Najnovšie, v júli 2014, vObčiansky zákonník Ruskej federácie zaviedol nový typ dohody medzi bankou a občanom - viazaný účet. Táto dohoda je vytvorená na zaznamenanie alebo zablokovanie finančných prostriedkov získaných od vlastníka (vkladateľa) s cieľom previesť ich na jednotlivca (príjemcu) po preukázaní dôvodov, ktoré sú v dohode uvedené. K takejto dohode sa môžete uchýliť v mnohých prípadoch. Najčastejším dôvodom je nákup a predaj nehnuteľností.
Napriek popularite zákona v zahraničí, v Rusku zmluva o úhrade za pôžičku nezískala veľkú popularitu. Dôvodov je niekoľko, najskôr však prvé.
Inak sa to nazýva „dohoda o dôveryhodnom účte“.Jeho podstatou je jednoducho prevod prostriedkov dlžníkom tretej strane, protistrane (bývalý agent), kým veriteľ nespĺňa určité podmienky uvedené v zmluve. Takáto transakcia predpokladá trojstranné vzťahy a zmluva sa spravidla vykonáva trojmo.
Osoby zúčastňujúce sa na transakcii:bývalý agent (zvyčajne banka), vkladateľ a príjemca (ten, komu peniaze patria). V praxi to je príjemca, ktorý má v transakcii veľkú moc a je schopný ovplyvniť jej výsledok.
Таким образом, договор счёта эскроу повышает dôvera, že obe strany dostanú to, čo očakávajú. V extrémnych prípadoch, ak časť transakcie nie je dokončená, potom má dlžník šancu vrátiť časť finančných prostriedkov.
Viazané bankové účty je možné otvoriť z rôznych dôvodov. Pozrime sa stručne na to, ktoré operácie sú najobľúbenejšie.
Skôr sa úschova využívala prostredníctvom zahraničných bánk.Od začiatku 21. storočia si táto zmluva získala zaslúženú popularitu nielen v európskych krajinách a USA, ale aj vo východných štátoch: Číne, Mongolsku a Japonsku. Teraz všetky tieto operácie vykonávajú veľké ruské banky: Sberbank, Rosbank atď.
Keďže vytvorenie viazaného účtu je veľká finančná inštitúcia, všetky tri strany sa môžu stretnúť s určitými ťažkosťami, ktoré by sa mali pripraviť vopred.
Zmluva sa môže zmeniť: dohodou strán (článok 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), rozhodnutím súdu (článok 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) z dôvodu významných zmien v transakcii (článok 451 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie)
1, čl. 860.10 - Jediným dôvodom skončenia platnosti zmluvy je uplynutie transakcie. Ukončenie zmluvy je možné aj po uznaní vkladateľa alebo príjemcu za právne nespôsobilého, čiastočne právne nespôsobilého, chýbajúceho pri likvidácii právnickej osoby.
Ak depozitný agent zbankrotuje, vkladateľ sa objaví v registri veriteľov, ak sú splnené podmienky zmluvy, a príjemca, ak nie sú splnené.
Znalosť týchto nuancií sa nemôže báť, že si otvoríte úschovný účet.
Otvorte si úschovný účet ešte dnesbankové organizácie. Povolenie konať ako agent je povolené nielen právnickej osobe. jednotlivci alebo jednotlivci, ale aj jednotlivci. Uzatvorenie zmluvy pozostáva z troch etáp:
Banka alebo iný správca zaručuje blokovanie finančných prostriedkov až do splnenia podmienok dohody.
Od roku 2017 viazaný účet v Sberbankmôžete to otvoriť. Dohoda sa realizuje prostredníctvom dcérskych spoločností ruskej Sberbank PJSC a Sberbank-AST CJSC. Navyše môžete uzavrieť obchod online, čo výrazne šetrí čas.
Pred uzatvorením dohody je tiež užitočné poznať algoritmus, pomocou ktorého sa uskutočňuje. Nie je to také ťažké:
Účet je až do konca transakcie úplne zablokovaný.Po splnení podmienok dohody prijímateľ dostane čiastku z účtu. Ihneď po prevedení finančných prostriedkov z účtu preberá sprostredkovateľ (agent) zodpovednosť za uzavretie zmluvy.
Mnoho podnikateľov sa obáva, či budúúschova je nákladnejšia ako akreditív (iná finančná dohoda prijatá bankovými spoločnosťami v mene dlžníka). Väčšina finančných expertov v súčasnosti nevylučuje zvýšenie cien úschovy v porovnaní so zavedeným akreditívom. S približne rovnakou pravdepodobnosťou však môže klesnúť v dôsledku záruk za vklady ponúkaných bankami.
