สิทธิในการเป็นเจ้าของเป็นหนึ่งในพื้นฐานมันประดิษฐานอยู่ในรัฐธรรมนูญของประเทศของเรา กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดขั้นตอนการเป็นเจ้าของการได้มาการโอนและการดำเนินการอื่น ๆ กับอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน เอกสารการขายที่ดินเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการเข้าสู่สิทธิในทรัพย์สินและการยืนยันสิทธิของพวกเขา
การก่อสร้างประเทศในประเทศของเรากำลังเป็นที่แพร่หลายมากขึ้นเรื่อย ๆ ในการสร้างบ้านคุณต้องมีที่ดินซึ่งสามารถรับได้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน ผู้มีถิ่นที่อยู่แต่ละคนตามกฎหมายของประเทศของเรามีสิทธิ์ที่จะได้รับพล็อตจากรัฐ อย่างไรก็ตามสถานที่ตั้งของพวกเขาไม่ค่อยเหมาะกับผู้สมัครที่ฉลาดที่สุด อีกทางเลือกหนึ่งคือการซื้อกิจการมีข้อเสนอมากมาย - ทั้งจากบุคคลและองค์กร
มีการกำหนดขั้นตอนในการทำธุรกรรมประเภทนี้ประมวลกฎหมายที่ดิน. นอกจากนี้ยังมีรายการเอกสารที่จำเป็น นิติกรรมหลักคือสัญญารับรองการได้มาซึ่งที่ดิน กระทรวงที่เกี่ยวข้องได้พัฒนาแบบฟอร์มสำหรับเอกสารนี้ สัญญาทั่วไปสำหรับการขายและการซื้อที่ดินสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตในเว็บไซต์เฉพาะทางหรือในสำนักงานทนายความทุกแห่ง
อัลกอริทึมการดำเนินการของผู้ซื้อมีดังต่อไปนี้:การค้นหาและการเลือกวัตถุที่ตรงตามข้อกำหนดบางประการการตรวจสอบความบริสุทธิ์ของกฎหมายการประมาณราคาการร่างและการลงนามในข้อตกลงและการลงทะเบียนโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ดังที่เห็นได้จากแผนภาพการลงทะเบียนการขายและการซื้อที่ดินเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดขั้นตอนหนึ่งของกระบวนการนี้
สัญญาได้รับการพัฒนาโดยทนายความบนพื้นฐานของเอกสารที่มอบให้กับเขา จากนั้นจะส่งมอบให้คู่กรณีเพื่อทำความคุ้นเคยและศึกษา ข้อผิดพลาดความไม่ถูกต้องและการแก้ไขเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้เนื่องจากอาจทำให้เกิดปัญหาในการลงทะเบียนสิทธิ์ในไซต์ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการมีส่วนร่วมของทนายความมืออาชีพในการแก้ไขปัญหาดังกล่าวเป็นธรรมและช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต
ในขั้นตอนการเตรียมการจำเป็นก่อนอื่นสร้างความเป็นเจ้าของไซต์ที่ได้มา ในฐานะเอกสารประกอบสามารถนำเสนอใบรับรองที่เกี่ยวข้องการกระทำของรัฐข้อตกลงการบริจาคและอื่น ๆ ที่คล้ายกันได้ ในกรณีที่ผลประโยชน์ของเจ้าของเป็นตัวแทนของบุคคลที่สามหนังสือมอบอำนาจจะถูกร่างขึ้น เอกสารการซื้อและขายที่ดินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังทนายความ
ตัวตนของผู้ซื้อและผู้ขายถูกกำหนดขึ้นโดยหนังสือเดินทางหรือเอกสารแทนที่พวกเขา การกำหนดต้นทุนโดยประมาณของไซต์ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง พวกเขาเตรียมพระราชบัญญัติระบุราคาที่มีการคำนวณค่าธรรมเนียมของรัฐ การลงทะเบียนการขายและการซื้อที่ดินดำเนินการโดยมีส่วนร่วมส่วนตัวของคู่กรณีหรือตัวแทน
ธุรกรรมที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์จะต้องลงทะเบียนกับทนายความ ณ สถานที่ตั้งของพวกเขา คุณสามารถค้นหาที่อยู่ของสำนักงานได้ที่สำนักงานภูมิภาคของกระทรวงยุติธรรม เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนการลงนามในเอกสารทนายความจะกำหนดตัวตนของผู้ขายและผู้ซื้อและความสามารถตามกฎหมายของพวกเขา สัญญามีการอ่านออกเสียงหากจำเป็นจะมีการอธิบายบทบัญญัติ
คู่สัญญาก็ใส่ลายเซ็นของพวกเขาดังนั้นส่วนใหญ่ยืนยันความตั้งใจที่จะทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ ลำดับการลงนามจะถูกกำหนดดังนี้: อันดับแรกคือผู้ขายจากนั้นผู้ซื้อ การรับรองสัญญาดำเนินการโดยทนายความโดยมีการดำเนินการรายการที่เหมาะสมบนเอกสารและแนบตราประทับอย่างเป็นทางการ มีการบันทึกรายการในสมุดรายวันเกี่ยวกับการดำเนินการ
สัญญาถูกร่างขึ้นและลงนามในสองสำเนาจะถูกส่งมอบให้กับคู่กรณี - ผู้ขายและตามนั้นผู้ซื้อ ในกิจการของสำนักงานทนายความสำเนาที่รับรองโดยเขายังคงอยู่ ข้อมูลเกี่ยวกับธุรกรรมจะถูกป้อนลงในทะเบียนของรัฐซึ่งทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการตรวจสอบสถานะของไซต์
การจดทะเบียนการขายและการซื้อที่ดินอย่างถูกต้องตามเวลาและถูกต้องตามกฎหมายถือเป็นการยืนยันสิทธิ์ของคุณและการรับประกันการละเมิดทรัพย์สิน
