Využívanie pôdy a držba pôdy -vzájomne prepojené a prakticky neoddeliteľné koncepcie. Zistime však, či sú užívateľ pôdy a vlastník pôdy rovnaká osoba alebo nie. Aké sú ich základné práva, povinnosti a legislatívne výhody?
Podstatou práva na vlastníctvo a využívanie pôdy je vzájomne prepojená, neoddeliteľná právomoc vlastniť a využívať pôdu.
predstava
Majiteľ pôdy je osoba, ktorá má skutočné právo vlastniť konkrétny pozemok. Vlastníci pôdy sa vyznačujú:
- podľa právnych ustanovení v daňovom systéme;
- podľa podmienok prijatia a prevodu pozemku na nehnuteľnosť
Používateľ krajiny - osoba, ktorá vv súlade so zavedeným postupom sa na využívanie pozemku poskytol pozemok. Na jednej strane sa pozemok na jednej strane považuje za výrobný prostriedok a na druhej strane ako predmet privlastnenia vytvoreného výrobku.
Prečo sú tieto dva pojmy také neoddeliteľnéIný? Po prvé, vlastnícke právo k pozemkom sa prejavuje v práve vlastniť konkrétny pozemok, to znamená, priložiť ho, k určitým zákazom. Po druhé, právo vlastniť pôdu už vedie k právu na jej využívanie, ktoré je stanovené právnymi predpismi Ruskej federácie a inými dokumentmi.
práva
Pozemkový zákon Ruskej federácie upravuje určité práva, ktoré majú vlastníci pôdy a užívatelia pôdy. Takže, ch. 6 lyžíc. 40, 41 a 43 ustanovujú tieto práva:
- Samospráva vo vašej krajine.
- Používajte pre osobné potreby spôsobom predpísaným zákonom, minerály, sladkú vodu, rybníky nachádzajúce sa na mieste.
- Výstavba bytových, priemyselných,kultúrne a domáce a iné budovy v súlade s účelom stavby, nariadeniami mestského plánovania av súlade so všetkými potrebnými bezpečnostnými opatreniami a normami.
- Vykonávanie zavlažovania, odvodňovania,kultúrne, technické a iné diela v súlade so zákonom; výstavba rybníkov a iných vodných útvarov s prihliadnutím na environmentálne, stavebné, hygienické požiadavky a normy.
- Výsadba a siatie plodín, získavanie poľnohospodárskych výrobkov a príjem z predaja. Výnimkou sú prípady, keď sa pôda prenajíma, je neobmedzená alebo bezdôvodne využívaná.
- Výkon vlastníckych práv k pôde, pokiaľ zákon neustanovuje inak.
povinnosti
Užívateľ pôdy a vlastník pôdy sú osoby, ktoré majú nielen práva, ale aj povinnosti. Medzi tieto patria:
- Využívanie pozemku so zámerným účelom a uplatňovanie metód, ktoré nepoškodzujú životné prostredie, najmä samotnú pôdu ako objekt prírody.
- Udržiavanie hraničných, geodetických a iných špeciálnych značiek umiestnených na mieste v súlade so zákonom.
- Vykonávanie environmentálnych opatrení, najmä dodržiavanie požiarnej bezpečnosti.
- Včasný začiatok využívania pôdy, ak je táto skutočnosť stanovená v zmluve.
- Včasné zaplatenie dane z pôdy.
- Dodržiavanie všetkých nariadení týkajúcich sa územného plánovania pri používaní pôdy.
- Dodržiavanie a dodržiavanie stavebných, environmentálnych, hygienických, hygienických, protipožiarnych predpisov a predpisov.
- Potlačenie znečistenia, vyčerpania, degradácie, ochudobnenia pôdy a pôdy na konkrétnom pozemku.
- Splnenie ďalších požiadaviek stanovených Zákonníkom práce RF.
Vlastníctvo pôdy
Podľa ch. 3 LC LC, vlastníctvo pôdy je:
- Private. Vlastníci pôdy sú v tomto prípade občania, ktorí získali pozemky v súlade so zákonmi krajiny.
- Stav. Užívatelia pôdy sú fyzické a právnické osoby, obce.
- Federal. Pozemkové práva patria Ruskej federácii.
- Komunálne. Vlastníkom pôdy je tu obec.
- Subjektívne. Hovoríme o pozemkoch patriacich zakladajúcim entitám Ruskej federácie.
