Как правило, с приближением лета многие ägarna av "Stalin" och "Khrusjtsjov", som uppfördes under sovjettiden, börjar en ombyggnad av bostäder. Och du kan förstå deras goda avsikter: vem vill inte öka kvadratmeter i sina egna herrgårdar.
Men du bör alltid komma ihåg det trotsom olika sätt att modernisera lägenheter, bör omplaneringen göras på rätt sätt utan att bryta mot normerna i rysk lag. Om du ignorerar dem kan konsekvenserna för dig vara extremt obehagliga.
Om du är på eget initiativ utansamordning med de berörda myndigheterna, planera om lägenheten, då kommer du inte bara att betala böter, utan du måste också återlämna den till sitt ursprungliga tillstånd.
Dessutom kommer det att vara svårigheter med privatiseringenbostäder, som senare inte kan säljas eller ärvas, eftersom ingåendet av transaktioner och lagliga förfaranden med lägenheten kommer att kräva en plan för BTI. I detta fall kommer den att vara full av röda linjer på grund av ombyggnad.
Du måste också komma ihåg att dölja det faktumAtt uppgradera din lägenhet från tredje part är mycket svårt. Alla elektriker eller rörmokare som du ringer för att felsöka en lägenhet kan meddela tillsynsmyndigheten, i detta fall bostadsinspektionen, att du godtyckligt gjort omställningar i dina egna lägenheter. Ja, och dina grannar kan initiera en check.
Naturligtvis kan många ställa en fråga:"Är det möjligt att ordna ombyggnad av en lägenhet på egen hand?" Självklart. Vissa förändringar i bostäder kräver inte resor till myndigheterna för att få tillstånd. Till exempel kan du skapa ett kombinerat badrum från ett separat badrum.
Det är inte heller förbjudet att byta ramar på fönstren själv, dörröppningarna, glasa balkongen eller installera ny VVS.
Utöver ovanstående kan husägareefter skönhet, gör kosmetiska reparationer, inklusive utbyte av entré- och innerdörrar, uppdatering av golv, demontering och montering av mezzaniner och inbyggda garderober och borttagning av tillfälliga skiljeväggar.
En logisk fråga uppstår:"Hur ordnar man ombyggnad av en lägenhet?" Det finns två alternativ för att lösa det. Den första är att ansöka till lämpligt statligt organ om tillstånd att omutveckla. Det andra är att gå till domstol efter att ha begått obehöriga åtgärder för att legitimera ändringarna.
Så ombyggnad av lägenheter.Hur ordnar du det korrekt? Om du har utfört det relevanta arbetet utan tillstånd kan du spara lägenheten i ombyggd form endast genom en domstol. Han kommer att utse en lämplig undersökning och på grundval av den kommer han att besluta att de omvandlingar du gjorde till ditt hem inte bryter mot andra medborgares intressen och rättigheter.
Men i praktiken är detta en ganska dyr och tidskrävande fråga, eftersom det är nödvändigt att få yttranden från ett antal specialister, och man kan inte göra det utan en erfaren advokat i domstol.
Tyvärr är en svår procedur omutvecklinglägenheter. Hur ordnar det ordentligt utan domstolens deltagande? Innan du börjar konverteringen måste du få tillstånd. Du kan kontakta kommunen på platsen för fastigheten, nämligen Interdepartmental Commission (IAC) och presentera en viss uppsättning dokument för tjänstemän.
Nu vet du var du ska ordna ombyggnaden av lägenheten. Men vilka papper behövs för detta?
Förbered dokument i förväg:
I sista skedet, om dokumenten är i full ordning, förbereder IAC ett dokument som säger att omutveckling är acceptabel ur lagens synvinkel.
Det måste betonas än en gång att det komplexa ochAnsvarig uppgift - ombyggnad av lägenheter. Hur man ordnar det på lagens nivå är det få som vet. Samtidigt vägrar MVK-specialister ofta lägenhetsägare att bygga om sina lokaler. Det händer så att de förberedda projekten för ombyggnad av bostäder inte uppfyller lagens krav.
Under alla omständigheter är tjänstemän skyldiga att ge ett skriftligt svar om orsakerna till avslaget, varav en kopia måste skickas till den sökande senast tre (tre) arbetsdagar från den dag då han ansökte.
Här är en sådan svår process - ombyggnadlägenheter. Alla bör veta hur man ordnar det oklanderligt och felfritt, eftersom önskan att modernisera sitt eget hem förr eller senare uppstår bland många.
Lagstiftaren har tydligt identifierat de tillfällen dådet är omöjligt att genomföra ombyggnad utan tillstånd från berörda myndigheter. I synnerhet talar vi om fall där lokalutrustningen kommer att vara orsaken till allvarliga förändringar i byggprojektet. I detta fall är det absolut nödvändigt att få samtycke från bostadsinspektionen.
Detta förklaras av det faktum att varje byggprojektantar individuella belastningar på elementen i stödkonstruktionen. Verktyg är också utformade för en specifik belastning. Det finns till och med kända fall då fel i byggandet av de första våningarna ledde till att husen helt kollapsade.
Med andra ord, om du gör det med egna händerom du öppnar den bärande väggen eller ändrar parametrarna för verktygen kommer du att hållas administrativt ansvarig. Du kan bli föremål för påföljder som ett straff.
Många är intresserade av frågan hur mycket det kostarordna ombyggnad av lägenheter. Naturligtvis kan en specifik siffra inte nämnas, eftersom priset beror på ett antal faktorer: komplexitetsnivån för modernisering av lokalerna, dess yta, antal våningar och till och med husets läge.
Kostnaden för förfarandet påverkas också av hurhur du tänker legitimera ombyggnaden. Var beredd på merkostnader i samband med tvister. Kom ihåg att ombyggnad i ett gammalt hus blir billigare än i en ny byggnad. Naturligtvis är det bättre att söka hjälp från företag som gör detta på professionell basis. De kommer att kunna förbereda ett intressant designprojekt ordentligt, utveckla en ombyggnadsplan och samordna den med myndigheter. Ägare av tvårumslägenheter kostar 80 000 till 150 000 rubel för denna tjänst.
Återigen betonar vi att om du inte har någon aning om hur du ordnar en ombyggnad i en lägenhet, blir det mycket svårt för dig att göra det utan hjälp av kvalificerade specialister.
