วันนี้เราจะมาสนใจเอกสารสิทธิ์สำหรับแปลงที่ดิน. เอกสารเหล่านี้เป็นแบบไหน? ฉันจะหาซื้อได้ที่ไหน? พวกเขาต้องการอะไร? จะรับรู้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ได้อย่างไร? เราจะต้องจัดการกับคำอธิบายของประเด็นเหล่านี้อย่างแม่นยำต่อไป ในความเป็นจริงหัวข้อนี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ที่มีความเสี่ยงต่อการสูญเสียทรัพย์สินหรือการแบ่งทรัพย์สิน คุณต้องพิสูจน์สิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณบ่อยมาก
เอกสารสิทธิสำหรับแปลงที่ดินคืออะไร? เอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารที่ระบุว่าพลเมืองมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในกรณีของเรากับพื้น
หากไม่มีใบรับรองเหล่านี้จะไม่สามารถดำเนินการได้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเอกสารดังกล่าวจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากนี้พวกเขาจะช่วยชี้แจงสถานการณ์เมื่อต้องการหาเจ้าของทรัพย์สินที่แท้จริง
เหตุใดประชาชนจึงต้องการตัวแทนจำหน่ายเอกสารสำหรับแปลงที่ดินและไม่เพียงเท่านั้น? ดังที่ได้กล่าวไปแล้วหากไม่มีพวกเขาจะไม่สามารถทำธุรกรรมกับทรัพย์สินได้ ไม่มีหน่วยงานที่ลงทะเบียนจะรับรู้ธุรกรรมที่ไม่มีหลักฐานการเป็นเจ้าของทรัพย์สินว่าถูกต้อง
โดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าใบรับรองดังกล่าวจำเป็นสำหรับการดำเนินการต่อไปนี้:
กล่าวอีกนัยหนึ่งคือเอกสารชื่อเรื่องถึงเจ้าของทุกคนต้องมีที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ) ไม่มีใครรู้แน่ชัดว่าเมื่อไรและทำไมพวกเขาจะมาสะดวก แต่มีเพียงสิ่งเดียวเท่านั้นที่สามารถพูดได้อย่างมั่นใจ - ใบรับรองระบุว่าบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเมื่อมองหาเอกสารชื่อเรื่องเรามักจะพูดถึงวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎหมายสิ่งเหล่านี้รวมถึง:
นอกจากนี้ "nedvizhka" ยังรวมถึงหุ้นในรายการวัตถุ ควรทำความเข้าใจเพื่อให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าเอกสารชื่อเรื่องจะเหมือนกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด พวกเขาจะต้องได้รับคำสั่งในสถานที่เดียวกันโดยมีการนำเสนอเอกสารเดียวกัน
สิ่งที่กฎหมายกล่าวเกี่ยวกับการศึกษาหัวข้อ? เอกสารสิทธิ์ที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่ง แท้จริงตามประมวลกฎหมายแพ่ง (มาตรา 130) ที่ดินจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ และการซื้อวัตถุเพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของนั้นไม่เพียงพอ
บทความที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ระบุว่าสิทธิการเป็นเจ้าของ "nedvizhku" จะต้องลงทะเบียนโดยไม่ล้มเหลวตามด้วยการออกใบรับรองพิเศษ จะใช้เป็นหลักฐานหลักในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
เอกสารชื่อเรื่องอะไรได้บ้าง? บนที่ดินและไม่เพียง ดังที่เราได้ค้นพบแล้วใบรับรองจะเหมือนกันสำหรับคุณสมบัติทั้งหมด
เริ่มจากหลักฐานที่พบบ่อยที่สุด สิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :
เอกสารที่ระบุไว้พิสูจน์สิทธิ์กรรมสิทธิ์ในวัตถุใด ๆ ที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ ก่อนหน้านี้มีการออกใบรับรองของแบบฟอร์มที่กำหนดขึ้นตามเกณฑ์บังคับ แต่ตอนนี้แทบจะไม่พบกระดาษนี้แล้ว แต่จะมีการออกสารสกัดจาก USRR
แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด สิ่งสำคัญคือเอกสารโฉนดที่ดินและบ้านมักจะได้รับง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพลเมืองได้กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
กระดาษชิ้นสำคัญต่อไปคือการพิจารณาคดีความละเอียด หากมีข้อพิพาทว่าใครเป็นเจ้าของส่วนแบ่งทรัพย์สินส่วนใดคุณสามารถติดต่อหน่วยงานตุลาการเพื่อขอความช่วยเหลือ หลังจากตรวจสอบเอกสารที่ส่งแล้วศาลจะทำการตัดสินใจนี้หรือนั้น จะทำหน้าที่เป็นเอกสารหลักสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ด้วยความช่วยเหลือของมันการลงทะเบียนเพิ่มเติมจะดำเนินการกับการออกสารสกัดจาก USRR
เอกสารโฉนดที่ดินมีอะไรบ้าง? รายการค่อนข้างยาว ท้ายที่สุดแล้วชีวิตมีหลายแง่มุมและประชาชนสามารถได้รับทรัพย์สินในรูปแบบที่แตกต่างกัน
ส่วนใหญ่เอกสารต่อไปนี้กลายเป็นเหตุผลในการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน:
แต่นี่ยังห่างไกลจากรายการเอกสารทั้งหมดที่ช่วยในการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม บางครั้งพบอะไรอีกบ้างในทางปฏิบัติ?
เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินมีหลากหลาย บางครั้งอาจพบเอกสารที่ผิดปกติมากในหมู่พวกเขา
ตัวอย่างเช่นสิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :
ในความเป็นจริงเหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก. แต่การได้มานั้นไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งคำนึงถึงความจริงที่ว่าในการทำธุรกรรมบางรายการคุณต้องคำนึงถึงลักษณะและความแตกต่างจำนวนมาก
ตัวอย่างเอกสารชื่อเรื่องสำหรับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ จะนำเสนอในภายหลัง ประการแรกควรพิจารณาการทำธุรกรรมบางอย่างซึ่งมีเหตุผลในการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน
เริ่มกันที่การแปรรูป นี่เป็นขั้นตอนในการลงทะเบียนทรัพย์สินของรัฐให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนอีกครั้ง พลเมืองทุกคนที่ลงทะเบียนในดินแดนมีสิทธิ์ในการแปรรูป
ในกรณีนี้เหตุผลในการเริ่มดำเนินการจะใช้เป็นข้อตกลงการเช่าทางสังคม นอกจากนี้ยังถือเป็นโฉนดที่ดิน แต่สำหรับการแปรรูป ในตอนท้ายของการดำเนินการประชาชนจะได้รับข้อตกลงการแปรรูป โดยพื้นฐานแล้วจะมีการออกสารสกัดจาก USRR หรือใบรับรองของแบบฟอร์มที่กำหนดขึ้น
การแปรรูปดำเนินการที่ไหน? คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานของเมืองหรือชุมชนสวน / พืชสวน
ในรัสเซียมักจะเหมือนกันมากขึ้นเรื่อย ๆการทำธุรกรรม ได้แก่ - การซื้อและขายทรัพย์สินการจดทะเบียนจำนองการรับมรดกและการรับอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญาบริจาค สิ่งสำคัญที่ต้องจำเกี่ยวกับการดำเนินการเหล่านี้คืออะไร?
เฉพาะพลเมืองที่เป็นผู้ใหญ่เท่านั้นที่สามารถซื้อและขายทรัพย์สินได้ เช่นเดียวกับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย สำหรับการดำเนินการครั้งสุดท้ายสิ่งสำคัญคือต้องมีรายได้ที่มั่นคงในขนาดใดขนาดหนึ่ง
มรดกจะเปิดได้หลังจากที่ผู้ทำพินัยกรรมตายตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม คุณสามารถออกได้ภายในหกเดือนนับจากวันที่เปิด ได้รับอนุญาตให้ปฏิเสธการรับมรดก
การซื้อและการขายการรับมรดกการบริจาคมักทำในที่เดียวกัน - ที่ทนายความ เป็นไปได้ที่จะลงทะเบียนธุรกรรมด้วยตัวคุณเอง แต่การดำเนินการนี้เป็นปัญหามาก
หลังจากได้รับมรดกแล้วทนายความจะออกหนังสือรับรองการรับทรัพย์สินจากผู้ทำพินัยกรรม มันจะเป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีอื่น ๆ คุณสามารถทำได้โดยใช้ข้อตกลงที่เหมาะสม
รับเอกสารชื่อเรื่องได้ที่ไหนแปลงที่ดิน? หากเรากำลังพูดถึงใบรับรองสิทธิ์ในทรัพย์สินตลอดจนสารสกัดจาก USRR คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานทะเบียนดังต่อไปนี้:
นอกจากนี้เอกสารดังกล่าวสามารถร่างขึ้นได้ทางอินเทอร์เน็ต ตัวอย่างเช่นบริการอย่างเป็นทางการของ State Register จะช่วยได้ คุณจะได้รับสารสกัดจาก USRR โดยมีค่าธรรมเนียม
ในการขอรับใบรับรองการเป็นเจ้าของในขั้นต้นคุณจะต้องแสดงเอกสารบางอย่างต่อ Rosreestr มีไม่มากนัก
การลงทะเบียนมีประโยชน์อย่างไร? หลักทรัพย์ที่สำคัญต่อการดำเนินการ ได้แก่ :
ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่ยากดังนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเกิดขึ้นตามกฎหมายและไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ได้จากทุกที่
เอกสารสิทธิ์ที่ดินแบบแปลนอาคารเป็นใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องจากเทศบาลเพื่อดำเนินการ ในกรณีอื่น ๆ สิทธิ์ในทรัพย์สินพิสูจน์ได้ง่ายโดยสารสกัดจาก USRR
คุณต้องจ่ายเงินเพื่อสั่งซื้อคำขอไปยัง MFC มีค่าใช้จ่าย 200 รูเบิล หากคุณต้องการสารสกัดจาก Unified State Register พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของและราคาของทรัพย์สินคุณจะต้องจ่าย 900 รูเบิล แต่สำหรับใบรับรองเพิ่มเติมซึ่งระบุถึงการมีภาระผูกพันและประวัติทั้งหมดของการโอนอสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของคนหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งคุณต้องจ่าย 1,500 รูเบิลแล้ว
มีการสั่งแยกสารสกัดในทะเบียนรัฐ สำหรับเธอคุณต้องนำ:
เอกสารจะใช้เวลาเพียง 5 วันใบรับรองการเป็นเจ้าของใหม่จะออกให้ใน 10 วัน จากนี้ไปมีความชัดเจนว่าเอกสารโฉนดที่ดินใดบ้างที่มีอยู่ในรัสเซีย มีจำนวนมากของพวกเขา และเป็นไปไม่ได้ที่จะบอกได้อย่างแน่นอนว่าพลเมืองจะจัดการกับกระดาษประเภทใดในอนาคต