Dnes bude úschovný účet stáťstranám za 2 500 rubľov. Zmena podmienok zmluvy - od 500 do 2 500 rubľov. v závislosti od stupňa dôležitosti a objemu. V takom prípade banka dostane odmenu z prostriedkov, ktoré nie sú viazané na účet.
Na druhej strane je L / C prísneje regulovaný zákonom a neznamená iniciatívu, a viazaný účet je relatívne novým fenoménom, ktorý umožňuje rôzne dodatky k dohode, jej opravu, zapojenie jednotlivca ako sprostredkovateľa atď. Tento aspekt je pre mnohých finančných podnikateľov veľmi vhodný. .
Zamestnanci banky tiež s akreditívom nienesú vážnu zodpovednosť za stav finančných prostriedkov, preto sa obmedzujú na formálne, nie vždy pozorné, overovanie dokumentov. V prípade veľkých obchodov to môže byť škodlivé pre jednu alebo obe strany. Pri vydávaní úschovy však banka nesie vážnu zodpovednosť za bezpečnosť finančných prostriedkov a všetky dokumenty sú kontrolované zreteľne a správne.
V blízkej budúcnosti sa v Rusku môžu rozšíriť viazané účty, čo bude mať za následok zvýšenie finančných prostriedkov na uzavretie dohody.
Ekonómovia sú však presvedčení, že ceny môžusa veľmi líšia v závislosti od zložitosti vzťahu. Odborníci zastávajú nasledujúci názor - viazané úrokové sadzby sa môžu zvyšovať a znižovať z dôvodu typu a zložitosti transakcie, ako aj množstva finančných prostriedkov na účte.
Pretože viazaný účet nie je v súčasnosti taký rozšírený, sú jeho tarify nízke. V budúcnosti, s vývojom tohto smeru bankového systému, môžu ceny výrazne stúpať.
Akákoľvek dohoda má svoje klady a zápory, podmienený účet nie je výnimkou. Napriek všetkému pohodliu stále existujú nevyriešené problémy.
Na úvod plusy.To zahŕňa minimum papierovania v porovnaní s akreditívom, ako aj finančné riziká. Kontakty s podvodníkmi sú úplne vylúčené z dôvodu blokovania účtov, čo dáva záruku 100% úspešnej obchodnej transakcie. Taktiež v prípade nesplnenia podmienok dohody možno transakciu okamžite ukončiť.
Je možné pripísať nevýhody takého systémupotreba spolupráce so sprostredkovateľom, bankou alebo agentom úschovy, čo si vyžaduje vyššie uvedené náklady. Okrem toho je v súčasnosti v Rusku malý výber spoločností, ktoré sú ochotné zapojiť sa do takéhoto sprostredkovania, a preto môžu zaviesť monopol na viazané úrokové sadzby.
Je tiež potrebné poznamenať, že v súčasnosti v ruských právnych predpisoch neexistujú žiadne významné rozdiely medzi úschovou a akreditívom, ale existuje pravdepodobnosť ich výskytu s rozšírením prvého.
Nominálny účet a viazaný účet súrôzne druhy bankových záväzkov v modernom svete. Opatrovník si otvorí nominálny účet, aby mohol dostávať sociálne dávky a možnosť utrácať ich za dieťa bez toho, aby sa hlásil opatrovníckym orgánom. Podobný účet sa tiež používa na účtovanie časového rozlíšenia na účely udržania práceneschopných občanov s obmedzenou spôsobilosťou na právne úkony.
Okrem toho sa výdavkové operácie uskutočňujú v ľubovoľnom prípadeprípad iba pod dohľadom rodiča, opatrovníka alebo opatrovníka. Zástupca môže vystaviť druhý účet na automatický prevod finančných prostriedkov do sociálnej siete. bezpečnosť.
Podmienený účet je pravý opak.Ak sa nominálne prostriedky dostávajú na splnenie podmienok zmluvy - výživného na práceneschopného občana, potom na to, aby ste mohli získať prostriedky z úschovy, je potrebné najskôr splniť podmienky zmluvy.
Otvorenie úschovného účtu teda jespoľahlivý a moderný spôsob uzatvárania významných transakcií týkajúcich sa nehnuteľností, cenných papierov, platieb poistného atď. Podmienený obchodný zástupca zaisťuje úplnú bezpečnosť a nedotknuteľnosť finančných prostriedkov v čase transakcie, ktorá sa uskutočňuje vydaním nového účtu. Sprostredkovateľmi môžu byť tak ruské banky, ako aj fyzické osoby a zahraničné spoločnosti. Príťažlivosť zahraničnej spoločnosti je navyše vo svete rozšírenejšia, najmä východným smerom: Čína, Mongolsko, Japonsko atď.
