Stolica naszej ojczyzny jest miejscem skupieniabogaci i sławni ludzie. I tacy ludzie nie chcą mieszkać w zwykłych mieszkaniach i domach - potrzebują luksusowych mieszkań. Jak można to nazwać i które obszary są tradycyjnie elitarne? Odpowiemy na pytanie, które obszary Moskwy są uważane za elitarne. I opowiedzą o najlepszych obszarach stolicy na całe życie.
Słowo „elita” jest tak bardzo usuwane przez reklamęnieruchomość, o której niewiele osób myśli już o jej prawdziwym znaczeniu, coraz częściej postrzegana jest jako synonim słowa „drogi”. Ale opisując elitarne obszary Moskwy, lista pośredników w handlu nieruchomościami oferuje zupełnie inną listę, a wynika to z faktu, że są oni gotowi przypisać prawie każdą obudowę do tej kategorii. Jakie są oznaki elity?
Pierwszym kryterium jest lokalizacja obudowy iodgradzanie od przeciętnych mieszkańców, kameralność. Taka nieruchomość powinna znajdować się blisko centrum. Dlatego, gdy mówią, że Rublevka jest elitarną dzielnicą Moskwy, natychmiast staje się jasne, że nie jest to do końca prawda. To wciąż obszar regionu moskiewskiego.
Drugie kryterium jest historyczne i architektonicznewartość domu. Tutaj na pierwszy plan wysuwa się architekt, który stworzył konstrukcję. Właśnie dlatego nowe budynki znanych architektów są dziś przypisywane elitarnym domom i obszarom.
Innym ważnym znakiem elitarności jest obecnośćinfrastruktura o wysokim standardzie, wygodne życie. W takich domach powinny znajdować się wysokiej jakości parkingi, magazyny, system bezpieczeństwa, doskonały projekt wejść i terenów mieszkalnych.
Kolejnym znakiem jest jednolita kompozycja społeczna.populacja Na obszarach elitarnych ludzie o tym samym poziomie dochodów powinni żyć, to kryterium nie zawsze jest spełnione w stolicy. Na przykład w Ostożence nadal istnieje dzielnica starych i nowych mieszkańców, którzy różnią się znacznie pod względem dochodów i stylu życia.
Eksperci twierdzą również, że pojęcie „elityMieszkalnictwo ”obejmuje takie znaki, jak dogodna dostępność komunikacyjna, korzystne warunki środowiskowe i kryminogenne, obecność terenów rekreacyjnych i przedsiębiorstw usługowych (kluby fitness, przedszkola, salony piękności, restauracje) na wysokim poziomie. Tak więc zestaw cech nie pozwala na sklasyfikowanie wielu, jeśli nie wszystkich dzielnic Moskwy, jako elitarnych. Dlatego do ich wyboru stosuje się tylko niektóre kryteria. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami jednoznacznie przypisują następujące obszary do tej grupy nieruchomości.
Pierwsze miejsce zajmuje najbardziej elitarnaRegion moskiewski, tzw. Złota mila - to Ostożenka. Centrum miasta, od Katedry Chrystusa Zbawiciela po Bulwar Zubowski, obejmujące ulice Ostożenki, Prechistenki i Prechistensky Boulevard, jest dziś centrum wysokiej jakości nieruchomości. Wiele domów tutaj zaprojektowali znani architekci z początku XX wieku, są one nie tylko bardzo atrakcyjne z zewnątrz, ale także spełniają najwyższe standardy życia w środku. Wysokie sufity, doskonała dekoracja mieszkań, kameralne dziedzińce. Dziś obszar ten jest również w fazie rozwoju pod kątem nowych budynków - domów typu klubowego, budynków mieszkalnych. Istnieje wiele ofert nieruchomości klasy „A” i deluxe, choć generalnie liczba mieszkań na sprzedaż jest niewielka i oczywiście z biegiem lat będzie się zmniejszać. Ceny mieszkań na Ostożence są prawdopodobnie jedną z najwyższych w Moskwie. Życie tutaj jest nie tylko wygodne, ale także niezwykle prestiżowe, jest znakiem przynależności do szczególnej kasty ludzi.
Elitarne obszary Moskwy, których lista jest dośćdługie, niemożliwe do wyobrażenia bez wspomnienia Stawów Patriarchy. Niewielki obszar między ogrodem a pierścieniem bulwaru, wokół stawów, jest atrakcyjny ze względu na swoją historię i komnatę. Pomimo położenia w sercu stolicy, jest dość cicho i bardzo przytulnie. Historia tego regionu dodaje mu uroku i atrakcyjności. Nieruchomość tutaj reprezentowana jest głównie przez stary fundusz, który został przebudowany w celu zwiększenia komfortu, jest kilka nowych domów, ale są one przykładem nowoczesnych elitarnych budynków. Obszar ten jest dogodny pod względem dostępności transportu i infrastruktury. Wadą jest silne zróżnicowanie populacji.
