankt Petersburga i tych dwóch regionów będą mogli liczyć maksymalnie na 8 mln rubli, a wszyscy pozostali - na 3 mln.
Dodatkowo przy podejmowaniu decyzji o pożyczceprzedstawiciele banków uwzględniają wysokość dochodów wszystkich uczestników transakcji, biorąc pod uwagę poręczycieli i współkredytobiorców (nie więcej jednak niż 4). Termin udzielenia takiej pożyczki, według banku „Promsvyazbank” (udzielony tu kredyt hipoteczny, ma szereg zalet) wyniesie nie więcej niż 25 lat. Program umożliwia również wcześniejszą spłatę pożyczki na wniosek klienta.
Ubiegając się o ten program, pożyczkobiorcy mogąliczyć na pożyczkę od 500 000 do 30000 000 rubli. Są zobowiązani do wpłacenia pierwszej raty - od 20%. Ponadto jego ostateczna wielkość będzie uzależniona od ceny wybranej nieruchomości lub wielkości udziału, zgodnie z umową o udział we wspólnej budowie. Minimalny okres kredytowania to 3 lata. A oprocentowanie wynosi od 13,8% w skali roku.
Podobnie jak wiele instytucji finansowych,„Promsvyazbank” (kredyt hipoteczny pozwala zrealizować marzenie o własnym domu) nalega na wystawienie polisy. Jeżeli kredytobiorca, ubiegając się o ten program, odmówi ubezpieczenia rekomendowanego przez bank, wówczas stawka początkowa wzrasta natychmiast o 6%.
Celem tej pożyczki może być nie tylko zakupmieszkania na wtórnym rynku nieruchomości, ale także opłacenie kosztów jego remontu. Jednocześnie sama obudowa jest dostarczana bankowi jako kosztowne zabezpieczenie. Oprocentowanie tak kuszącego kredytu mieszkaniowego wyniesie tylko 13,35%. Co więcej, jak obiecują przedstawiciele instytucji finansowej, jest jednym. Kwota, warunki i pierwsza rata w tym przypadku powtarzają warunki poprzednich programów.
O zatwierdzenie hipoteki "Promsvyazbank" za toprogram musi złożyć wniosek z obowiązkowym wskazaniem celu pożyczki. W tym przypadku będzie to zakup domu na pierwotnym lub wtórnym rynku nieruchomości. W ramach gwarancji bank oczekuje od kredytobiorcy odpowiedniego zabezpieczenia (w postaci nieruchomości kredytowej) oraz udzielenia dwóch poręczycieli. Stawka za docelowy program pożyczkowy wyniesie 13,35% w skali roku, a kwota - do 30 mln rubli. Subkredytobiorcą może być małżonek lub małżonek. Możliwe jest również zdalne złożenie wniosku.
Obywatele Federacji Rosyjskiej mogą zaciągnąć pożyczkę w Banku PSB,od 21 do 65 lat. Muszą mieszkać i pracować w regionie, w którym znajduje się oddział instytucji kredytowej. Ich łączny staż pracy nie powinien być krótszy niż rok, a w ostatnim miejscu pracy muszą pracować co najmniej 4 miesiące.
Ponadto, jeśli jako potencjalnypożyczkobiorca jest 27-letnim młodym mężczyzną, nie powinien być powołany do służby wojskowej. I wreszcie, w przypadku kredytu mieszkaniowego dla personelu wojskowego, czas trwania jego umowy nie powinien być krótszy niż rok. Są to wymagania przy ubieganiu się o pożyczkę i przedstawia swoich potencjalnych klientów "Promsvyazbank". Kredyt hipoteczny dla nich będzie doskonałym rozwiązaniem dotychczasowych kłopotów mieszkaniowych.
Aby poznać nie tylko kwotę zaco można obliczyć w przypadku akceptacji wniosku przez PCB, ale także wielkość stawki, obliczenia należy wykonać z wyprzedzeniem. Co więcej, można to zrobić podczas składania wniosku o kredyt mieszkaniowy z pomocą menedżera kredytowego.
Dodatkowo możliwe są obliczenia, którymi jesteś zainteresowanyzrób to sam, korzystając z bezpłatnych usług kalkulatora kredytowego, na przykład „calculator-credit.ru” lub oficjalnej strony internetowej organizacji finansowej „psbank.ru”. Podajmy przykład, w jaki sposób wystawiany jest kredyt hipoteczny. „Promsvyazbank” oferuje obliczenie wszystkich danych dotyczących wybranego programu z konta kwoty pożyczki lub kwoty Twoich miesięcznych zarobków.
Załóżmy, że wybrałeś program rynku wtórnego na podstawie miesięcznego wynagrodzenia. Aby wykonać obliczenia, wprowadź następujące dane:
W rezultacie otrzymujemy, że kwota pożyczki wyniesie 6 902 064 rubli, a kwota miesięcznej spłaty to 100 000 rubli.
Ponieważ kredyty mieszkaniowe są uważane za specyficzneprodukt bankowy, są w stanie wywołać zupełnie przeciwne opinie. Na przykład wielu jest zadowolonych, że mają do czynienia z taką instytucją jak Promsvyazbank. Kredyt hipoteczny, którego opinie od takich osób pochodzą w sposób czysto pozytywny, wystawiany jest szybko i z uwzględnieniem zasad banku. Ludzie są zadowoleni nie tylko z przejrzystej polityki instytucji kredytowej, ale także z samej obsługi jej przedstawicieli.
Inni natomiast mówią o nieoczekiwanychdla nich zmiany stawki i terminu pożyczki. Według nich w ostatniej chwili bank dokonuje korekty umowy, a klienci muszą się zgodzić na raczej niekorzystne warunki. Bank odpowiada jednak na takie twierdzenia, że takie korekty są czasami dokonywane zgodnie z zasadami nadawców publicznych, ponieważ czasami wielkość dochodów klientów jest zbyt mała, w związku z tym wymuszone ryzyka są eliminowane poprzez podwyższenie warunków i stawek na hipoteka.
