Atividade de residentes da Rússia interessados emo cálculo detalhado das contas de serviços públicos per capita está aumentando constantemente. Muitos instalaram dispositivos individuais para medir eletricidade, gás, água e calor. Coloca-se a questão sobre a necessidade de estar presente nos edifícios de apartamentos do ODPU.
Os especialistas acreditam que medidores individuais não são eficazes sem um OPDU. A decodificação desta declaração consiste nos seguintes pontos.
Com base nesses pontos, fica claro o que é um ODPU em habitação e serviços comunitários.
Basicamente, as ODUs são instaladas nos porões das casas. Esses dispositivos incluem dispositivos gerais de medição de água quente e fria, bem como energia térmica e eletricidade.
Empresas envolvidas no comissionamentofunciona, oferece uma variedade de opções para instalar a ODU. Decifrar suas propostas inclui não apenas um trabalho abrangente para estabelecer o funcionamento dos dispositivos de medição, mas também materiais auxiliares.
Por exemplo, além do medidor de energia térmica,que é chamado de medidor de vazão ultrassônico, consumo de água, uma unidade é disposta que leva em conta a regulação automática do sistema de aquecimento. Junto com o medidor de energia elétrica, é instalado um dispositivo que controla o consumo.
Em última análise, existem três propostas principaisopções, consistindo na instalação de um ODPU sem elementos adicionais de regulação e transmissão de dados, ou com a inclusão de equipamentos auxiliares no sistema.
O que é ODU de eletricidade?Eles são subdivididos, como os dispositivos de medição individuais, em uma, duas e multiburta. Este último é agora a opção mais popular, pois permite reduzir o custo das despesas durante a noite, tarde da noite e durante o dia. O custo de instalação de tal medidor é significativamente mais alto, mas compensa rapidamente.
Existem três tarifas: noite - 23-7 horas; meio pico - 10-17, 21-23; pico - 7-10, 17-21 horas.
Como os pagamentos são feitos para diferentes tiposcontadores? De acordo com o aparelho, existe uma diferença entre o seu indicador e o valor de todos os apartamentos. O resultado é dividido entre todos os locatários. Se houver muitas tarifas, então para todas separadamente.
A melhor opção para inspeção e manutençãocontadores é a chegada periódica de especialistas que se empenharam em sua instalação. No entanto, esse trabalho pode ser realizado por pessoas treinadas da empresa de administração doméstica. Às vezes, a fim de identificar organizações que são desonestas e corrigem as leituras incorretamente, a partir de uma reclamação de inquilinos que revelaram um óbvio exagero da tarifa, uma organização envolvida no fornecimento de eletricidade ou uma pessoa autorizada - um representante dos pagadores, Verificações. Nesse caso, os dados são reconciliados com os recebimentos. Por exemplo, a eletricidade para necessidades gerais não pode saltar bruscamente, 2 vezes, simplesmente assim, dependendo da estação. Esta situação requer verificação imediata.
Mesmo antes de junho de 2013, inclusive, o governo russo obrigou todos a estabelecer um ODPU. A decifração da necessidade desse processo pode ser vista claramente na Lei Federal nº 261.
Consiste na implementação de tarefas destinadaspara economia de energia. A instalação é efectuada após reunião de todos os residentes e votação, de acordo com o resultado é elaborado um protocolo. Se não for possível pagar a instalação imediatamente, a sociedade gestora cobra o dinheiro em prestações. A organização, na ausência da iniciativa dos inquilinos, pode decidir sobre a instalação por si própria e, caso resistam, pode fazê-lo à força através dos tribunais. Todos os custos associados à aquisição e instalação, bem como à manutenção da ODU são suportados pelos proprietários.
Por lei, a sociedade gestora é obrigada uma vez por anoinformar os residentes sobre abordagens de economia de energia, desenvolver opções de ação e trazê-los para a reunião. Além dos métodos acima, a instalação de uma ODU pode ser oferecida por trabalhadores de recursos, ou seja, organizações que fornecem luz, calor, etc.
