Pravdepodobne nemôžete nájsť takého človeka na Zemi,ktorý by sa nesníval o stavbe vlastného útulného domu. Preto riešenie otázky, ako kúpiť byt alebo postaviť vlastný dom, v skutočnosti závisí od splnenia vašich snov, pretože pre niektoré sa takáto udalosť stane iba raz v živote. Moderný dom alebo byt nie je len miestom, kde sa cítime bezpečnejšie, ale ktoré nás privádza bližšie k iným ľuďom, spája našu rodinu pod jednu strechu, miesto, kde môžeme relaxovať. Od nepamäti sa ukázalo, že dom bol postavený spravidla vlastným úsilím a iba príležitostne sa uchýlil k pomoci svojich príbuzných alebo sympatických susedov.
Dnes taký prístup k riešeniu problému, akokúpiť byt správne sa javí ako anachronizmus, pretože sa objavil v dostatočnom počte firiem a spoločností, ktoré sa profesionálne zaoberajú výstavbou bytov, na základe akceptovaných štandardov a pravidiel. Takéto spoločnosti môžu spravidla ponúkať rôzne opravy a stavebné služby, vrátane výstavby celého cyklu a výstavby domu na kľúč alebo rovnakej bytovej dekorácie. Aby sa ukázalo, že váš dom alebo byt je spoľahlivý a krásny, takže vás poteší útulnosťou a pohodlím, aby sa sťahovanie do nového bytu nestalo začiatkom nového procesu výstavby, budete musieť prejsť niekoľkými postupmi, aby ste vyhoveli stavebnému postupu a jeho právnemu návrhu.
Malo by sa pamätať na to, že postup výstavby v roku 2007Ruská federácia sa vykonáva v súlade s čl. 51 zákona o územnom plánovaní a prvotným dokumentom oprávňujúcim na začatie výstavby je stavebné povolenie. Je veľmi dôležité pochopiť, že výstavba kapitálového objektu bez získania povolenia pravdepodobne spôsobí problémy spojené s registráciou vlastníckych práv.
Ak sa rozhodnete ako nakupovaťbyt bude zameraný na využívanie služieb realitnej spoločnosti - nenechajte sa leniví dostať čo najpodrobnejšie z rôznych zdrojov o jeho povesti. Ak sa obrátite na akúkoľvek stavebnú spoločnosť (ak staviate dom), nezabudnite získať podrobné informácie o jej registrácii a právach na výstavbu a až potom urobte informované rozhodnutie o tom, komu zveriť výstavbu svojho domu.
Ak si kúpite byt,musíte mať predstavu o tom, ako sa pripraviť, viesť a realizovať tento pomerne nepríjemný obchod. Najjednoduchším a najspoľahlivejším riešením je kontaktovať realitnú spoločnosť.
Firma vám pomôže objasniť problém práva„Čistota“ bytu. Je obzvlášť dôležité venovať pozornosť tomu, či si k nemu niekto ponecháva vlastnícke právo, takéto osoby možno ani nevedia, že niekto predáva byt oblúkom. Ak tejto problematike nevenujete pozornosť, potom môže byť transakcia nákupu a predaja následne uznaná ako nezákonná a ukončená. Pred takýmito prípadmi sa môžete chrániť poistením rizík pri kúpe bytu, budete za to však musieť zaplatiť pomerne značnú sumu.
Potom môžete začať zhromažďovať dokumenty.Na dokončenie predaja a kúpy bytu a uzavretie príslušnej dohody musíte mať balík dokumentov, ktorých úplný zoznam nájdete v ZINZ alebo v realitnej spoločnosti. Ich zberom a prípravou môže byť ďalej poverená rovnaká firma.
Po zhromaždení dokumentov môžete uzavrieť dohodu. Podľa zákona ju možno uzavrieť tak v notárskom úrade, ako aj jednoduchou písomnou dohodou.
Konečnou fázou transakcie je jej registrácia, ako aj registrácia vlastníctva zakúpeného bytu. Tieto postupy ZINZ vykoná do 30 dní.
Pri kúpe bytu, najmä na vedľajšomtrhu, malo by sa pamätať na to, že proces legálneho nákupu je pomerne zdĺhavý a nie vždy príjemný postup. Preto nestačí vedieť, ako si vybrať byt, je dôležité urobiť správne rozhodnutie, kto to konkrétne urobí. Najracionálnejšou možnosťou je tu tiež kontaktovať realitných kancelárií. Odborníci môžu nielen dobre poradiť, ako správne kúpiť byt, ale aj všetky problémy spojené s touto otázkou si vezmú na seba. Áno, samozrejme, za toto všetko bude treba platiť. Preto si starostlivo zmerajte svoje priority a rozhodnite sa, čo je pre vás dôležitejšie: zaplatiť peniaze a získať kvalitné služby, ktoré vám ušetria starosti s nákupom, alebo dôverovať len sebe, aby ste sa nakoniec cítili ako jediný „tvorca“ vášho krbu.
