Então, você decidiu vender seu apartamento.Você pode fazer isso sozinho ou entrando em contato com uma agência imobiliária. Oferecemos-lhe para se familiarizar com cinco dicas que lhe ensinarão como vender um apartamento corretamente.
1. Colocando as coisas em ordem
A maioria das pessoas que comprou habitação no secundáriomercado, imediatamente torná-lo um reparo. Mas tudo isso será depois. Na fase de preparação do apartamento para a demonstração, é necessário levar em conta um componente psicológico como a primeira impressão. O comprador deve ver um ambiente favorável. Caso contrário, seu bom apartamento em uma área bonita pode ser desvalorizado. Para dar uma aparência elegante, você precisa fazer uma limpeza de primavera e, idealmente, um reparo cosmético. Pessoas que sabem a melhor forma de vender um apartamento, também colocam em ordem a porta da frente e a escada. E o mais sábio lavar na entrada para o primeiro andar e elevador, para causar ao comprador uma experiência agradável antes mesmo de entrar no apartamento.
2. Selecione uma agência
Se você tem alguma dúvida sobre comocorretamente vender o apartamento, entre em contato com a agência imobiliária. No processo de escolha de uma empresa adequada, peça conselhos a amigos e amigos que tenham experiência na solução do "problema da habitação". A agência, trabalhando em recomendações, não esconde nada dos clientes, pois valoriza sua reputação. Escolha as três melhores empresas da sua cidade e não seja preguiçoso para ir ao seu escritório para avaliar seu nível de abertura e competência. Afinal, apenas profissionais sabem como vender o apartamento rentável.
3. preço justo
Claro, todo mundo acha que sua casa é a maiso melhor. Mas outros podem ter absolutamente a opinião oposta. Portanto, o preço de um apartamento deve ser definido com base no custo de instalações similares vendidas no mercado. Por outro lado, você não precisa informar a todos que está pronto para reduzir o custo para vendê-lo o mais rápido possível. Vai ser suspeito. E do ponto de vista psicológico, tudo o que é suspeito é perigoso. Corretores de imóveis profissionais são frequentemente perguntados: "Como vender corretamente um apartamento?" E eles respondem: "Coloque um preço justo!".
4. Coleta preliminar de documentos necessários
Isso levará um tempo, portanto, não adie esse caso "para mais tarde". Caso contrário, você poderá perder clientes que desejam se tornar proprietários a curto prazo.
5. Anúncio escrito corretamente
Apenas básicocaracterísticas da habitação. Isso fornecerá um bom fluxo de resposta. Obviamente, a maioria das conversas telefônicas será desperdiçada e os interlocutores não virão para inspecionar o apartamento. Mas a probabilidade de encontrar um comprador real aumentará. Além disso, alguns recursos atraentes para você podem não atrair clientes em potencial. Por exemplo, você acha que se o apartamento fica no último andar, é mais quente e os vizinhos de cima não se incomodam. Mas é improvável que o comprador, que viveu antes no topo do prédio e fez reparos três vezes por causa do vazamento do telhado, não concorde com você. Ou uma janela encostada na parede em branco de uma casa ao lado será um sinal negativo para você. E alguém pensará que será escondido dos olhos curiosos. Além disso, anexe uma foto ao anúncio. Quem sabe vender corretamente um apartamento argumenta que a probabilidade de vender uma casa com fotos em anexo é uma vez e meia maior do que sem elas.
Boa venda!