ODPU é propriedade comum de um apartamento múltiplocasas e faz parte de sistemas de engenharia. A sociedade gestora é responsável pelo seu conteúdo. A verificação do ODPU pode ser realizada por qualquer pessoa de confiança desta organização. A manutenção dos sistemas inclui inspeção, reparos conforme necessário, verificação da conformidade das leituras com as reais. Existem situações em que a manutenção do ODPU é realizada por uma organização economizadora de recursos por sua própria conta.
A instalação do ODPU de energia térmica está gradativamente ganhando impulso.
Já em 2009, em conexão com os custos crescentes de aquecimento de edifícios, foi aprovada uma lei sobre a necessidade da presença de tais dispositivos nos mesmos.
Também obrigam a instalar dispositivos individuaismedição de calor. O atraso neste assunto pode resultar em multa. A sua aquisição também é decidida pelos proprietários em assembleia geral, sendo necessário também a escolha de um especialista na área.
Cálculo de contas de serviços públicosé formado com base na totalidade de todos os dispositivos de medição. Existe uma fórmula especial para MTO, que varia dependendo do tipo de recursos consumidos. Por exemplo, o valor do pagamento do abastecimento de água é calculado levando em consideração os seguintes indicadores: o valor consumido do recurso de acordo com os indicadores MTO é dividido pela soma do consumo de água quente ou fria de um medidor individual e indicadores de acordo com às normas, se houver instalações que não estejam equipadas com um medidor. O número resultante é multiplicado pela tarifa e novamente pelo indicador do dispositivo de medição individual.
Quais fatores adicionais podem afetarindicadores de ODU? De início, deve-se notar que no cálculo do volume do recurso consumido, os contadores MOS dos elementos comuns da estrutura da casa (entradas, plataformas) não o são. O uso de tais dispositivos como dispositivos gerais não é previsto por lei.
Se as organizações comerciais estiverem localizadas em um prédio residencial, então seus custos não passam pelo ODPU e são calculados separadamente, ou o valor necessário é deduzido do indicador total.
Alegando ser um inadimplente ferrenhotodos os outros pagam, nem sempre corretamente. Por exemplo, ao calcular a eletricidade total, seu indicador ainda é deduzido de todo o valor. Se o devedor não transferir informações sobre os contadores, os dados sobre ele são compilados com as taxas aprovadas.
Para todas as estruturas e monitoramento de residentesa ordem de pagamento das utilidades e o dispêndio de recursos, é útil ter esse equipamento em casa. Os eletrodomésticos são equivalentes a colocar as coisas em ordem, ODP = conforto. A Federação Russa pertence aos países onde os legisladores entendem isso e desejam criar relações transparentes no campo da habitação e dos serviços comunitários, compreensíveis para os proprietários de um prédio de apartamentos. Deve ficar claro para as pessoas o que estão pagando, como os itens nos recibos são formados. Para cumprir as tarefas definidas, é necessário instalar um ODPU.
Quando surgem situações de mal-entendidoa formação do valor no recibo, você pode solicitar uma explicação da sociedade gestora, submetendo um pedido especial. Nele, ponto a ponto, indique a necessidade de esclarecer como foi feito o cálculo com a fórmula e os valores; quais são os volumes para contadores gerais e individuais; há uma ODU na casa e ela está lacrada; há alguma conexão com instalações não residenciais; quais tarifas foram usadas para o cálculo.
Se a empresa de gestão recusar issopedido, então ele infringe a lei. Essa organização já pode ser suspeita de reter informações importantes e fraude. Para reduzir essas oportunidades, as empresas são estabelecidas pelo ODPU. Decifrar o seu significado é proporcionar oportunidades adicionais de serviços especiais de forma a verificar rapidamente os indicadores registados pelas sociedades gestoras com os reais.
