Det är ingen hemlighet att varje årbostadsbyggnaden åldras och kräver vissa renoveringar, som måste utföras av kvalificerade specialister. Alla problem med lokalerna bör förebyggas så tidigt som möjligt för att inte riskera invånarna. Ibland kommer ett ögonblick när det behövs en översyn av fasaden på ett bostadshus. Detta beror på att det slits ut över tiden till följd av den destruktiva effekten av negativa miljöfaktorer, såsom nederbörd, genomträngande vind och intensiv värme. Därför är det nödvändigt att regelbundet reparera fasaden för att öka bostadsobjektets livslängd och ge det ett mer attraktivt utseende.
Uppenbara tecken är följande fel:
Om någon av dessa fel upptäcks krävs en brådskande översyn av fasaden på hyreshuset.
Den exakta listan över verk somkommer att utföras under byggnadsreparationsprocessen, eftersom varje enskilt fall är unikt. Vid dekorering av byggnadsfasader kan dessutom olika material som kräver användning av viss teknik användas. Men vad ingår i översynen av fasaden i de flesta fall?
Här är en grov lista över reparationer:
Om det förutom ytbehandlingsskiktet också skadadesisolering, då kommer det också att behöva ersättas. Men glöm inte att endast kvalificerade specialister kommer att kunna upprätta en noggrann lista över arbeten som kommer att kräva större reparationer av fasaderna på MKD efter inspektionen av anläggningen.
Det är värt att notera att företaget kommer att göra detreparera fasaden, kan väljas av ägarna som bor i huset med allmän omröstning. Men entreprenören måste vara officiellt registrerad, och han måste också ha all nödvändig dokumentation som möjliggör en översyn av fasaderna.
Kostnader för översyn av alla fasaderfaller på axlarna på ägarna som bor i detta hus. För dessa ändamål betalar invånarna varje månad ett visst belopp. Men samtidigt är det viktigt att förstå att reparationen endast är möjlig om minst 2/3 av ägarna röstar för det. Men det är inte allt. Vid invånarnas möte med en allmän omröstning bestäms också beloppet för månatliga bidrag som kommer att erhållas i den allmänna fonden.
Översyn av byggnadens fasad börjar med den förberedande fasen.
Den innehåller en uppsättning händelser, som inkluderar:
I detta skede löses också problem relaterade till behovet av att ersätta isolering och vattentäthet i skarvarna på enskilda fasadelement.
Baserat på den insamlade informationen, entreprenörenkunna bedöma husets tillstånd och bestämma slitagivån. Detta är nödvändigt för att förbereda projektet för reparationsarbetet. Det är viktigt att förstå att denna process är ganska komplex. Därför rekommenderas det att inte ta itu med det själv, utan att anförtro allt till kvalificerade specialister.
När all dokumentation är klar, kommer territoriet,som objektet ligger på förbereds för reparation. Staket installeras runt dess omkrets, vilket kommer att blockera tillträde till förbipasserande och fordon.
Efter avslutad förberedelsefas utförs allt arbete i följande sekvens:
Kosmetisk reparation används mycket oftare än reparation av kapital, eftersom det kräver mindre ekonomiska kostnader.
Allt arbete utförs i följande sekvens:
Översyn och isolering av fasaden bör utföras i enlighet med vissa regler och i enlighet med teknik. Endast på detta sätt kommer det att utföras effektivt och under lång tid.
Strömmen syftar till att återställa byggnadens attraktiva utseende. Därför genomförs i sin process huvudsakligen kosmetiska åtgärder, vilka inkluderar:
Översyn är i sin tur en mer komplex, svår och långvarig aktivitet, eftersom återställandet av skadade delar av fasaden kräver användning av sofistikerad teknik.
Staten har utvecklat ett genomförandeprogramkapitalreparationer av bostäder för varje region i landet. 6 månader innan den planerade restaureringen av byggnadens fasad måste entreprenören som kommer att genomföra översynen av fasaderna ge information till ägarna av bostadsområdet i hyreshuset om de planerade arbetena och tidpunkten för deras genomförande. Efter att ha granskat den tekniska dokumentationen kan lägenhetsägare göra vissa ändringar av den, som entreprenören måste ta hänsyn till. Vad är nästa? Efter att ha löst alla tvister och problem mellan entreprenören och hyresgästerna kan reparationer påbörjas.
Med mycket starkt slitage på byggnaden eller något annatav de enskilda avsnitten, kan invånarna i huset inte vänta på den tid som översynen planeras och börjar göra allt på egen hand. Men i det här fallet finns det ett stort problem: vem ska betala för allt? I en sådan situation är den enda lösningen att samla in ytterligare bidrag. Samtidigt kommer de relevanta betalningsjusteringarna att anges i betalningsschemat och ägarna kommer att vara undantagna från att göra dem under en viss tid.
