ในปี 1990 โครงสร้างที่ดินของประเทศของเรามีการเปลี่ยนแปลงในปีนี้การปฏิรูปเริ่มต้นขึ้นซึ่งเป็นที่ยอมรับว่าตั้งแต่บัดนี้สิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินนั้นสามารถทำได้ไม่เพียง แต่สภาพเช่นเดียวกับที่เคยเป็นมาก่อน
การปฏิรูปที่ดินดำเนินไปในด้านต่างๆดังนี้
• denationalization ของที่ดิน
•การกระจายอำนาจสิทธิการครอบครองที่ดิน
•การแปรรูปที่ดิน
ขอบคุณการปฏิรูปใหม่ไม่มีตัวตนสิทธิในการเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ จากนี้ไปที่ดินสามารถซื้อขายให้เช่าเป็นเจ้าของได้ตลอดชีวิตและส่งมอบโดยการรับมรดก ที่ดินได้รับรู้เป็นอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามยังคงเชื่อมโยงกับที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติอย่างไม่เปลี่ยนแปลงดังนั้นในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินจึงไม่ใช่เรื่องเกี่ยวกับกฎหมายแพ่งเท่านั้นคือคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมที่ดินและบทบัญญัติพิเศษอื่น ๆ และกฎหมายต่างๆ
คำว่า "กรรมสิทธิ์ในที่ดิน" หมายความว่าวันนี้อย่างไร?
เขากล่าวถึงสิทธิของเจ้าของที่ดินดำเนินการใด ๆ ที่มีไว้เพื่อครอบครอง: ใช้ให้ขายหรือให้เช่า อย่างไรก็ตามสิทธิในการครอบครองที่ดินถูก จำกัด ด้วยเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายสัญญาหรือสิ่งกีดขวางอื่น ๆ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมายที่ดิน
ใส่เพียงแค่เจ้าของสามารถใช้สิทธิของเขาได้หากพวกเขาไม่ได้ขัดแย้งกับเอกสารทางกฎหมาย
เจ้าของที่ดินหมายความว่าเจ้าของมีสิทธิที่จะได้รับประโยชน์จากการเป็นเจ้าของดังกล่าวไม่อนุญาตให้คนแปลกหน้าเข้าไปในดินแดนทำข้อเสนอในการซื้อบริจาคการขาย ฯลฯ
ประเภทของสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดิน:
•รัฐ ที่ดินเป็นของรัฐและถูกใช้เพื่อประโยชน์ของชาติ
•เทศบาล สิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินของเทศบาลหมายความว่าเทศบาลซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินใช้เพื่อประโยชน์ของเทศบาล
•ส่วนตัว หมายความว่าที่ดินเป็นของพลเมืองเฉพาะหรือกลุ่มคน
•ผสม
สิทธิในที่ดินเช่นเดียวกับที่อื่น ๆอสังหาริมทรัพย์ต้องจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย จนถึงปี 1994 นี่คือใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน วันนี้บนพื้นฐานหรือบนพื้นฐานของเอกสารอื่นใดที่ยืนยันสิทธิ์ในที่ดินเจ้าของจะต้องได้รับหมายเลขทะเบียนกับ FRP (Federal Registration Chamber)
ในการรับมันคุณจะต้องส่ง:
•เอกสารยืนยันว่าที่ดินแปลงนี้ออกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
•เอกสารยืนยันว่าพลเมืองคนใดคนหนึ่งมีสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ตัวอย่างเช่นข้อตกลงการซื้อและการขาย)
•สารสกัดจากทะเบียนรัฐของหน่วยงานทางกฎหมายที่ยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการจัดหาเว็บไซต์
•หนังสือเดินทาง Cadastral
•เอกสารยืนยันว่ามีการซื้อที่ดินบริจาคมรดก ฯลฯ
•สำเนาเอกสารส่วนตัว
•ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
เอกสารทั้งหมดจัดเตรียมและรวบรวมเป็นการส่วนตัวเจ้าของในอนาคตหรือตัวแทนของเขา โดยปกติแล้วบริการดังกล่าวในเมืองจะให้บริการโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แพคเกจสำเร็จรูปมีให้กับ Federal Registration Chamber