Tradycyjnie ścieżki Arbat są uważane za drogiei obszar elitarny. To miejsce, ograniczone przez Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard i Bolshaya Nikitskaya Street, może oferować nie tylko nowe budynki klasy „A”, ale także wysokiej jakości apartamenty w domach o długiej historii. Większość historycznych budynków przeszła już radykalną przebudowę wewnętrzną w celu zwiększenia komfortu życia, a ten sam los czeka pozostałe budynki. Rynek nieustannie odczuwa niedobór nieruchomości w tym obszarze, ponieważ oferty są bardzo ograniczone. Prawie nie ma możliwości nowego rozwoju Arbat, więc ceny tutaj są stabilnie bardzo wysokie. Dzielnica stopniowo staje się elitarna w dosłownym tego słowa znaczeniu, szybko formuje się jednorodność populacji, opuszczają się starzy mieszkańcy, elity zajmują ich miejsce. Obszar staje się komorą, zamknięty. Centralna lokalizacja pozwala na korzystanie z całej infrastruktury znajdującej się w pobliżu, jest też wiele drogich restauracji, zamkniętych klubów, dzięki czemu mieszkańcy Arbat w pełni czują się jak elita.
Elitarne dzielnice Moskwy niezmiennie były, począwszy odXIX wieku, m.in. ulica Tverskaya. To ścisłe centrum życia społecznego, kulturalnego i biznesowego stolicy. Oczywiście nie ma potrzeby mówić o intymności i jednorodności terenu, ale w pełni spełnia on pozostałe kryteria. Dostępność komunikacyjna Twerskiej jest oczywista i stopniowo, ze względu na walkę z korkami, staje się coraz lepsza. Na tym terenie powstała doskonała infrastruktura społeczna, która w segmencie elitarnym wciąż rośnie. Występują tu spore wady - to duża liczba osób w godzinach pracy (wzrasta 7-8 razy w porównaniu do weekendów), a także duża liczba pojazdów, a co za tym idzie hałas i zanieczyszczenie gazem. Jednak inne zalety są tak znaczące, że ceny nieruchomości w rejonie Twerskiej są bardzo wysokie.
Wymieniając elitarne dzielnice Moskwy, nie możemy zapomniećo Zamoskvorechye i sąsiedniej Jakimance. Obszar o długiej historii, położony naprzeciwko Kremla, wzdłuż rzeki Moskwy, słynie z dworów kupieckich, pięknych kościołów, przytulnych uliczek. Dlatego życie tutaj od początku XX wieku zawsze było prestiżowe. Rozwój dzielnicy utrudnia utrudniona dostępność komunikacyjna, jednak następuje sukcesywne zastępowanie starego funduszu, który nie ma wartości historycznej, domami nowego typu: apartamentowcami o wysokim komforcie. Teren posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę społeczną, w odróżnieniu np. Od Arbatu. W pobliżu parku znajduje się wiele sklepów, przedszkoli, Galeria Tretiakowska. Gorky. Obecnie w Zamoskvorechye aktywnie budowane są nieruchomości biurowe. Ceny mieszkań w tej okolicy są wysokie, ale ofert jest sporo, więc kupujący mają do wyboru opcje.
Elitarne dzielnice Moskwy stale powiększają się o noweterytoria obejmują dość młodą (właśnie jako elitarną) dzielnicę stolicy - Chamowniki. Leży w zakolu rzeki Moskwy, ograniczonej Pierścieniem Ogrodowym. Doskonała lokalizacja niedaleko Kremla i duża ilość zieleni przyciągały tu już w XIX wieku arystokrację. Obecnie obszar jest aktywnie zabudowywany nowoczesnymi udogodnieniami o wysokim komforcie. Doskonała dostępność komunikacyjna, szeroka i wysokiej jakości infrastruktura społeczna, dobre wskaźniki środowiskowe - to wszystko sprawia, że Chamowniki są jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w stolicy. Wadą dzielnicy jest powoli likwidowana część starego funduszu w postaci pięciokondygnacyjnych budynków o niejednorodnej populacji. Ale budowa jest w toku, a przedstawiciele elity coraz chętniej osiedlają się w Chamownikach.
Charakteryzując elitarne dzielnice Moskwy nie sposób ominąćuwaga na najnowszą dzielnicę - Moscow City, położoną w centrum miasta, na wale Presnenskaya. To nowy segment budownictwa mieszkaniowego - budynki wielokondygnacyjne, budowane z uwzględnieniem najwyższych wymagań mieszkańców. Dzielnica ma wiele zalet. To doskonała dostępność komunikacyjna, dość jednorodna populacja, wysokie bezpieczeństwo i komfort życia. Dzielnica jest dobrze rozplanowana, sąsiednie tereny mają doskonałą infrastrukturę. Szczególnym atutem okolicy są rozwiązania architektoniczne, wykazało się tu wyobraźnia wielu współczesnych architektów. Wadą Moscow City jest brak tła historycznego, ale dla niektórych to też plus.
Wymień elitarne dzielnice Moskwy i regionu moskiewskiegomoże być dość długi. Ponieważ metropolia nieustannie poprawia jakość życia i oferuje nowe obszary dla przybyszów do elity. Pełna lista obejmuje takie miejsca jak Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, obszar Uniwersytetu Moskiewskiego, nabrzeże Frunzenskaya i inne, a także liczne okolice Moskwy (Żukowka, Rublevka, Nikolina Góra, Madison Park, Zorino).
