Não é segredo que os aposentados são um dos maissegmentos desprotegidos da população. A pensão de velhice é suficiente, na melhor das hipóteses, para atender às necessidades mínimas de alimentação e roupas e para pagar contas de serviços públicos. É bom se uma pessoa idosa tem filhos que ajudam financeira e fisicamente - fazem reparos, vão às compras, levam-nos às lojas. No entanto, nem todo mundo tem tanta sorte. Alguns pais idosos têm eles próprios filhos adultos a pedir constantemente "salário", outros simplesmente não têm filhos e, consequentemente, não há onde esperar por apoio.
Como você pode encontrar uma saída para essa situação?Por exemplo, conclua um contrato de anuidade permanente. Se um aposentado não tiver herdeiros, a moradia privatizada após sua morte irá para a cidade, então é muito mais sensato obter o máximo benefício dos bens imóveis durante sua vida.
O que é anuidade vitalícia?Este é um pagamento em dinheiro que uma pessoa receberá periodicamente até o momento do falecimento. Um acordo desse tipo é benéfico para ambas as partes: uma receberá suporte material, cuidado, cuidado e atenção, que serão necessários, e a segunda - um imóvel a um preço muito inferior ao preço de mercado. A anuidade vitalícia é uma chance real de adquirir seu próprio apartamento, especialmente nas grandes cidades, onde o preço da habitação sobe para 5 a 7 milhões de rublos. O valor dos pagamentos sob o contrato de aluguel está vinculado ao tamanho do mínimo de subsistência em um determinado assunto do país. A anuidade vitalícia é celebrada na presença de notário.
É verdade que este acordo também tempontos negativos. A primeira e, talvez, a mais importante: se o apartamento em que o proprietário mora for alugado, só poderá entrar após a sua morte. Portanto, os casos em que uma família paga dinheiro sob um contrato de anuidade há muitos anos, enquanto perambula por apartamentos alugados, não são incomuns. O segundo menos é a incerteza do momento. Na verdade, uma pessoa pode viver após a conclusão do contrato por três meses, talvez vinte anos. E durante todo esse tempo ele deveria receber dinheiro para manutenção.
Há um caso conhecido em que a anuidade vitalícia foienquadrado entre um homem de 40 anos e uma mulher de 92 anos. Ao concluir o contrato, ele esperava que logo se tornasse o dono da casa dela e pudesse se mudar com sua família. No entanto, o destino decretou o contrário. Uma senhora idosa viveu feliz até os 112 anos, e o homem morreu aos 60, e depois da morte seus filhos já crescidos continuaram a pagar o contrato. A casa, que deveria se mudar para eles, está bastante gasta durante esse período, além disso, ao longo de 20 anos a família pagou o quanto seria suficiente para comprar 3 dessas mansões.
Claro, este caso é mais provavelmente uma exceção do que uma regra, no entanto, a essência do exemplo é clara - é impossível calcular quantos meses ou anos a anuidade vitalícia será paga.
Para o locatário, menos apenas um - há um riscotopar com criminosos que, não querendo gastar dinheiro e esperar o fim natural, vão tentar acelerar sua ida para outro mundo. Para evitar que isso aconteça, é melhor negociar com bons conhecidos - vizinhos, parentes, amigos. Também é possível celebrar um contrato de anuidade com os filhos, especialmente se forem financeiramente, mas ao mesmo tempo não têm vontade de ajudar os pais idosos. A anuidade vitalícia pode ser emitida para uma ou várias pessoas. Neste caso, o imóvel pode ser utilizado após o falecimento do último proprietário especificado no contrato.
Você pode emiti-lo não para você, mas para terceiros.Por exemplo, crianças que moram em outro país e não têm oportunidade de cuidar do pai e da mãe, mas que possuem casa própria, podem celebrar um acordo com um terceiro que receberá uma área em troca de apoio material e assistência a seus pais. Se as condições não forem cumpridas, o contrato de anuidade pode ser rescindido em tribunal.
