Kúpa domu pre materský kapitál: dokumenty, podmienky. Úver na kúpu domu za materský kapitál

Государственная поддержка в качестве материнского kapitál poskytuje rodinám príležitosť na zlepšenie ich životných podmienok, kúpu nehnuteľnosti na splátky (hypotéku), zaplatenie za vzdelávanie detí a ďalšie. Pridelené prostriedky je možné zlikvidovať po dosiahnutí veku troch rokov. Pred týmto obdobím existuje možnosť skorého použitia rodinného osvedčenia na uskutočnenie prvej splátky úveru / hypotéky na obytnú nehnuteľnosť alebo na splatenie zostávajúceho dlhu z existujúcej pôžičky, ktorá bola vydaná aj na nákup nehnuteľnosti. Kúpa domu s materským kapitálom je pohodlná a často jediná možnosť pre rodiny, aby si kúpili alebo zlepšili svoje životné podmienky. To je do značnej miery dôvod, prečo sa takýto program štátnej podpory predĺžil do roku 2018.

Kúpa domu pre materský kapitál: podmienky

Prostriedky s rodinným certifikátom môžete poslať na adresukúpa nehnuteľnosti. V roku 2016 je táto suma viac ako 450 tisíc rubľov. Ako pri každej inej udalosti, kúpa domu v rámci materského kapitálu má svoje vlastné charakteristiky a nuansy, o ktorých sa bude ďalej rokovať.

1. Dom musí byť prispôsobený na bývaniekedykoľvek v roku: musia byť k dispozícii vhodné dokumenty, ktoré to dokazujú. Možnosti „letnej chaty“ nebudú fungovať - ​​nie je možné získať prostriedky štátnej podpory na kúpu takejto budovy.
2. Pozemok, na ktorom sa nachádza dom,by sa mal klasifikovať ako „Pozemok na samostatnú výstavbu“. Inak bude pri získaní podpory od štátu pri kúpe takého domu odmietnuté.
3. Na úkor štátnej podpory je to nemožnézískať pozemok na ďalšiu výstavbu bytového domu. Keďže prázdny pozemok nie je vhodný na celý život, nie je možné jeho nákup považovať za zlepšenie životných podmienok.
4. Aby bolo možné kúpiť bytový dom pod materským kapitálom, je potrebné mať so súčasným vlastníkom kúpno-predajnú zmluvu.
5. Zakúpené bývanie sa musí rozdeliť na akciemedzi všetkými členmi rodiny. Ak chcete zaregistrovať svoju pripravenosť na rozdelenie nehnuteľností, mali by ste túto povinnosť notársky overiť a predložiť ju spolu s ďalšími dokumentmi dôchodkovému fondu v mieste bydliska.

Kde sa dá využiť materský kapitál?

Presmerovanie prostriedkov štátnej podporynastáva prostredníctvom pobočky dôchodkového fondu. Mali by ste tam ísť a vziať so sebou zoznam dokumentov, ktorý je uvedený nižšie. Upozorňujeme, že tento zoznam sa môže zmeniť v závislosti od každej situácie. Podrobnosti by sa mali objasniť priamo v zastúpení FIU v mieste bydliska.

Doklady o kúpe domu z materského kapitálu

Aby dôchodkový fond mohol pokryť časť nákladov na bývanie, je potrebné predložiť niekoľko povinných dokladov. Rodina bude musieť zhromaždiť nasledujúce doklady o kúpe domu pod materským kapitálom:

1. Prihláška ustanoveného formulára (prihlášku môžete vyplniť vopred stiahnutím formulára na oficiálnej webovej stránke katedry alebo v pobočke PFR).
2. Doklad totožnosti zástupcu rodiny, ktorý podáva žiadosť, a kópie tohto dokladu.
3. SNILS.
4. Osvedčenie o štátnej podpore.
5. Rodné listy všetkých detí a ich kópie.
6. Kópia zmluvy o kúpe nehnuteľnosti určenej na bývanie.
7. Kópia dokumentu potvrdzujúceho skutočnosť vlastníctva kupovanej rezidenčnej nehnuteľnosti.
8. Osvedčenie s informáciou o sume, ktorú je ešte potrebné zaplatiť na základe kúpno-predajnej zmluvy.
9. Notársky overený dokument potvrdzujúci, že sa plánuje zápis nehnuteľností do spoločného vlastníctva.

S týmto súborom dokumentov by ste mali navštíviť zastúpenie dôchodkového fondu v mieste bydliska. Lehota na posúdenie takejto žiadosti nepresiahne 30 dní.

Kúpa domu na úver so zapojením prostriedkov štátnej podpory

Pokiaľ nie je možné použiť ibasvoje prostriedky na kúpu bytového domu, môžete využiť služby bankových alebo úverových organizácií a požiadať o pôžičku. Zároveň je dôležité, aby bolo nemožné súčasne získať úver od banky a prostriedkov štátnej podpory na základe osvedčenia.

Kedy je možné použiť certifikát na kúpu domu?

Nie je potrebné čakať, kým dieťa nebude mať tri roky- v takom prípade je k dispozícii skoré použitie finančných prostriedkov pridelených štátom. Teoreticky je možné použiť materský kapitál ako počiatočnú splátku za úver na bývanie, ale v praxi je to dosť ťažké. Hlavná ťažkosť spočíva v skutočnosti, že existuje len veľmi málo úverových a bankových organizácií, ktoré sú pripravené prijať prostriedky podľa tohto osvedčenia ako prvú platbu. Aj keď je možné nájsť takúto finančnú organizáciu a vybaviť pôžičku na kúpu domu za pomoci materského kapitálu, úroky z pôžičky budú s najväčšou pravdepodobnosťou mierne vyššie ako pri počiatočnej platbe z vlastných prostriedkov. Oveľa lepšou možnosťou je použiť svoje vlastné úspory na zaplatenie prvej splátky a poslať prostriedky z materského kapitálu na zníženie výšky dlhu z úveru.

Pôžička na materský kapitál na kúpu domu: pokyny na registráciu

V tomto prípade vyzerá schéma o niečo jednoduchšie:

• musíte kontaktovať banku alebo úverovú organizáciu a požiadať o pôžičku tam, pričom na zaplatenie prvej splátky použijete vlastné prostriedky;
• nákup nehnuteľností na bývanie po získaní dokladu osvedčujúceho vlastníctvo nehnuteľností na bývanie;
• kontaktujte zastúpenie PF RF na danom miestebydlisko na účely spísania návrhu na smerovanie finančných prostriedkov na splatenie časti úveru, prostredníctvom ktorého sa uskutočnila kúpa domu za materskej účasti;
• po prijatí kladného rozhodnutia po zvážení tejto žiadosti a získaní potrebných informácií by ste sa mali obrátiť na banku a objasniť ďalšie kroky.

Posledná fáza

Pri podaní žiadosti o dôchodkový fond po napísanížiadosti, mali by ste si so sebou vziať všetky rovnaké dokumenty, ktoré boli uvedené v časti „Doklady o kúpe domu so zapojením štátnych prostriedkov. podpora “a dohoda s bankou. Mali by ste dostať aj vyhlásenie od úverovej inštitúcie, v ktorom je uvedená prítomnosť dlhu a jeho veľkosť. Po predložení všetkých dokumentov zastupiteľskému úradu dôchodkového fondu Ruskej federácie je potrebné počkať na jeho rozhodnutie, pretože v prvom prípade lehota na zváženie nepresahuje 30 dní.

Kúpa domu s materským kapitálom zaberie veľa času, ale pomocou tejto formy štátnej podpory môžete splatiť časť dlhu z úveru na bývanie.