Dnešné pôžičky súpolovica všetkých aktív ktorejkoľvek banky. Počet úverových inštitúcií rastie as nimi aj konkurencia. Každá banka ponúka rôzne programy s atraktívnymi úrokovými sadzbami a podmienkami. Dnes má každá druhá rodina úverové povinnosti - to je neoddeliteľnou súčasťou moderného života. Existujú rôzne typy spotrebiteľských úverov: pôžičky na autá, splátky, hypotéky.
Vďaka hypotéke si môžete kúpiť nehnuteľnosť,na primárnom aj sekundárnom trhu. Záujem o hypotéky v Rusku je však veľmi vysoký a nie každý si to môže dovoliť (od 10 do 16,5%), na rozdiel od Európy, kde je priemerná sadzba iba 4%. Nevyhnutnou podmienkou pre každú banku je okrem úrokov aj počiatočná platba vo výške 10% alebo viac, záruka, záložné právo na nadobudnutú alebo existujúcu nehnuteľnosť a povinné poistenie. V prípade nezaplatenia a vzniku veľkého dlhu môže banka zaslať oznámenie o ukončení zmluvy. Bývanie v našej krajine je, samozrejme, veľmi drahé a nechcete celý byt prenajímať a platiť za byt niekoho iného - vedený týmto, niektorí občania sa bez toho, aby merali svoje príjmy, zaťažujú dlhovými záväzkami a následne sa všetky ich sny zhroutia ako zápalka.
Ruská legislatíva jasne uvádza všetkyproces vydávania a podmienky splácania hypotéky, napriek tomu majú úverové organizácie právo navrhnúť svoje vlastné požiadavky na dlžníkov. Predtým, ako si dlžník vezme peniaze iných ľudí, sa musí veľmi dôkladne oboznámiť so všetkými podmienkami (dohodami), požiadať zamestnanca, aby vypočítal splátkový kalendár, zistil, aké provízie a pokuty sa účtujú za oneskorenú platbu, a tiež objasnil otázku možného predčasného splatenia (v niektorých bankách je to moratórium na predčasné splatenie dlhu).
Dôvody ukončenia zmluvy
Ukončenie úverovej zmluvy s bankoumiesto v prípade predaja hypotekárnych nehnuteľností nemožnosť vkladu prostriedkov na úverový účet. V takom prípade musí banka zaslať dlžníkovi oznámenie o ukončení dohody alebo ho musí ústne oznámiť. Ak jedna zo strán nesúhlasí s vypovedaním zmluvy, druhá strana má právo obrátiť sa na súd. Pred podpísaním dokumentov sa dlžník musí oboznámiť s postupom uskutočňovania platieb a možnosťou ukončenia hypotekárnej zmluvy, v opačnom prípade by to pre dlžníka znamenalo veľké materiálne straty.
Vykonáva sa aj ukončenie hypotekárnej zmluvyv prípade porušenia povinností jednej zo strán. Ak obe strany nájdu kompromis a na základe vzájomnej dohody vykonajú príslušné zmeny a doplnenia dohody, ukončenie dohody sa nebude vyžadovať a nestratí právnu silu. Konkurz nie je hlavným dôvodom ukončenia zmluvy. V takom prípade je úverová inštitúcia povinná zaslať klientovi oznámenie o ukončení zmluvy. Ak sa tak nestane, dlžník sa môže obrátiť na súd, ktorý rozhodne najlepšie - v právnych predpisoch neexistujú jasné pravidlá týkajúce sa tejto otázky.
Obvykle je iniciátorom ukončenia zmluvyúverovej organizácie, existujú však prípady, keď dlžník požiadal banku o vypovedanie dohody. Ak zistíte, že banka porušuje podmienky hypotekárnej zmluvy alebo z nejakého dôvodu nerozumiete, pošle oznámenie o ukončení dohody, je lepšie vyhľadať pomoc od spoločnosti, ktorá sa zaoberá takýmito záležitosťami, ktorá bude schopná vyriešiť túto zložitú záležitosť. Takéto spoločnosti sa špecializujú na reštrukturalizačné pôžičky a dokonca kupujú nehnuteľnosti založené bankou.
Ak dlžník nie je vAby mohol splácať dlh, musí o tom bezodkladne informovať banku, aby sa vyhnul sankciám. Môže sa vám ponúknuť niekoľko možností na vyriešenie problému: reštrukturalizácia hypotéky alebo ukončenie zmluvy.
