För varje person betyder egen lägenhetmycket mer än registreringsplatsen. Detta är en mysig atmosfär där han kan koppla av eller återfå sin styrka efter en hård dag för att gå tillbaka från de problem som har uppstått. Invånare i huvudstaden i detta avseende skiljer sig inte från andra städer i världen. Varje besökare utforskar först och främst de bra områdena i Moskva att leva.
De visar intresse för en viss region i Moskva av två skäl:
Därför är det viktigt att ta reda på vilket område i Moskvabäst att leva. Huvudstaden i en enorm multinationell stat är rik på historia, men om vi i allmänhet talar om komfortnivån, är den långt ifrån idealisk. Inte alla kan gilla den här staden.
Om du fokuserar på en indikator som t.ex.antalet nya byggnader, Northern Administrative District (CAO) anses vara det bästa. Nya byggnader i den totala fastigheten upptar nästan 90 procent. Enligt chefen för en av fastighetsavdelningarna berodde detta på att industribyggnader uppfördes i distriktet på en gång. Nu är de tomma, men vid behov kan de repareras och återanvändas. Bra områden i Moskva för boende bör inte vara stillastående, så det är viktigt att utveckla infrastruktur.
På grund av Dmitrovskys överbelastning,Leningrad och Volokolamsk Highways transportsituation är långt ifrån den bästa. På området Beskudnikovsky-distriktet och Väst Degunin finns det ännu inga tunnelbanestationer. Det finns för få grönområden (endast 10 procent av det totala området), medan det finns många industriområden, vilket negativt påverkar okrugens ekologi.
Enligt experter, Northadministrativa distrikt goda utsikter. Uppdateringen av bostadsbeståndet sker ständigt: gamla förfallna byggnader rivs och nya byggs. Byggandet av tunnelbanestationer, som kommer att tas i drift de kommande tre åren, kommer att bidra till att ta bort transportproblemet från dagordningen. Det är planerat att ta bort industriföretag från okrugets bostadsområde och placera dem utanför Moskva Ring Road. Kostnaderna för lägenheter i höghus i panel och tegel i detta distrikt är olika:
Du kan hyra en lägenhet med ett rum för 26 tusen rubel. Det är möjligt att detta territorium inom en snar framtid kommer att hamna i rankningen för de bästa områdena i Moskva att leva.
Jämfört med andra distrikt,Nordöstra är mycket tätbefolkade - över 13,5 tusen människor per kvadratkilometer. På Dmitrovsky, Altufevsky och Yaroslavl motorvägar för upptagen trafik. Dessutom bärs vägbanan på platser. Inte alla områden kan skryta med närvaron av tunnelbanestationer på deras territorium. Men sex nya stationer, vars lansering planerades förra året, skulle dock korrigera situationen.
På grund av den höga koncentrationen av industriområdenden ekologiska situationen kan anses vara inte alltför gynnsam, om inte för den botaniska trädgården, som ägs av den ryska vetenskapsakademin. Dessutom ligger Elk Island National Park i närheten. Därför nämns detta distrikt även när man listar bra områden i Moskva för att bo med barn.
Områden är så tätt uppbyggda att de ibland inte gör detdet är så lätt att välja en plats att bygga något nytt. Specialister från företaget "Construction Management No. 155" varnar för en möjlig höjning av priserna på fastigheter i det nordöstra administrativa distriktet. Förutsättningen är tät befolkning och utseendet på tunnelbanan. Fastighetsmarknaden kan inte kallas aktiv. De föredrar sekundära erbjudanden om bostäder byggda av tegel och paneler under 60-80-talet av den socialistiska eran.
För en kvadratmeter bostadsyta frågar de175 tusen rubel. Det är mycket prestigefyllt att köpa en lägenhet i distrikten Ostankino eller Alekseevsky. Priserna per kvadratmeter bekväma bostäder på den primära marknaden ligger i intervallet 154-191 tusen rubel. Om det behövs kan du hyra en lägenhet för minst 25 tusen rubel.
Regionen kännetecknas av det faktum att dess territorium är aktivthåller på att byggas upp, men vägarna är för upptagna här. Numera kan ej hämtade byggnader i industriområden få en ganska anständig utseende och därigenom förändra sitt ursprungliga syfte och väcka liv till stora projekt. Detta är ett av de mest lovande alternativen för utvecklingen av fastighetsmarknaden i södra administrativa distriktet. Många drömmer om att flytta till så bra områden i Moskva för att leva med utvecklad infrastruktur, men kostnaden per kvadratmeter bostadsyta i denna del av huvudstaden är inte överkomlig för alla.
Mer än 6,5 tusen artiklar säljs.fastighetsobjekt på den primära marknaden, vilket ger anledning att tala om dess mättnad även på huvudstadens skala. Nästan nittio procent faller på komfortklassen, varav en kvadratmeter är köpare redo att betala 105-240 tusen rubel. Den genomsnittliga kostnaden per ytenhet för lägenheter som tillhör sekundärmarknaden är 166 tusen rubel.
Jämfört med andra distrikt, nära Moskva ringväg finns det ganska billiga lyxiga bostäder.
Om du tror på experternas ord, sydvästra administrativa distriktet mot bakgrundenResten av storstadsområdena kännetecknas av en utmärkt transportsituation. Vägkonstruktionen genomfördes kompetent. Så i bilistens lager finns det flera alternativ för att resa till ett eller annat föremål av intresse för honom. Något mer än trettio procent av distriktets totala yta är upptagen av en skogsparkzon, vilket vittnar om den utmärkta ekologiska situationen. Det är därför detta territorium ingår i listan över "De bästa områdena i Moskva för att bo med barn."
