Realizácia zaisteného majetku exekútormi. Aký majetok môže byť zatknutý

Zatknutie nehnuteľnosti - záverečná fázadonucovacie konanie Spolkovej exekučnej služby. Ide o opatrenie na vykonanie súdneho rozhodnutia. Po zatknutí prichádza predaj zaisteného majetku exekútormi. O tom sa budeme podrobnejšie zaoberať neskôr.

Právny rámec

Predaj zaisteného majetku exekútormi sa zakladá na týchto regulačných právnych aktoch:

• Art. 446 Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie - obsahuje zoznam predmetov, ktoré nespadajú do zhabaného majetku exekútorov;

• Art. 80 Federálny zákon č. 229 „O konaní o výkone rozhodnutia“ - obsahuje pravidlá pre zaistenie;

• Federálny zákon č. 118 z 22. júla 2009 - obsahuje pracovný postup a povinnosti súdnych exekútorov.

Okrem vyššie uvedených regulačnýchKonajú od roku 2012 exekútori majú právo zabaviť bankové účty s cieľom vymáhať súdne rozhodnutia. Malo by sa však pamätať na to, že existuje niekoľko obmedzení:

• je zakázané zadržiavať viac ako 50% sumy z bankových kariet;

• niektoré účty sú voči exekútorom imunné: príspevky na starostlivosť, niektoré typy dôchodkov atď.

Naši občania sú už od prekvapení zvyknutíexekútori, keď namiesto správ o mzdách dostávajú správy o odpísaní prostriedkov. Súdne spory, rozhodnutia o konaniach o výkon rozhodnutia - všetko sa deje tajne a bez predchádzajúceho upozornenia. Výsledkom je, že občania sú bez peňazí, keď nemajú podozrenie. Platí to pre neočakávané návštevy, po ktorých idú veci do zhabaného exekútora.

Čo by sa nemalo zabaviť

Mnoho ľudí sa čuduje, čo vlastnosťmôže byť zatknutý. Odpovieme týmto spôsobom: môžu stiahnuť tie veci, ktoré nespadajú pod zákaz. Podľa zákona je predaj zabaveného majetku exekútormi zakázaný, ak:

• jediným bývaním dlžníka, jeho rodinných príslušníkov, výnimkou sú nehnuteľnosti získané občanmi pri hypotekárnom úvere;
• pozemky, na ktorých sa nachádza jediné bývanie, s výnimkou hypotekárnych úverov;
• osobné veci (odevy, obuv atď.), okrem šperkov a luxusných predmetov (norky, klobúky atď.);
• veci, ktoré sú potrebné na profesionálne činnosti, napríklad počítač pre programátora;
• zvieratá z osobných pomocných pozemkov, ako aj z budov a priestorov, v ktorých sa chovajú;
• semená na siatie;

• palivo používané na vykurovanie rodiny a varenie (palivové drevo, uhlie, plynové fľaše atď.);
• znamená vrátane vozidiel, ktoré sú potrebné pre osoby so zdravotným postihnutím;
• pamätné znaky, ocenenia;
• majetok, ktorý nepatrí dlžníkovi v spoločnom byte;
• hotovosť, ktorá je nižšia ako životné minimum pre každého závislého člena rodiny.

Ako vidíte, zoznam je veľmi pôsobivý. Poskytuje však právnu logiku: zákon musí mať zásadu účelnosti.

Oceňovanie majetku

Po zaistení majetku má dlžník 30 dnísplatiť dlh. Predaj zaisteného majetku exekútormi sa začína hodnotením. V niektorých prípadoch sám exekútor hodnotí majetok „okom“. Sú to domáce spotrebiče, domáce potreby atď. Zákon však ustanovuje prípady povinného zapojenia profesionálneho odhadcu:

• zaistený majetok bánk;
• nehnuteľnosti;

• cenných papierov;
• drahé kovy;
• zberateľské predmety, umelecké predmety;
• veci, ktorých hodnota presahuje 30 tisíc rubľov.

Okrem toho, ak súdny exekútor ocenil napríklad,plazmová televízia 1 000 rubľov, dlžník má právo s tým nesúhlasiť. V takom prípade musíte zavolať odhadcu. Výsledok jeho práce nepríjemne prekvapuje dlžníkov: majetok, dokonca drahý, je ocenený oveľa nižšie ako trhová cena. Cieľom je získať peniaze rýchlo.

Občania to vedia a často sa uchyľujú k službám rôznych obchodov. Musíte mať na pamäti, že písanie vyššieho orgánu na základe výsledku posúdenia nemá zmysel, musíte sa obrátiť na súd.

Posúdenie odvolania

Posúdenie profesionálnym odhadcom je možnéodvolanie sa prostredníctvom súdu do 10 dní od prijatia oznámenia o hodnotení. Je dôležité pamätať na to, že proti rozhodnutiu exekútora je potrebné sa odvolať, a nie proti jeho výsledku, pretože tento má odporúčací charakter, zatiaľ čo rozhodnutie exekútora má štatút regulačného aktu.

Zatknutý majetok na predaj

Zhabaný majetok viac ako 500 tisíc rubľov sa vyskytuje prostredníctvom špecializovaných aukcií. Tento proces je chránený štátom, má veľa sťažností z hľadiska poctivosti a otvorenosti.

V prvej fáze sa zverejňujú informácie o ponukách,aká nehnuteľnosť bude ponúknutá na predaj 30 dní pred aukciou. Spolková agentúra pre správu nehnuteľností sa do toho zapojila. Osoby, ktoré sa chcú na nich zúčastniť, musia zaplatiť zálohu vo výške 5% z nákladov na potvrdenie platobnej schopnosti.

Počas manipulácie však došlo k manipuláciiaukcie prostredníctvom účasti figurín s cieľom zvýšiť cenu dávky. Úrady často zvyšujú latku na 50%. Podľa nich to spôsobuje nespokojnosť umelo obmedzovať prístup. Nezabudnite však, že po dražbe musíte zaplatiť celé náklady na nehnuteľnosť, takže sa zdá, že toto opatrenie nie je pre orgány drakonické.

Zatknutý majetok pri predaji prechádza tendrami.

Samotné miestne orgány určujú okruh osôb, aby zachovali poriadok.

Ak sa aukcia neuskutoční, exekútoripošlite veriteľovi príslušný list. Potom sa musí obrátiť na súd, aby znížil pôvodnú sumu o 15%. Ďalej sa všetko deje až do úplnej implementácie.

Víťazný účastník musí nakoniec zaplatiť za akvizíciu do 5 dní.

Zhabané vlastníctvo: dražba. Ako sa zúčastniť

Na získavaní zhabaných exekútorov sa môžu zúčastniť fyzické aj právnické osoby. Na tento účel potrebujete nasledujúce dokumenty:

• aplikácie;
• kópie prijatia zálohy;
• kópie identifikačných dokladov;
• notársky overený súhlas manžela / manželky s nadobudnutím majetku;
• zapečatená obálka s pôvodnou ponukou;
• notársky overené kópie základných dokumentov pre právnické osoby.

výsledok

Zhabanie sa teda uskutočňuje prostredníctvom súdnych vykonávateľov(FBS). Zhabaný majetok sa ďalej delí na dve kategórie. Prvým sú lacné veci. Predávajú sa prostredníctvom aukcií. Drahé veci, nehnuteľnosti, vybavenie sa predávajú prostredníctvom špeciálnych tendrov.