มอสโก LCD "Spanish Quarters" ทำให้เกิดการอภิปราย เหตุใดจึงดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมาก ฉันควรใส่ใจกับโครงการนี้หรือไม่? มาดูรายละเอียดในบทความนี้กัน
ในอดีตชื่อแรกของผู้พัฒนาซึ่งวันนี้เขากำลังสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในคำถาม "Spanish Quarters of the LCD" มันคือ "Augur" บริษัทนี้ก่อตั้งมายี่สิบห้าปีแล้ว อย่างไรก็ตาม ทิศทางแรกของกิจกรรมของเธอไม่ใช่การก่อสร้างอาคาร แต่เป็นการให้ความช่วยเหลือในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ วันนี้บริษัทเรียกตัวเองว่า "A101 Development" บริการต่างๆ ที่มีให้นั้นรวมถึงงานทั้งหมดตั้งแต่การพัฒนาโครงการสถาปัตยกรรมไปจนถึงการดำเนินการโดยตรง "การพัฒนา A101" ได้เสร็จสิ้นการคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งแล้ว ในหมู่พวกเขา - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda" จนถึงปัจจุบันบริษัทยังไม่ชะลอตัวลง อาคารพักอาศัย "สายสีเขียว" ได้รับมอบหมายเรียบร้อยแล้วและกำลังดำเนินการก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัย "มอสโก 101"
"A101" เป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง "Bin" รายใหญ่เป็นเวลาประมาณสองปี
เมื่อประมาณห้าปีที่แล้ว พื้นที่ขนาดใหญ่(ประมาณหนึ่งแสนสี่หมื่นแปดพันเฮกตาร์) ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองหลวง รวมอยู่ในเมืองอย่างเป็นทางการ ตอนนี้พื้นที่นี้เรียกว่านิวมอสโก แน่นอนว่าพื้นที่เหล่านี้กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน มีการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมากขึ้นอย่างหนาแน่น รวมทั้ง "ไตรมาสชาวสเปน" แอลซีดีประเภทนี้เข้ากันได้ดีกับสถาปัตยกรรมโดยรวมของย่านใหม่ ไตรมาสที่อยู่ระหว่างการพิจารณาจะตั้งอยู่ใกล้ Kaluga ทางหลวง Kiev ใกล้หมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกไปทางตะวันตกเฉียงใต้ 4 กิโลเมตร ถัดจากโครงการขนาดใหญ่อีกสองโครงการของผู้พัฒนารายเดียวกัน ("Green Line" และ "Moscow 101") รวมถึงทาวน์เฮาส์ต่อไปนี้: "Vyazemskoye" และ "Kronburg" อาณาเขตของแต่ละคนจะถูกปิด ที่พักจะได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างเต็มที่ ความสูงสูงสุดของบ้านคือสิบเจ็ดชั้น ทาวน์เฮาส์จะถูกสร้างขึ้นตามโครงการของชานเมืองต่างประเทศที่ทันสมัย
ผู้ถือหุ้นพูดอะไรเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"?บทวิจารณ์แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้ได้รับความนิยมจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า มีการซื้ออพาร์ตเมนต์เป็นประจำ โดยทั่วไปแล้ว ผู้เช่าในอนาคตจะเน้นถึงข้อดีและข้อเสียหลายประการของโซลูชันดังกล่าว ดังนั้นอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" มีความหมายต่อผู้ถือหุ้นอย่างไร
ข้อดี:ช่างก่อสร้างที่มีชื่อเสียงดี ก้าวที่ยอดเยี่ยมของการก่อสร้างอาคาร สภาพทางนิเวศวิทยาที่ดีในพื้นที่ โอกาสในการเลือกอพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่งหรือซ่อมแซมตามรสนิยมของคุณ โครงสร้างพื้นฐานที่ออกแบบภายในตัวอาคารเอง
ข้อเสีย:ไม่ใช่จุดเปลี่ยนการคมนาคมที่สะดวกที่สุด มีโอกาสสูงที่สภาพแวดล้อมจะเสื่อมโทรมเนื่องจากการก่อสร้างในพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาไม่เพียงพอใกล้กับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"
ความคิดเห็นของลูกค้าแสดงความมั่นใจในผู้พัฒนาและหวังว่าจะสามารถตกลงกันได้ในอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ เวลาจะบอกได้ว่างานจะเสร็จทันเวลาหรือไม่
