Ako kúpiť alebo predať byt bez realitného makléra: krok za krokom inštrukcie

Existujú také dohody, ktoré sa musia vykonať zriedka. Medzi nimi - predaj alebo kúpu bytu. Tento postup je charakterizovaný množstvom odtieňov, ktoré sa zdajú veľmi komplikované.

V snahe chrániť sa ľudia sa obrátiaagentúra, ale práca realitných kancelárií stojí značné množstvo. Napríklad obyvatelia hlavného mesta a moskovského regiónu môžu platiť až 150 až 200 tisíc rubľov za takéto služby. Prirodzene, existuje túžba zachrániť. Ukazuje sa, že kúpiť alebo predať byt a ušetriť veľa peňazí, je celkom reálne.

Mám kontaktovať služby realitných kancelárií?

Predaj alebo kúpa bytu samizdá sa, že je komplikované mnohými postupmi. Samozrejme, je oveľa jednoduchšie obrátiť sa na realitných kancelárií o pomoc, ale naozaj potrebujete ich služby? Kedy môžem robiť bez agentúry:

• Ste si istý, že bez realitných kancelárií nebudete môcť uskutočniť dohodu od začiatku až do konca sami? Opatrne si prečítajte a uvedomte si, že všetko nie je tak ťažké, ako sa zdá.
• Myslíte si, že obrátenie na realitných kancelárií zárukyžiadne riziko? Majte na pamäti, že realitné kancelárie sa nezobrazujú v obchodných transakciách, pretože sú len sprostredkovateľmi. Realitných kancelárií nemôže poskytnúť skutočné záruky, navyše, oni samy nenesú žiadne finančné alebo materiálne riziká.

Кто же обеспечит безопасность сделки? Вы сами.Chráňte svoje záujmy pomôžete vlastniť informácie, poistné transakcie a právne poradenstvo. Vlastné nákup alebo predaj bytu poskytuje možnosť osobnej kontroly nad situáciou. Po dohode od začiatku až do konca pochopíte, že všetko nie je tak ťažké a každý môže vykonávať funkcie realitára pre seba a svojich blízkych. Resource "Apartment-without-agent.ru" bude užitočné, aj keď ste stále pevne odhodlaní využívať služby realitnej kancelárie. Výborné pochopenie procesu a vedomé ovládanie akcií realitnej kancelárie nikomu nezabránili.

Virtuálny asistent

Apartment-without-agenta.ru - unikátny projekt, nič podobné tomu v RuNetno. Cieľom zdroja je zvýšiť povedomie verejnosti o všetkých vlastnostiach bývania a učiť priemerného človeka kompetentne a zodpovedne riešiť svoj vlastný problém s bývaním. Pomocou tejto online príručky na zakúpenie bytu bez agentúry môže dokonca aj osoba, ktorá nie je oboznámená s trhom s nehnuteľnosťami a jemnosť jurisprudencie.

Stránka "Apartment-without-agent.ru" je jedinečným profesionálnym projektom, ktorý umožňuje nielen šetriť peniaze, ale aj naučiť sa kupovať alebo predávať byt kontrolovať všetky riziká.

Funkcie používania zdroja

V časti "Krok za krokom"Veľké množstvo pripomienok, konkrétnych príkladov, tipov, odkazov na možnosti tlmočenia výrazov. Všetky výrazy, ktoré sa tu používajú, sú vysvetlené v sekcii Slovník pojmov, ktorá je veľmi vhodná na použitie.

V "Pokynoch krok za krokom" podrobneJe zvažované, ako kúpiť alebo predať byt bez realitnej kancelárie. Predložené informácie sú pochopiteľné aj pre tých ľudí, ktorí sú novými v procese nákupu bývania. Pre podrobnú štúdiu celého postupu prípravy transakcie postačujú dva alebo tri dni.

Resource "Byt bez agentov.Bude tiež užitočné, ak ste už oboznámení s procesom predaja a nákupu vo všeobecnosti. Pre objasnenie jednotlivých otázok nájdite časť záujmu na stránke Mapa, inštrukcie alebo na karte Glosár.

