Notarização da transação é um dos serviços prestadoscidadãos e organizações. Em muitos casos, o contato com pessoas autorizadas é uma iniciativa pessoal dos sujeitos. De acordo com a lei, a maioria das transações pode ser executada por escrito. No entanto, de acordo com a tradição prevalecente, os súditos continuam a recorrer aos funcionários para obter maiores garantias. Vamos considerar em detalhes como notarização de uma transação.
Notarização de transações imobiliárias não é diretamente prescrito por lei.Essa situação se deve à introdução da Lei Federal que regulamenta o procedimento de registro de direitos sobre objetos. Na prática, entretanto, uma grande variedade de situações pode surgir. Portanto, para se proteger e resguardar seus direitos, os súditos recorrem aos tabeliães. O procedimento envolve fazer uma inscrição especial no documento por uma pessoa autorizada. Enquanto isso notarização de uma transação não é só isso.Todo o processo de confirmação é regulado pelos regulamentos aplicáveis e é executado em uma ordem específica. O procedimento visa garantir a validade (legalidade) do contrato celebrado.
Muitos são dedicados às regras de fazer transações.atos jurídicos. As principais disposições estão presentes no Código Civil, leis federais, decretos presidenciais, decretos governamentais, ordens de ministérios e outras autoridades. O artigo 153 do Código Civil contém uma formulação do conceito de transação. De acordo com a norma, envolve a comissão de ações por organizações e cidadãos com o objetivo de alterar, estabelecer, extinguir deveres e direitos. O negócio é visto como o fato jurídico mais comum.
Na prática, os assuntos cometem uma grande variedade detransações. A legislação não contém uma lista exaustiva de todos os seus tipos. Enquanto isso, as normas fazem uma certa distinção entre eles. A composição do assunto é um dos critérios de classificação. De acordo com o artigo 154 do Código Civil, as transações podem ser únicas, multilaterais e bilaterais. No âmbito do tema em consideração, a classificação pela forma de comissão é de interesse. As transações podem ser feitas pessoalmente ou por meio de um representante. Separadamente, o Código Civil fixa os tipos de contratos inválidos e as condições para o reconhecimento dos acordos como tais.
Pessoas autorizadas a serem contatadasas organizações e os cidadãos devem garantir a proteção dos interesses desses sujeitos. Esta tarefa realiza-se principalmente através do cumprimento de todos os requisitos consagrados em atos legislativos e outros, incluindo o direito civil. Para que o contrato seja reconhecido como válido, deve ser lavrado com base no ato de vontade das pessoas que o redigem e assinam.
As pessoas que se candidatam a um notário devemtêm capacidade legal. O conteúdo do contrato é estabelecido em documento que obedece às regras estabelecidas por lei. A essência da transação deve ser consistente com os requisitos dos regulamentos. Se não estiver previsto em lei, seu conteúdo não deve contrariar os fundamentos do Código Civil. Além disso, é necessário que o resultado da ação corresponda às reais intenções das partes.
Para a conclusão de qualquer transação, de acordo comlegislação, é necessária a expressão da vontade dos participantes. Se for unilateral, essa regra se aplica a uma pessoa. A celebração do contrato é realizada por acordo dos participantes. Pode haver dois, três ou mais deles. De acordo com as normas do Código Civil, no reconhecimento de firma de operações unilaterais é suficiente a vontade e a presença de uma pessoa, por conta de quem a ação é praticada. Incluem-se, nomeadamente, procurações, testamentos, renúncia a heranças, etc. Se forem certificadas operações multilaterais, é necessária a presença e vontade de cada participante. Eles podem ser um vendedor e um comprador, um doador e um donatário, um credor hipotecário e um hipotecário. É necessário que a vontade de todos os participantes seja coordenada.
O notário é obrigado a descobrir a vontade das partes na transação. Para realizar esta tarefa, a pessoa autorizada verifica:
De acordo com as regras estabelecidas, o notário deve:
Estrita observância dessas regrasgarante a validade do procedimento e torna os documentos difíceis de contestar. Sujeitos que entrarem em contato com uma pessoa autorizada devem fornecer documentos de identidade e, de fato, um contrato. Os representantes também apresentam uma procuração.
Confirmação da validade dos contratosrealizadas por lei ou por acordo das partes. Neste último caso, as normas não podem prescrever a obrigatoriedade de notarização das operações. O acordo das partes é um fato jurídico e é juridicamente vinculativo. A legislação define o seguinte transações sujeitas a reconhecimento de firma obrigatório:
Transações sempre autenticadasobrigatório nos casos em que um acordo adicional ao acordo principal certificado é elaborado. Refira-se que o não cumprimento das regras estabelecidas acarreta a invalidade do documento. Se um transações que requerem reconhecimento de firma, não foram certificados, e um dos participantes parcialmenteou cumprido integralmente as obrigações estabelecidas, o tribunal poderá, a seu pedido, reconhecer a validade do contrato. Em tais situações, a confirmação subsequente do documento não é necessária.
Transações sujeitas a reconhecimento de firma,os presos que violarem as regras podem ser considerados nulos e sem efeito. As reclamações para a aplicação das consequências podem ser apresentadas no prazo de três anos a partir da data de início da execução. A lei prevê outro tipo de transações inválidas - contestadas. Neste caso, o pedido de aplicação das consequências pode ser apresentado no prazo de 1 ano a partir da data da cessação da ameaça ou violência sob a influência da qual o contrato foi celebrado. O cálculo do prazo pode ser efetuado a partir do dia em que a vítima tomou conhecimento ou pôde tomar conhecimento de outras circunstâncias que justifiquem o reconhecimento da nulidade da operação.
