Många väljer att leva istället för täpptoch bullriga lägenheter i privata byggnader. De är vanligtvis belägna på ett område där det finns tillräckligt med utrymme kvar för att bedriva dotterbolag. Detta är inte bara en intressant hobby, utan du sparar också mycket pengar, eftersom du inte behöver spendera mycket pengar för att köpa olika produkter. Hushållning är endast tillåten på mark som är registrerad i en medborgares ägo. Därför blir det nödvändigt för honom att korrekt beräkna och betala markskatt. Samtidigt finns det regelbundna rykten om att storleken på detta lån, tillsammans med skatten, har ökat betydligt. Du bör förstå reglerna för beräkning och överföring av denna betalning för att inte bryta mot lagen.
Markskatten regleras av olika artiklar i skattelagen.Samtidigt kan de lokala myndigheterna i regionerna väsentligt ändra lagstiftningen på detta område. Medlen går till regionbudgeten. Därför bestämmer kommunerna självständigt vilken skattesats som ska användas. Detta tar hänsyn till bestämmelserna i 2 kap. 31 NK.
Tidigare togs hänsyn till beräkningen av denna avgiftmarkens bokförda värde, som inte var särskilt stort, därför var betalningen ganska låg. Men sedan 2106 infördes betydande förändringar som påverkade reglerna för beräkning av markskatten. Nu används föremålets matrikelpris för detta, vilket liknar marknadsvärdet. Därför höjdes själva betalningen flera gånger.
Matrikkelpriset bestäms av oberoendeexperter, för vilka olika faktorer beaktas, till exempel platsens storlek, dess läge, markens skick, utveckling av infrastruktur och andra nyanser. Bedömare förlitar sig ofta på felaktiga uppgifter, så matrikelpriset anses vara överskattat. Under sådana förhållanden har ägarna till territoriet möjlighet att utmana den etablerade indikatorn. Därför uppstår ofta tvister om riktigheten i fastställandet av matrikelvärdet.
Ofta matrikelpriset för en viss markär verkligen grovt dyrt. Inledningsvis bör fastighetsägarna ansöka om en särskild interdepartemental provision för en omvärdering. Om priset enligt dess resultat förblir oförändrat måste du kontakta oberoende experter.
Om resultaten från en oberoende bedömning visar detatt matrikelpriset är mycket lägre än indikatorn som används av Federal Tax Service vid beräkningen av skatten, då måste du väcka talan. Bedömningsrapporten används som bevis. Om domstolen tar klagandens sida, görs en ny beräkning och ändringar görs i Rosreestr, därför minskar matrikelvärdet. Sökanden kan dessutom återkräva kostnaderna för taxeringen från Federal Tax Service.
Markskatt 2018 tas ut endast påtomter som ligger på Ryska federationens territorium. Det bör genomföras genom regionala regleringsakter. Både individer och olika företag måste betala avgiften, men de har vanligtvis olika priser och betalningsförfaranden. Medel samlas in från mark som kan vara jordbruk, industri eller rekreation.
De viktigaste objekten för denna samling är:
Markskatt gäller inteföremål som ägs av staten eller dras ur cirkulation, samt om de är av historiskt eller naturligt värde. Dessutom inkluderar detta tomter avsedda för byggande av höghus.
När du beräknar denna avgift bör du veta vadmarkskattesats. Det är annorlunda för individer eller företag. Det regleras av den lokala kommunen, men enligt art. 294 i skattekoden anger gränsvärdena för denna indikator.
Ofta bestämmer inte lokala myndigheter sin egen markskattesats. I detta fall används informationen i federal lagstiftning. Priserna är lika:
Dessa procentsatser bestäms utifrån matrikelprisetföremål. Priserna kan differentieras och regleras av lokala myndigheter. För detta beaktas objektets kategori, dess plats, tillstånd för användning och ändamål.
Att ta reda på denna information är ganska enkelt, för vilket du måste gå till den officiella webbplatsen för Federal Tax Service. Den obligatoriska regionen finns i sökningen, varefter information från regionala lagstiftningsakter studeras.
Ytterligare information finns i alla grenar av Federal Tax Service i en viss stad. Ofta placeras data till och med på speciella läktare i dessa institutioner.
Att beräkna markskatt anses vara enkeltbearbeta om du känner till de data du behöver. Dessa inkluderar det befintliga territoriets matrikelvärde, den fastställda hastigheten och möjligheten att använda reduktionsfaktorer.
För individer utförs beräkningen direktanställda vid Federal Tax Service, varefter medborgarna får kvitton för betalning av denna avgift. Dessutom kan du ta reda på nödvändig information på ditt personliga konto på webbplatsen för denna tjänst.
Om så önskas kan även medborgare självständigt bestämma beloppet för denna avgift. För detta används en enkel formel eller vanliga onlinekalkylatorer.
Avgiftsbelopp = matrikelvärde på 1 kvm. m. tomt * areal * skattesats.
