O reparo é um complexo de medidas,destinado a restaurar a condição de trabalho ou desempenho de um objeto. Mais cedo ou mais tarde, novos prédios e estruturas deterioram, carros, eletrodomésticos e móveis quebram. O reparo de um objeto ou produto pode ser atual (cosmético) ou capital. Também existe reconstrução.
Em qualquer edifício, mais cedo ou mais tarde começa a desmoronarparedes, recusar a fiação, ceder e ranger pisos. Se isso acontecer, portanto, chegou a hora de tomar as medidas necessárias para corrigir a situação.
Primeiro, vamos descobrir qualexiste uma definição de revisão e manutenção. Esses dois conceitos diferem principalmente em escala. O escopo do trabalho durante a revisão é muito maior do que aquele ao executar reparos cosméticos. Neste último caso, apenas um pequeno ajuste é feito, não é gasto muito dinheiro. As revisões geralmente exigem grandes investimentos em dinheiro. É realizado usando os materiais mais recentes, geralmente usando tecnologias inovadoras.
Qualquer edifício deve atender sanitários erequisitos técnicos definidos por lei. No caso de o resultado desejado não poder ser alcançado através da corrente, a revisão é realizada. Sua definição é: "Um conjunto de trabalhos que visam melhorar a qualidade de um objeto, no qual seus componentes ou elementos estruturais básicos e mais significativos são substituídos".
A necessidade de grandes reparosas instalações são reguladas por lei. Deve ser realizado em caso de desgaste de 30 a 70% de um edifício de pedra ou 65% de um de madeira. Existe o conceito de uma revisão completa e seletiva. Neste último caso, o trabalho é realizado para atualizar apenas parte dos equipamentos de engenharia e estruturas individuais da casa, o que realmente exige isso. A revisão das instalações do edifício é realizada pelos próprios moradores. Uma exceção são os inquilinos de apartamentos municipais.
Duração de uma revisão completageralmente ocorre após 30 anos de operação do edifício, seletivo - 20 anos. A duração da construção da casa até a necessidade de substituição ou reconstrução, dependendo dos materiais utilizados na construção, é:
Qualquer prédio de apartamentos já está em seu estágioa construção inicia um passaporte técnico. Este documento reflete completamente o estado de seus elementos estruturais, serviços públicos etc. Com base nele, eles julgam a possibilidade de realizar um procedimento como revisão geral. Determinar sua necessidade é responsabilidade da comissão criada com o envolvimento de especialistas de vários serviços e organizações. Ou seja, um edifício é inspecionado com antecedência.
Atenção especial deve ser dada ao porão da casa.Inspeção obrigatória da fundação e tetos dos mancais, sistemas de aquecimento e abastecimento de água. A condição sanitária do porão também é avaliada. A presença de seus habitantes, como ratos, camundongos, baratas, pode ser um motivo adicional para tomar uma decisão sobre a revisão. A inspeção é realizada incluindo a presença de fungos e bolores. A decisão final é tomada pela assembléia geral dos inquilinos, cujo iniciador deve ser o HOA. Os proprietários dos apartamentos concordam com a necessidade de realizar tal evento, determinam os objetos e os meios de revisão, o tempo de sua implementação, etc. Depois de documentada a decisão dos moradores, o HOA pode começar a procurar e contratar os especialistas necessários para o trabalho.
Então, qual existe atualmentedefinição da revisão do edifício e o que é, descobrimos. Agora vamos ver como, de fato, esse evento é realizado. Durante as revisões, geralmente:
Assim, realizando uma grande revisãovisa a eliminação total ou parcial do desgaste das utilidades e estruturas da casa. Toda a obra é custeada pelos próprios residentes do edifício (exceto os inquilinos dos apartamentos municipais).
Um conjunto complexo e caro de atividades,visando a eliminação de elementos estruturais desgastados da edificação podem ser parcialmente executados pelos próprios moradores. Por exemplo, os proprietários de apartamentos freqüentemente trocam pisos, paredes e tetos desgastados e substituem gás, encanamento e aquecimento. Em vários casos, essa grande reforma das instalações é realizada somente após a obtenção de licenças para certas mudanças nas autoridades competentes. Se falamos em mover portas, erguer novas partições, então tais ações já são equiparadas à reconstrução.
Então, descobrimos o que é uma capitalreparo (definição). O código de planejamento urbano regula sua conduta para edifícios de vários andares de forma bastante clara. A implementação da reconstrução e grandes reparações é regulada pelo artigo 52. As normas deste documento prevêem o seguinte:
Como em todos os outros casos, o reparo de máquinas-ferramentas eos mecanismos nas empresas industriais são classificados em correntes e capitais. As diferenças entre os dois são principalmente de escala. Cada objeto de revisão é completamente desmontado de antemão. O trabalho posterior é feito na seguinte ordem:
Ou seja, a definição de revisãoequipamento é aproximadamente o seguinte: "Trazendo o estado desta unidade de segunda mão específica para os requisitos para novas máquinas." A revisão dos mecanismos é realizada por pessoas admitidas à produção deste tipo de obra.
Em seguida, considere o desempenho das empresasgrande vistoria. A determinação de seu pedido, ou melhor, a aprovação do plano, geralmente é confiada ao engenheiro-chefe de uma fábrica ou colheitadeira. Ele também nomeia o responsável pela revisão.
Um conjunto de medidas para atualizar o equipamento pode ser realizado de acordo com dois esquemas:
O primeiro método na maioria das empresasé usado com mais frequência, porque geralmente não leva muito tempo para fazer uma revisão geral do equipamento. O tempo médio de sua detenção é de 5 a 25 dias. Em laminadores na produção metalúrgica, por exemplo, esses reparos são normalmente realizados uma vez por ano, em altos-fornos - uma vez a cada 2-3 anos. Recentemente, no entanto, as empresas estão usando cada vez mais o segundo método para realizar esse trabalho. O fato é que a organização da reforma de acordo com um cronograma disperso atende muito mais às necessidades modernas de produção. A principal vantagem desta opção é, obviamente, que ela permite que você não diminua a taxa de produção de produtos acabados.
Agora vamos ver o que é capitalreparo do carro. A definição deste procedimento é semelhante às anteriores. Ou seja, a revisão de um carro é um complexo de medidas bastante caras, trabalhosa e demorada, destinadas a trazê-lo para um novo estado (se possível). Em seu curso, geralmente é realizada uma substituição completa da maioria das peças e conjuntos desgastados.
A decisão sobre a necessidade de capitalos reparos, neste caso, geralmente são feitos por profissionais após um diagnóstico completo de todos os sistemas da máquina. Claro, o próprio proprietário do carro pode se tornar o iniciador de sua implementação. Na maioria das vezes, uma revisão do carro é realizada após um acidente.
A revisão do carro é geralmente realizada de acordo com o seguinte esquema:
Caso nenhum problema seja identificado na fase final, o carro é devolvido ao proprietário.
Em conclusão, mais uma coisa muito importante deve ser dada.definição. Reconstrução e grandes reparos são, na verdade, conceitos diferentes. Neste último caso, como já descobrimos, é realizada uma atualização em larga escala dos principais elementos e nós do objeto. A reconstrução é um conceito ainda mais amplo. Quando é executado, a própria finalidade técnica do objeto muda. Um exemplo é a reforma de um apartamento, a adição de um andar adicional à casa, a adição de novas unidades ao carro antigo que melhoram seu desempenho, etc.
Assim, demos uma definição precisa do conceito"Revisão". Este é o nome de um complexo de medidas em grande escala, como resultado do qual um objeto se torna totalmente operacional novamente.
