Dnes si získali obrovskú popularitudvojdomy. Realitné developerské firmy stavajú práve takéto realitné objekty, pretože ide o veľmi výnosnú investíciu a pohodlné riešenie pre obyvateľstvo. Pri kúpe tohto typu bývania však existujú určité nepríjemnosti, a to registrácia a registrácia.
Majitelia nehnuteľností môžu nakupovaťpozemok, na ktorom sa areál nachádza, do spoluvlastníctva úplne zadarmo. Na otázku, ktorý orgán je schopný určiť, či dom patrí do typu viac bytov, neexistuje jednoznačná odpoveď. Vo väčšine prípadov sa touto otázkou zaoberajú miestne samosprávy.
Na dokončenie transakcie predaja alebo výmeny domu alebo jeho časti je potrebné pripraviť nasledujúce dokumenty:
Na uzavretie transakcie môžete ako dodatok pripraviť osvedčenie o splatení všetkých účtov za energie a o neexistencii daňových dlhov.
V prípade, že bude dvojdom uznanýpriestorov blokovanej budovy, potom sa v registračnej komore vykoná zápis vlastníctva na pozemok, na ktorom sa nachádza jeden byt.
Ak majitelia budovy nejaké majúspoločné priestory, napríklad chodba alebo schodisko, potom musí byť dom zaregistrovaný ako viacbytový dom, čo znamená, že vlastníkmi budú akcionári.
Podľa kvality čohovaša nehnuteľnosť na bývanie je zapísaná, rozdiel je aj vo vyhotovení rôznych dokumentov povoľujúcich rekonštrukciu a dodatočné stavebné práce.
V prípade, že je dom vyzdobený ako bytový dom,akékoľvek stavebné a renovačné práce, ako napríklad opravy strechy, musia byť vykonané so súhlasom druhého nájomcu. Potreba tohto postupu je vysvetlená skutočnosťou, že budova je v spoluvlastníctve.
Ak je váš dvojdom je budovazablokovaný vývoj, povolenie je voliteľné. Jedinou hlavnou požiadavkou v tomto prípade je absencia poškodenia a poškodenia susedov v dôsledku opravných prác. V opačnom prípade majú nájomníci za múrom právo žalovať a vybrať od vás všetky náklady na obnovu budovy, ktorá bola poškodená v dôsledku vašich rekonštrukčných prác.
Rekonštrukciou je aj prístavba dvojdomu, a preto, ak má dom štatút viacbytového domu, je potrebný dodatočný súhlas všetkých akcionárov.
Dnes typicképrojekty dvojdomov. Treba poznamenať, že „typické“ vôbec neznamená „banalita“ a „uniformita“. Hlavnou výhodou tohto vývoja je pohodlie a praktickosť, pretože tieto projekty zahrnujú tie, ktoré sa najúspešnejšie využívajú. Napríklad, ak boli podľa jedného projektu postavené 2-3 domy a po roku sa všetci majitelia začali sťažovať na nízku kvalitu budovy, nebudú už stavať obytné miestnosti podľa tohto rozloženia, a teda nikdy sa to nestane štandardom.
Dvojdom, postavený podľa dokončených prácprojekt vôbec neznamená obdĺžnikovú budovu so štvorcovými oknami. V takýchto budovách nepochybne nie je nič nadbytočné a absolútne neštandardné, ale to neznamená, že dom vyzerá nejako domýšľavo alebo banálne.
Projekty dvojdomov môžu byť úplne odlišné. Existujú dva hlavné typy: symetrické a asymetrické.
Tieto budovy sú obytné budovy,rozdelený na dva byty. Názov tohto typu pochádza zo skutočnosti, že oba byty sú od seba úplne zrkadlové, alebo skôr relatívne k deliacej stene, ktorá sa nachádza najčastejšie v strede domu. V takýchto budovách je bežná iba strecha. Pokiaľ ide o priľahlé pozemky, ploty a vchody, sú oddelené - z rôznych strán domu.
Takými budovami sú obytné budovy, bytyktoré sú voči sebe umiestnené asymetricky. Ich rozloženie môže byť úplne odlišné, a preto môže byť tvar domu úplne nepredvídateľný. Vchody do bytu sú umiestnené rôznymi spôsobmi, nevynímajúc možnosť vchodových dverí v blízkosti.
Dvojdomy nemusia byťjednoposchodový. K dispozícii sú chaty s dvoma a tromi poschodiami. Byty v týchto budovách je možné rozdeliť symetricky a mať rôzne vchody, a preto má každý byt samostatné schodisko. Existujú projekty domov s dvoma poschodiami, v ktorých rozdelenie na byty prebieha podlažím. To znamená, že napríklad prvé poschodie je jeden byt a druhé je druhé. Rozloženie týchto priestorov je najčastejšie rovnaké, pretože je vhodnejšie na inštaláciu komunikačných systémov, napríklad kanalizácie a vodovodu. Niektoré návrhy sú navrhnuté pre spoločný vchod a schodisko.
Tu sú hlavné typické projekty dvojdomovdomy, ktoré sú dnes najbežnejšie. Stojí za zváženie, že pre každý jednotlivý prípad musíte vybrať najvhodnejšiu možnosť s prihliadnutím na všetky potrebné požiadavky a možnosti.
