เมื่อเกิดสถานการณ์การซื้อการขายการสืบทอดการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัย ฯลฯ มีปัญหาด้านองค์กรมากมาย สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้? คุณควรไปที่ไหน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง? โดยเฉพาะอย่างยิ่งคำถามมากมายสำหรับเจ้าของในอนาคตที่กำลังเผชิญกับขั้นตอนดังกล่าวเป็นครั้งแรก คุณสามารถเรียนรู้วิธีการจัดเตรียมและข้อกำหนดในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในบทความนี้
เริ่มกันที่ความจริงที่ว่าอสังหาริมทรัพย์ใด ๆจะต้องลงทะเบียน นี่เป็นขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดไว้ซึ่งยืนยันการโอนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใช้และจำหน่าย (ไม่ใช่ในทุกกรณี) จากบุคคลหนึ่ง (เจ้าของเดิม) ไปยังอีกคนหนึ่ง (เจ้าของใหม่) ธุรกรรมดังกล่าวทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายที่เกี่ยวข้องและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงสร้างที่ดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวคือ Rosreestr นี่คือสถานที่ที่คุณควรติดต่อเพื่อขอรับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์
ในการรับใบรับรองสำหรับอพาร์ตเมนต์คุณต้อง:
ในการรับเอกสารสำหรับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ต่างๆอาจจำเป็นต้องให้:
มันถูกกำหนดโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี
โดยทั่วไปคือ:
แบบฟอร์มใบเสร็จรับเงินสามารถพบได้ทางออนไลน์บนเว็บไซต์ Rosreestr
ก่อนอื่นคุณต้องรวบรวมแพ็คเกจทั้งหมดเอกสาร. และหลังจากนั้นไปที่ Rosreestr ที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์พร้อมกับอุทธรณ์ คุณยังสามารถส่งเอกสารทางไปรษณีย์ทางอินเทอร์เน็ตหรือใช้บริการของ MFC
นายทะเบียนรับเอกสารที่ส่งมาและคำแถลงจากคู่สัญญาในการทำธุรกรรม (โดยปกติแล้วนายทะเบียนจะร่างขึ้นเอง) ระยะเวลาในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์คือสิบวันสำหรับการจำนอง - ห้า แต่ไม่เกิน 3 เดือน อย่างไรก็ตามขั้นตอนนี้สามารถระงับหรือปฏิเสธได้หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องหรือความถูกต้องของการจัดเตรียมเอกสารบางอย่าง แม้ว่าควรสังเกตว่าสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นน้อยมาก โดยพื้นฐานแล้วความขัดแย้งทั้งหมดสามารถแก้ไขได้อย่างรวดเร็วพอสมควร
โดยทั่วไปเป็นที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงที่สุดในปัจจุบันเวลาที่นำเสนอในตลาดหลัก โดยทั่วไปการได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ไม่แตกต่างจากโครงการข้างต้น และยังมีความแตกต่าง
มอบความไว้วางใจในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของอพาร์ทเมนท์สามารถเป็น บริษัท ผู้พัฒนาได้ แต่ในกรณีนี้เวลาในการลงทะเบียนจะใช้เวลานานขึ้น หากเจ้าของในอนาคตตัดสินใจที่จะจัดการกับการลงทะเบียนด้วยตัวเองคุณควรขอเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจากนักพัฒนา:
หากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ปฏิเสธที่จะส่งมอบเอกสารหรือไม่ดำเนินการใด ๆ ปัญหาควรได้รับการตัดสินในศาล
เมื่อซื้อบ้านตามสัญญาจำนองนั้นลงทะเบียนกับเจ้าของทันทีโดยไม่ต้องรอให้ชำระหนี้เงินกู้เต็มจำนวน ข้อแม้เดียวคือภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในอพาร์ตเมนต์ จนกว่าจะมีการชำระคืนเงินกู้เจ้าของบ้านมีข้อ จำกัด ในการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ใช้กับธุรกรรมใด ๆ ชุดเอกสารต้องมีการจดจำนองอพาร์ทเมนต์ซึ่งระบุว่าในกรณีที่ไม่ชำระหนี้วัตถุในการจำนองจะกลายเป็นทรัพย์สินของธนาคาร
หลังจากขั้นตอนทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้วเจ้าของจะได้รับใบรับรองยืนยันการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ เอกสารดังกล่าวนิยมเรียกว่า "สีเขียวสดใส" ในความเป็นจริงใบรับรองในรูปแบบสีเขียวได้รับการออกมาเป็นเวลานานแล้ว ตั้งแต่ต้นปี 2558 มีการปรับปรุงรูปแบบของเอกสารนี้: แผ่นสีขาวธรรมดาที่ไม่มีวิธีการป้องกันใด ๆ ในรูปแบบของการพูดโฮโลแกรม หากมีหลายแผ่นจะมีการเติมหมายเลขแต่ละแผ่นจะประทับด้วยตรา Rosreestr และลายเซ็นของนายทะเบียน หลังจากได้รับเอกสารแล้วคุณต้องตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ ในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดหรือพิมพ์ผิดเอกสารดังกล่าวจะถูกส่งกลับเพื่อแก้ไข ตามกฎหมายกำหนดเส้นตายในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หลังจากส่งเอกสารเพื่อแก้ไขไม่เกินสามวัน
ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่และสิ้นสุดลงลักษณะของวัตถุข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์จะถูกป้อนลงในทะเบียนรัฐรวม
