Efekt przedsiębiorstwa w wartościach bezwzględnychwartość jest wyrażona jako kwota zysku lub straty. Jednak użycie wartości bezwzględnych do analizy nie jest zbyt wygodne, dlatego często uciekają się do obliczania wskaźników względnych. Z punktu widzenia wydajności najbardziej popularnymi wskaźnikami są wskaźniki rentowności. Bardziej szczegółowo chciałbym zastanowić się nad tymi, które charakteryzują zwrot z aktywów przedsiębiorstwa. Szczególne znaczenie tej grupy wskaźników polega na tym, że wszystkie działania przedsiębiorstwa związane są głównie z interakcją z nieruchomościami, które są reprezentowane w aktywach. Dlatego określenie stopnia skuteczności tej interakcji jest niezwykle ważne.
Obliczanie rentowności przeprowadzane jest przezstosunek zysku do sumy rentowności określa w tym przypadku aktywa. Jeśli chodzi o zysk, tutaj wszystko nie jest tak jasne. Istnieje wiele różnych wskaźników, które można wykorzystać w obliczeniach. Zwrot z aktywów obliczany jest najczęściej na podstawie zysku netto, zysku przed opodatkowaniem lub zysku na sprzedaży. Zwrot z aktywów określony przez kwotę zysku netto pokazuje, ile tego zysku przypada na każdą jednostkę wartości nieruchomości organizacji. Na zysk netto ma wpływ wiele czynników, dlatego nie zawsze poprawne będzie zastosowanie go w obliczeniach, jeśli ma ono na celu porównanie między sobą wskaźników różnych przedsiębiorstw. Wykorzystanie zysku przed opodatkowaniem pomoże pozbyć się wpływu cech podatkowych, a jedynie skuteczność głównej działalności można wziąć pod uwagę przy obliczaniu zysku ze sprzedaży.
Jak wspomniano powyżej, zwrot z aktywówpokazuje stopień efektywności firmy korzystającej z jej własności. Oczywiste jest, że ta właściwość jest heterogeniczna i zwykle klasyfikuje się ją. Pod tym względem określenie rentowności oddzielnie aktywów obrotowych i długoterminowych spółki nie będzie nie na miejscu. Obliczone współczynniki charakteryzują efektywność wykorzystania każdej z tych części osobno.
Należy zwrócić uwagę na to, żeZasady rozliczania wskaźników zysku i aktywów są nieco inne. Zysk prezentowany w zestawieniach odzwierciedla kwotę zakumulowaną w danym okresie, a aktywa odzwierciedlają wartość na określony dzień. Aby nieco zlikwidować te różnice i uwzględnić możliwe zmiany wartości aktywów, w obliczeniach zwykle stosuje się ich średnią wartość.
Zwrot z aktywów pokazuje poziomskuteczność sama w sobie, ale wyciągnięcie jakichkolwiek wniosków z jednego wskaźnika jest po prostu niemożliwe. Konieczne jest posiadanie szeregu wskaźników w celu porównania ich ze sobą. Najczęściej uciekają się do porównań w czasie, które służą badaniu dynamiki wskaźników. W tym celu określa się zmiany względne i bezwzględne, co pozwala ocenić obecność dowolnej tendencji. Ponadto często stosują porównania z poziomami rentowności innych podobnych przedsiębiorstw lub z charakterystyczną dla całej branży rentownością. Inną popularną metodą analizy jest metoda czynnikowa, która jest przeprowadzana zgodnie z długo rozwiniętymi tradycyjnymi metodami i pozwala ocenić wpływ niektórych czynników.
Jak widać, definicja skutecznościkorzystanie z nieruchomości jest bardzo ważnym aspektem badania działalności przedsiębiorstwa. Zwrot z aktywów pokazuje, w zależności od zastosowanych wskaźników, zarówno rentowność podstawowej działalności, jak i ogólne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Należy jednak pamiętać, że proste obliczenia nie wystarczają i konieczne jest przeanalizowanie wyników.