По отдельным пунктам лучше проконсультироваться с špecializovaných právnikov. Tieto dôležité body sú v príručke označené červenou farbou. Môžu to byť veľmi úzke a špecifické otázky, napríklad pokiaľ ide o potrebu určitých dokumentov v jednotlivých prípadoch. Relevantné odkazy sú k dispozícii kontakty.odborníkov, ktorí majú znalosti v oblasti zmluvného práva, a ktoré sa špecializujú na transakcie s bývaním. Realitné kancelárie robia to isté, ale za odmenu za hotovosť.

Algoritmus procesu prípravy predaja bytov

Zvážte, ako urobiť dohodu príkladom. Pomôže nám to krok za krokom pokyny pre nákup a predaj apartmánu. В этом разделе вы найдете путеводитель, который vedie k požadovanému výsledku, vysvetľuje každý krok a zobrazuje všetky nástrahy, ktoré sa môžu vyskytnúť pri rozhodovaní. Tak, ako začať:

1. Rozhodnete sa, či ste predajca alebo kupujúci. Povedzme, že vašim cieľom je kúpiť byt.
2. Ak nemáte dostatok svojich vlastných prostriedkov na kúpu domu, pozrite sa na podmienky hypotéky Pozorne si prečítajte informácie o získaní vlastníctva apartmánu.
3. Existujú dva trhy s nehnuteľnosťami - primárne asekundárne. Napríklad plánujete kúpiť bývanie v sekundárnom. Majte na pamäti, že v tomto prípade byty s už registrovaným vlastníctvom sú uvedené na predaj. Preto aj bývanie v novej budove môže súvisieť so sekundárnym trhom.
4. Podľa pokynov vyberte príslušnévoľba. Na sekundárnom trhu je zvyčajne viac ponúk než na primárnom trhu. Ak si kúpite byt na účely svojho vlastného bydliska, riadte sa predovšetkým osobnými preferenciami. Táto inštrukcia tiež umožňuje prístup k najkompletnejším a najaktuálnejším databázam ponúk bytov.
5. Vhodná možnosť sa našla.Byt je kontrolovaný, rozhodnutie o kúpe bolo vykonané. Čo ďalej? Nepokúšajte sa uskutočniť predplatné. Existuje oveľa viac bodov, ktoré by mali byť predávajúcim objasnené. Konkrétne sa hovorí o tom, či bola vykonaná registrácia vlastníckeho práva, ktorý sa zaregistroval v byte, či sú medzi majiteľmi, ktorí nedosiahli vek plnoletosti, atď. Vďaka informáciám poskytnutým na webovej stránke "Apartment-without-agent.ru" Nenechajte si ujsť jeden dôležitý moment.
6. Platba vopred. Určitá suma sa prevedie na predávajúceho tak, že už nehľadá iného kupujúceho, zatiaľ čo proces zhromažďovania a kontroly dokumentov prebieha.
7. Predávajúci pripravuje balík dokumentovpotrebné kúpiť byt. Potom vy, ako zákazník, skontrolujte ich. Nezávislé určenie "právnej čistoty bytu" zahŕňa analýzu nielen dokumentov, ale aj totožnosti predávajúceho. Ako to urobiť - podrobne popísané v pokynoch.
8. Všetky dokumenty sú dôkladne skontrolované, je časprevod peňazí. Na sekundárnom trhu sa platba spravidla uskutočňuje v hotovosti. Výpočet prostredníctvom bankovej bunky sa považuje za najbezpečnejšiu. Príručka popisuje rôzne nuansy týchto výpočtov.
9. Kľúčová fáza transakcie - realizácia zmluvypredaj bytu. Je žiaduce zoznámiť sa s jeho textom vopred. Podmienky a znenie zmluvy sú podrobne preskúmané aj v príslušnom kroku inštrukcie.
10. Registrácia vlastníctva nadobudnutého bytu. Spočíva v zadávaní údajov o nových vlastníckych právach do databázy EGRP.
11. Posledným krokom je podpísanie prepravnej zmluvy. Jeho kompilácia v akejkoľvek forme je povolená. Dokument je podpísaný oboma stranami. Nie je potrebné sa zaregistrovať.

Ako vidíte, v tomto nie je nič obtiažneneexistuje žiadny postup. Kúpiť alebo predať byt pomocou algoritmu zdroja "Apartment-without-agent.ru" nie je ťažké. A ešte jedno dôležité pravidlo: Aby ste mali odôvodnenú ochranu svojich práv na zakúpený byt, uchovávajte všetky dokumenty, ktoré boli súčasťou prípravy transakcie.