Denna formel är standard, så det är det intetar hänsyn till möjligheten för medborgare att använda förmåner eller minska koefficienter. Om en person registrerade mark i mitten av 2017 kommer markskatten 2018 att beräknas utifrån antalet månaders äganderätt till denna fastighet.
Om ett territorium har fleraägare, fördelas betalningen baserat på tillgängliga aktier. För självberäkning behöver du information om matrikelpriset på mark. För att göra detta kan du skicka en förfrågan till Rosreestr, eller så kan du till och med hitta nödvändig information i ett utdrag från USRN, som kan beställas elektroniskt.
Markskatten för juridiska personer beräknas av organisationerna själva. För detta måste företag ta hänsyn till några viktiga funktioner:
Organisationens revisor hanterar beräkningar.Information kan hämtas från olika företagsdokument och matrikelpriset anges i Rosreestr. Detta tar hänsyn till om ett visst företag kan dra nytta av några eftergifter från staten. Så snart markskatten för juridiska personer är korrekt beräknad, måste den betala medel till budgeten i tid.
Sedan 2015 tar enskilda entreprenörer, liksom individer, emotberäknade inkassokvitton per post. Därför ska de inte göra beräkningarna själva. Dessutom är de undantagna från behovet av att upprätta och överlämna en deklaration till denna skatteavgift till Federal Tax Service.
För varje skatt fastställer statenmöjlighet att använda vissa avlåtelser för utsatta grupper av befolkningen. Även med markskatt finns det vissa fördelar. De kan användas av både privatpersoner och företag.
Markskatteincitament för enskilda ges till medborgarna:
Fördelarna är att skatteunderlaget minskar med 10 tusen rubel. Detta belopp måste dras av från fastighetens matrikelvärde.
Medborgarna måste ta hand om sig självautnämningen av förmåner, för vilka de upprättar ett motsvarande uttalande. Dokument bifogas den, på grundval av vilken personen bekräftar att han verkligen kan räkna med lättnad.
Baserat på denna applikation,markskattelättnad. Tidpunkten för överföring av dokumentation är inte begränsad på något sätt, så även om de anställda vid Federal Tax Service redan har skickat ett kvitto för betalning kan de generera ett nytt dokument för sökanden.
Även företag kan åtnjuta vissa eftergifter. Alla är listade i art. 395 NK. Därför ges förmåner till organisationer:
Dessutom kan lokala myndigheter självständigtge en möjlighet för olika företag att använda en mängd olika undantag vid beräkning och betalning av markskatt. Därför kan du ta reda på möjligheten att ansöka om förmåner direkt till den lokala administrationen eller filialen till Federal Tax Service. Information publiceras ofta i media, så det kommer inte att vara svårt att få tillgång till den.
Tidsfristen för betalning av markskatt är annorlunda förprivatpersoner eller företag. Det kan fastställas av lokala myndigheter, men vanligtvis använder de informationen i federal lag. Detta tar hänsyn till funktionerna:
Varje företag eller medborgare som äger mark,föremål för beskattning av denna avgift, måste betala markskatt. Tidsfristen för betalning av juridiska personer och individer skiljer sig väsentligt, och vid överträdelse av lagens huvudbestämmelser utdöms allvarliga straff.
Skattelagen anger tydligt att medborgare och företag som bryter mot skattebetalningsfristerna hålls ansvariga och påföljderna fastställs av lokala myndigheter.
Av brist på medel i tiden straffavgift på 20% av betalningsbeloppet debiteras. Om det finns tecken på illvilligt undvikande av betalning av avgiften, debiteras böter på 40% av beloppet.
Dessutom debiteras straff, och för demberäkningen använder 1/300 av refinansieringsräntan. De beräknas för varje förseningens dag, så om skattebetalarna inte fullgör sina skyldigheter under lång tid kan detta leda till en betydande ökning av skulden.
Enskilda entreprenörer och individer bör inte skapa och lämna in till Federal Tax Service några rapporter om markinsamling. Men detta är ett måste för företag. Rapportering överförs på platsen för själva tomten.
En markdeklaration är obligatoriskskatt i form av 1153005 KND. Reglerna för att fylla i den finns i Order of Federal Tax Service No. ММВ-7-21 / 347. När du skapar ett dokument beaktas de viktigaste villkoren och kraven:
Skattebetalarna bestämmer självständigt vilken metod för att skicka in dokumentation som ska användas.
För att dokumentet ska innehålla all nödvändig information är det viktigt att du fyller i det korrekt. Denna process hanteras av en erfaren revisor. Rapporteringen ska innehålla information:
Således övervägs markskattenspecifik avgift, som endast betalas av ägarna till vissa territorier. Betalare är både individer och företag. För dem fastställs olika skattesatser, och medborgarna får inte vara delaktiga i beräkningen på egen hand. Företagen måste själva bestämma avgiftsbeloppet och är också skyldiga att göra kvartalsvisa förskottsbetalningar. De utarbetar årligen en deklaration i rätt form. Vid felaktig beräkning eller försenad betalning av avgiften utdöms allvarliga påföljder, representerade av stora böter.