Högsta befolkningstäthetåterspeglas i den svaga utvecklingen på den primära fastighetsmarknaden. För det mesta finns det hus som byggdes under de år då Khrusjtjov och Brezjnev var vid roret i den sovjetiska staten.
Nästan 221 tusen rubel per ytenhet är mycket pengar, det sydvästra administrativa distriktet slår rekord när det gäller genomsnittliga prisindikatorer. Det är inte möjligt att hyra lokaler i distriktet för mindre än 26 tusen rubel.
Läget för transportsituationen i distriktet kan varamed full anledning att sätta en solid "C" på ett fempunktssystem. Det tar hänsyn till den genomsnittliga trängseln i vägarna Michurinsky, Kutuzovsky och Vernadsky, liksom det faktum att distrikten i utkanten av okrug inte har tunnelbanestationer.
Metrobyggare planerar för nästa årsträck en hel rad med underjordiska tåg till själva byn Rasskazovka. Detta kommer att fungera som ett incitament för byggandet längs den planerade tunnelbanelinjen. Följaktligen bör fastighetens värde gå upp. Om så är fallet kommer denna del av staden att ingå i betyget "De bästa områdena i Moskva för livet."
Även om det finns monolitiska och tegelekon från det härliga sovjetiska förflutna bland byggnaderna, viker de gradvis vika för moderna byggnader.
JSC: s sekundära marknad kan beskrivas somdet mest varierande i hela Moskva. Priset på en kvadratmeter bostad på sekundärmarknaden svävar runt 214 tusen rubel. Lägsta budget för inköp av 33 kvadratmeter fastigheter är 4,7 miljoner rubel. Hyrespriset är 28 tusen rubel.
Cirka 80% av de objekt som nyligen beställts tillhör affärsklassen, för en kvadratmeter betalar de 135-300 tusen rubel.
Kommersiell chef för en av de berömdaRyska företag noterade att när det gäller prestige är ZAO näst bara det centrala administrativa distriktet. Om regionens infrastruktur förbättras reagerar fastigheter med stigande priser och likviditet. Beräkningar visar sambandet mellan utseendet på nya tunnelbanestationer och prisökningen på lägenheter i närliggande hus - från 10 till 15%. Det västra administrativa distriktet är inget undantag i detta fall. Därför vill de flesta besökare komma till sådana bra områden i Moskva för att bo.
I allmänhet transportsituationen i distriktetkännetecknas av den positiva sidan. Med undantag för Kurkino-området fungerar tunnelbanestationer i alla delar av det nordvästra administrativa distriktet. Rekonstruktion pågår praktiskt taget längs hela Volokolamskoye-motorvägen. Gröna utrymmen, som upptar nästan hälften av hela distriktet, ger sina invånare ren luft.
Den tredje togs i drift förra åretöverföringskrets. Byggandet av anläggningar i Tushino-flygfältet bör förändra situationen till det bättre. De fastighetsobjekt som är under uppbyggnad kan tillfredsställa smaken hos en stor publik av köpare med olika materialfunktioner. Olika alternativ erbjuder storstadsinvånare och besökare så bra områden i Moskva för att bo. Du kan billigt köpa en lägenhet eller studio.
Sekundärmarknaden är varierande, för tillsammans medmoderna hus inkluderar byggnader som byggts i enlighet med ett standardprojekt. Den lägre tröskeln för kostnaden för nya bostäder, som klassificeras som komfort, ligger på 7,23 miljoner rubel. I genomsnitt kan en lägenhet på sekundärmarknaden i det nordvästra administrativa distriktet köpas till ett pris av 193 tusen rubel per kvadratmeter. Hyran börjar vid 25 tusen rubel.
Det högsta fastighetsvärdet icentrum av metropolen borde inte överraska någon. Transportsituationen i denna region är förvånansvärt svår. Dessutom är den ekologiska situationen långt ifrån idealisk.
Hus som byggdes före revolutionen 1917, förr och århundradet innan, och tegelbyggnader från Stalin-eran är i relativt gott skick.
Nyligen har byggföretag iriktar sig främst till köpare av premium- och affärsklassbostäder. Något mindre än hälften av den primära marknaden är upptagen av lyxlägenheter. Rekonstruktion av gamla byggnader av historiskt värde är aktuell.
De höga markkostnaderna i centrala Moskva dikterar astronomiska priser för fastigheter, som bara kan köpas av människor som är långt ifrån fattiga.
Bra områden i Moskva för att bo finns också utanför Moskva ringväg.
Bostadskostnaden där är lägre än i de gamla stadsdelarna i huvudstaden. Men vilket område i nya Moskva är bättre för att leva? Här är en klassificering av de mest bekväma platserna att bo utanför Moskva ringväg:
Det här är de bästa områdena i Moskva att leva medbarn. Många grönska och parkområden gör dem miljövänliga. Idag försöker många invånare i huvudstaden köpa en stuga i dessa områden. Att vara borta från stadens liv och rörelse är till nytta för fysisk och emotionell hälsa.
Alla bestämmer självständigt vilket område i Moskvadet bästa för hans familjs levande. Någon kan inte föreställa sig livet utan storstadens buller, vissa föredrar sina egna tomter med en trädgård, och det finns de som inte kan leva utan skyskrapor och nattklubbar.