ที่ตั้งของ Spanish Quarters อยู่ที่ไหน?เป็นการยากที่จะโทรหาที่อยู่ตามปกติเนื่องจากพื้นที่เพิ่งเริ่มสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน กำลังดำเนินการก่อสร้างใกล้กับหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกเพียง 4 กิโลเมตร พื้นที่นี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดีอย่างเหลือเชื่อสำหรับการเริ่มต้นก่อสร้างโครงการดังกล่าว ผู้ถือหุ้นให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับเมืองหลวงซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางไปทำงานทุกวัน
ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอนาคตพอใจกับที่ตั้งของคอมเพล็กซ์สัมพันธ์กับทางหลวงสายสำคัญ ถนน Nikolo-Khovanskaya จะนำตรงจากอาคารไปยังทางหลวง Kaluga จะอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวไม่ถึงสี่กิโลเมตร ห้ากิโลเมตรจากคอมเพล็กซ์คือทางหลวงเคียฟ ดังนั้นเจ้าของรถส่วนตัวจะไม่มีปัญหา
การเดินทางมาที่คอมเพล็กซ์โดยระบบขนส่งสาธารณะจะยากขึ้นมาก ป้ายรถประจำทางที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากอาคารโดยใช้เวลาเดินเพียง 10 นาที และสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Teply Stan" และ "Salaryevskaya" อยู่ห่างออกไป 5 กิโลเมตร บางทีเจ้าหน้าที่ของเมืองอาจตัดสินใจเพิ่มจำนวนรถประจำทางและรถแท็กซี่ประจำเส้นทางที่วิ่งจากบริเวณนี้ไปยังใจกลางเมือง ในปี 2019 และ 2020 มีแผนที่จะเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ 2 แห่ง (Prokshino และ Mamyri) ดังนั้น หลังจากผ่านไปสองสามปี ปัญหาในการใช้ระบบขนส่งสาธารณะก็จะหายไป
สถาปนิกอยากให้ไตรมาสใหม่กลายเป็นเป็นอิสระอย่างสมบูรณ์เหมือนเมืองที่แยกจากกัน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นในกรณีของที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" หรือไม่? ภาพถ่ายของการก่อสร้างในปัจจุบันและแบบจำลองคอมพิวเตอร์ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบไว้แสดงให้เห็นถึงความปรารถนาอย่างแข็งขันของนักพัฒนาในการนำแผนนี้ไปปฏิบัติ โครงสร้างพื้นฐานของอำเภอสัญญาว่าจะพัฒนาและมีความหลากหลาย บ้านทุกหลังจะสร้างห้องเล็ก ๆ ที่ปิดในสนามหญ้าที่แสนสบาย ถนนกว้างขวางได้รับการออกแบบระหว่างกลุ่มบ้าน ซึ่งจะเรียงรายไปด้วยร้านค้า สำนักงาน ร้านอาหารและร้านกาแฟ จะมีการสร้างโรงเรียนที่ครอบคลุมสำหรับนักเรียนมากกว่าหนึ่งพันคน เช่นเดียวกับโรงเรียนอนุบาลสองแห่งที่เพียบพร้อมไปด้วยทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาเด็ก
สำหรับหลายๆ คน การจอดรถเป็นสิ่งสำคัญผู้พัฒนามั่นใจว่าจะสร้างที่จอดรถ มันจะเป็นใต้ดินและจะประกอบด้วยหลายระดับ ดังนั้นที่จอดรถดังกล่าวจะสามารถรองรับรถยนต์ได้ประมาณสองหมื่นห้าพันคัน อาคารหลายหลังจะมีที่จอดรถใต้ดินของตัวเอง ไม่ได้ออกแบบที่จอดรถบนพื้นดิน
นอกจากนี้ สำหรับผู้อยู่อาศัยในการพิจารณาคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยจะมีสระว่ายน้ำ สนามเทนนิส ฟิตเนสคลับ ลานสเก็ต จักรยานและเส้นทางวิ่งออกกำลังกาย และสนามกีฬาจำนวนหนึ่ง ศูนย์การค้าและความบันเทิง ร้านค้า และคลินิกจะตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน
การออกแบบภูมิทัศน์จะถูกครอบครองโดยผู้เชี่ยวชาญ ไตรมาสนี้จะกลายเป็นที่น่ารื่นรมย์และสวยงามอย่างไม่น่าเชื่อเนื่องจากพื้นที่สีเขียวหลายแห่ง เตียงดอกไม้ ม้านั่ง สนามเด็กเล่นที่สะดวกสบายและปลอดภัย
มุมมองของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับวิธีการเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเป็นพื้นที่ที่การก่อสร้างอาคารภายใต้โครงการ "Spanish Quarters (LC)" ยังคงดำเนินต่อไป ส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยในอนาคตกังวลเกี่ยวกับความใกล้ชิดกับสุสาน Khovansky ซึ่งปัจจุบันอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ที่เป็นปัญหาไม่ถึงสองกิโลเมตร นอกจากจะถือว่าใหญ่สุดในภูมิภาคแล้ว ยังขยายตัวต่อเนื่องทุกปี ส่วนสำคัญของมันคือเมรุ และเมื่อประมาณหนึ่งปีที่แล้ว อาณาเขตของสุสานก็กลายเป็นสนามรบระหว่างกลุ่มเอเชียหลายกลุ่ม ไม่มีการยิง ผู้ถือหุ้นกลัวเหตุการณ์ที่อธิบายไว้ซ้ำซากและหวังว่าอาณาเขตของสุสานจะไม่ขยายไปในทิศทางของที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters"
ผู้เห็นเหตุการณ์กล่าวว่าการก่อสร้างอาคารกำลังดำเนินไปค่อนข้างเร็ว ซึ่งให้ความหวังว่าโครงการจะเสร็จทันเวลา ระยะแรกน่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่สี่ของปีนี้ มันบ่งบอกถึงการปรากฏตัวของเจ็ดอาคาร ณ กลางเดือนกุมภาพันธ์ งานก่อสร้างทั้งหมดกับอาคารต่างๆ ได้เสร็จสิ้นแล้ว และการตกแต่งภายในและภายนอกของอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ยังคงดำเนินต่อไป ระยะที่ 2 จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สามของปี 2018 จะประกอบด้วยอาคารเก้าหลัง แต่ละคนเป็นชั้นธุรกิจ การก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไป ระยะที่สามพร้อมอาคารเก้าหลังที่วางแผนไว้จะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2562
มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในที่อยู่อาศัยพิจารณาคอมเพล็กซ์ไม่เกินระดับราคาเฉลี่ยสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันในอาคารที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในช่วงเริ่มต้นของงานก่อสร้าง หนึ่งตารางเมตรที่นี่ราคาเจ็ดหมื่นห้าร้อยรูเบิล ดังนั้นราคาขั้นต่ำของอพาร์ทเมนท์คือหนึ่งล้านเก้าแสนเก้าหมื่นสองร้อยรูเบิล เมื่อเวลาผ่านไป อสังหาริมทรัพย์ของคอมเพล็กซ์มีราคาสูงขึ้นบ้าง
มีหลายวิธีในการชำระค่าที่อยู่อาศัยในหมู่พวกเขา: ชำระเงินล่วงหน้าเต็มจำนวน; ค่างวดเงินผ่อน; จำนอง. ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินของตนเอง ดังนั้นจึงอาจแตกต่างกันเล็กน้อย โดยเฉลี่ยแล้วเงินดาวน์ต้องไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของยอดรวม และอายุจำนองต้องไม่เกินยี่สิบปี
ระดับที่อยู่อาศัย "ธุรกิจ" และ "ความสะดวกสบาย" ซึ่งเสนอให้นักพัฒนาจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับครอบครัวใด ๆ ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนท์ในอาคารต่างๆ จะอยู่ในเลย์เอาต์ที่หลากหลาย การตกแต่ง ราคา และความสูงของเพดานต่างกัน ที่จอดรถใต้ดินจะถูกสร้างขึ้นในอาคาร "ธุรกิจ" ด้วย บ้านทุกหลังจะมีห้องโถงที่หรูหรา ซึ่งจะรวมถึงสถานที่ทำงานของเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และลิฟต์ที่สะดวกสบายทันสมัย
เทคโนโลยีการก่อสร้าง - เสาหินอย่างไรก็ตามการรองรับจะไม่ใช่กำแพง แต่เป็นเสา ซึ่งหมายความว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะสามารถสร้างเลย์เอาต์ที่เหมาะสมกับพวกเขาได้ที่นั่นโดยไม่ต้องผูกติดอยู่กับแนวคิดของสถาปนิก
คอนกรีตมวลเบาจะกลายเป็นวัสดุหลักผนังด้านนอก ลักษณะสำคัญของมันคือฉนวนกันความร้อนสูง การซึมผ่านของไอ และความสะดวกในการติดตั้ง ข้อเสียของวัสดุ ได้แก่ ความจุความชื้นและการซึมผ่านของเสียง แต่การปรากฏตัวสามารถปรับระดับได้โดยการคลุมพื้นผิวด้วยเครื่องเคลือบดินเผา กระเบื้องปูนเม็ด และปูนปลาสเตอร์ที่มีพื้นผิว
ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่อธิบายข้างต้นจึงสามารถเป็นบ้านที่สะดวกสบายสำหรับคุณและครอบครัวได้ ทิ้งความลังเลและความกังวลทิ้งไป!
เลือกทางเลือกที่เหมาะสม
