Planejando até o menorárea suburbana, é obrigatório cumprir todos os padrões SNiP prescritos. Em particular, isso se aplica às distâncias entre edifícios, pequenas formas arquitetônicas, dependências e, é claro, cercas.
Um projeto de site está sendo desenvolvido levando em consideração que a distância:
Muitos proprietários de casas de veraneio estão interessados emincluindo a questão de quão longe da cerca uma casa de banhos e um banheiro devem ser construídos. Não há regulamentações rigorosas em relação a essas instalações. Se desejado, eles podem ser erguidos até perto da cerca. No entanto, ao elaborar o projeto, deve-se ter em mente que a distância da casa de banho até o prédio de apartamentos (tanto seu quanto do vizinho) deve ser de pelo menos 8 metros. O vaso sanitário ou poço de drenagem deve ser posicionado de forma que o poço ou poço esteja a pelo menos 20 m dos dois edifícios, que devem estar localizados a pelo menos 12 m dos edifícios residenciais.
Regular o SNiP e como deve serdistância da cerca para a garagem. Neste caso, pelo menos 1 m de espaço livre deve ser deixado. O poço de compostagem está localizado a menos de 12 m do edifício do apartamento (do próprio ou do vizinho).
A distância da cerca ao edifício também é medida.de acordo com certas regras. Você precisa puxar a roleta do elemento mais proeminente da casa, celeiro ou banho. Essa pode ser a borda da copa ou fundação. Em caso de violação das regras acima contra o proprietário da casa pode ser iniciado processo administrativo, e, consequentemente, uma multa será imposta.
Não há regulamentos estritos sobre isso.existe. Em cada localidade particular, as regras podem ser diferentes. Um edifício residencial ou um anexo deve estar localizado a pelo menos 5 metros da estrada e a pelo menos três metros de uma rodovia unidirecional.
Com base nesses indicadores e determinar ondeserá a cerca. Como não deve estar a menos de três metros da casa, a estrada a partir daí permanecerá cerca de dois metros.
Se houver apenas uma passagem de terra por perto, com elaos lados da casa são às vezes mais próximos. Normalmente, as organizações de inspeção não prestam muita atenção a isso. Mas mesmo assim, mesmo do lado da rua, a distância entre o prédio e a cerca não deve ser inferior a um metro. Caso contrário, o proprietário simplesmente não poderá organizar a área cega.
Esses padrões devem ser observados ao organizarhedge. Entre outras coisas, é claro, você precisa determinar qual será a distância da cerca até a cerca no próprio site. Mas vamos falar sobre isso um pouco mais tarde.
Então, qual deve ser a distância da cerca paraedifícios ou espaços verdes, descobrimos. Agora vamos descobrir o que a altura da cerca pode ser. Este fator também vale a pena considerar. Estritamente SNiP regula apenas a altura das cercas nas áreas suburbanas. Nos territórios reservados para a jardinagem, é impossível construir sebes acima de 1 m É necessário também ter em conta o facto de a vedação nas casas de veraneio não poder ser sólida.
Ao escolher a altura da cerca viva para casas no terrenoassentamentos, basta levar em consideração o fato de que não se deve sombrear plantios em áreas vizinhas, se houver. Portanto, neste caso, cercas de treliça ou malha também são instaladas entre as hortas. Sua altura não deve ser superior a um metro e meio. Do lado da rua, é permitido colocar, incluindo uma cerca sólida. Nesse caso, a altura pode ser qualquer.
Este indicador também deve ser desenhadoAtenção. Alguns proprietários de parcelas, sem saber, às vezes até fixam uma das seções de cobertura em um poste de transmissão de energia. Isso não deve ser feito em nenhum caso. A distância do poste à cerca deve ser de pelo menos um metro. Caso contrário, a administração do assentamento o obrigará a ser movido. E isso, é claro, implicará em custos adicionais.
O loteamento deve ser vedado exatamente de acordo como plano cadastral das parcelas distritais. Uma cópia pode ser obtida na administração local. Este documento deve ser submetido ao engenheiro de terraplanagem. O especialista marcará no local (levantamento topográfico), bem como fará um mapa do local indicando a sua localização em relação a todos os terrenos vizinhos. Em seguida, você precisa entrar em contato com todos os vizinhos e assinar o acordo de fronteira. Só depois disso você pode começar a montar a cerca.
Essas situações acontecem o suficiente hoje em dia.frequentemente. Se os vizinhos não quiserem assinar o acordo, terão que recorrer à Justiça. Nesse caso, o locador deve fazer uma reclamação. Depois disso, geralmente é feito um levantamento topográfico. O principal objetivo desta verificação é estabelecer a conformidade dos limites do local com a ordem de uso do solo estabelecida.
Após a decisão do tribunal, será possível determinar com precisão qual deve ser a distância da cerca à cerca.
Ao compor um projeto, você deve levar em consideração mais algunsregras importantes. Por exemplo, a área total de todos os edifícios (incluindo um edifício residencial, um celeiro, uma casa de banhos, caminhos e assim por diante) não deve exceder 30 por cento da área do local.
Se houver anexos diretamente adjacentes à casa (sala da caldeira, garagem, etc.), eles devem ter uma entrada separada. Somente neste caso eles serão considerados objetos independentes.
Tendo decidido as distâncias entre os objetos, você precisa traçar uma planta detalhada do local. Este documento será necessário para obter uma licença de construção para uma casa. É composto da seguinte forma:
O planejamento do local é uma obrigação eresponsável. Para que posteriormente não haja problemas na obtenção de licença de construção, disputas com vizinhos e afins, devem ser observados os padrões SNiP estabelecidos. Em primeiro lugar, é claro, é preciso marcar o local, ou seja, determinar qual será a distância da cerca à cerca. E depois disso você pode começar a planejar o próprio território dentro do loteamento.
