การเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ที่แตกต่างกันหนึ่งในนั้นคือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งเจ้าของจะต้องจ่ายภาษีภายใต้กฎใหม่ตั้งแต่ปี 2559 ไม่มีอัตราทั่วไปมีเพียงค่าสูงสุดเท่านั้น ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายและทำความคุ้นเคยกับตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการลดจำนวนเงิน
ภาษีทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นเนื่องจากจำเป็นต้องใช้ในการคำนวณมูลค่าที่ดิน แต่ก่อนหน้านี้มีการใช้สินค้าคงคลังเท่านั้นซึ่งน้อยกว่าราคาจริงของวัตถุ มูลค่าที่ดินอาจสูงกว่าราคาตลาด สำหรับการไม่ชำระภาษีจะมีการรับผิดในรูปแบบของการจ่ายค่าปรับ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เรียกว่าห้องให้จากสต็อกที่อยู่อาศัย เจ้าของใช้เพื่อผลกำไร ห้องพักแต่ละห้องที่ให้เช่าหรือเป็นคลังสินค้าการประชุมเชิงปฏิบัติการถือว่าเป็นเชิงพาณิชย์ เหล่านี้รวมถึง:
สถานที่ให้บริการประเภทนี้มีการแบ่งตามกรณีการใช้งาน:
ต้องเสียภาษีเชิงพาณิชย์ จนถึงปี 2016 มีการเรียกเก็บเงินตามค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อปี ขณะนี้มีการคำนวณเฉพาะการประเมินค่าที่ดินเท่านั้น:
สำหรับคนอื่น ๆ ทั้งหมดที่เป็นเจ้าของจำนวนภาษียังคงไม่เปลี่ยนแปลงและจะได้รับการอนุมัติตามมูลค่าทางบัญชี หากเจ้าของมีอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทจะมีการคำนวณภาษีสำหรับแต่ละประเภท ผลประโยชน์ที่มอบให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งใช้ในด้านการแพทย์การศึกษาวิทยาศาสตร์ ภาษีใหม่ใช้ไม่ได้กับ:
แต่ละภูมิภาคอาจมีอัตราภาษีที่แตกต่างกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่เกือบทุกที่สูงสุด 2% ของมูลค่าที่ดิน หากคุณทราบคุณสามารถกำหนดจำนวนภาษีได้
คุณสามารถรับข้อมูลที่จำเป็นในที่ดินท้องที่ หากราคาสูงมากคุณต้องเขียนคำสั่งเพื่อตรวจสอบ มีความเป็นไปได้ที่จะสั่งให้มีการประเมินอิสระโดยมีค่าใช้จ่ายส่วนตัวหลังจากนั้นคุณสามารถขึ้นศาลได้ ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของบุคคลอาจน้อยลงหากเจ้าของรวมอยู่ในหมวดหมู่เช่น:
ไม่จำเป็นต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ผู้ประกอบการจ่ายเงินที่เลือกตัวเลือกการเก็บภาษีแบบง่าย ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขว่ามีการใช้ทรัพย์สินในงานเชิงพาณิชย์และมีการคำนวณภาษีจากรายได้ นิติบุคคลจะไม่สามารถใช้มูลค่าทางบัญชีของสถานที่ได้สำหรับพวกเขาจะต้องนำมูลค่าทางบัญชีที่ดินมาพิจารณาด้วย
ในแต่ละภูมิภาคเจ้าหน้าที่สามารถเสริมและถอนได้จากรายการสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษประเภทสถานที่เฉพาะ หากอาคารทำงานในสาขาการแพทย์วิทยาศาสตร์และการศึกษาเจ้าของจะต้องจ่ายภาษีเพียง 25% ของภาษี
ภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะถูกกำหนดโดยปัจจัยดังต่อไปนี้:
ภาษีทรัพย์สินเชิงพาณิชย์คืออะไรจ่ายที่อาศัยอยู่? มันคือ 13% และสำหรับผู้อยู่อาศัย - 30% พื้นฐานคือค่าเกี่ยวกับที่ดิน หากยังไม่ได้ติดตั้งให้พิจารณาราคาตามสัญญาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์
ตั้งแต่ปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์เดียวเท่านั้นกำหนดความต้องการในการคำนวณและชำระภาษีการขาย วัตถุทั้งหมดที่ได้มาจากเวลานี้ควรอยู่ในความครอบครองของเจ้าของอย่างน้อย 5 ปี ในกรณีนี้คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีการขาย
หากทรัพย์สินถูกซื้อก่อนปี 2559 จะต้องเสียภาษีไม่จำเป็นต้องชำระเงินจากการขายอาคารที่เป็นเจ้าของมานานกว่า 3 ปี มีข้อยกเว้นสำหรับกฎใหม่ ต้องมีการเป็นเจ้าของ 3 ปีเพื่อไม่ให้เสียภาษี:
มีสิทธิที่จะใช้การลดหย่อนภาษีได้ขนาดของมันคือ 250,000 rubles รายได้จากการขายทรัพย์สินคือกำไรของพลเมืองดังนั้นสำหรับบุคคลทั่วไปจะใช้อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% หากเขาไม่ได้อาศัยอยู่ในรัสเซีย 183 วันต่อปีและยังไม่ได้รับรายได้ในช่วงเวลานี้เขาจะถือเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ ในกรณีนี้อัตราคือ 30%
เพื่อไม่ให้เสียภาษีในเชิงพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์หากมีการขายคุณต้องคำนวณธุรกรรมก่อน ทุกอย่างจะต้องมีการบันทึกไว้เพื่อให้เวลาในการเป็นเจ้าของวัตถุนั้นมีค่ามากกว่า 36 เดือน
สำหรับธุรกรรมเร่งด่วนคุณสามารถเลือกการคำนวณอย่างง่าย ในการทำเช่นนี้คุณต้องคำนวณจำนวนลบด้วยต้นทุนการซื้อ สามารถใช้การคำนวณสองประเภทตามกฎหมาย ความล่าช้าในการดำเนินการของการทำธุรกรรมไม่ควรจะเป็น อัตราแลกเปลี่ยนสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินและดังนั้นภาษีจะเพิ่มขึ้น
สำหรับบุคคลทั่วไปหากมีการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลอาจไม่จ่ายภาษี พวกเขาเท่านั้นที่จะต้องสรุปสัญญาเช่าด้วยการชำระภาษีจากค่าเช่า ในกรณีนี้มันจะจ่ายออก 6% แทน 13% ขอแนะนำให้นิติบุคคลดำเนินธุรกรรม 2 รายการใน 1 รอบระยะเวลาภาษี สิ่งนี้จะช่วยลดภาระภาษี ต้องขอบคุณสิ่งนี้จึงเป็นไปได้ที่จะสร้างสมดุลระหว่างรายได้และค่าใช้จ่ายรวมถึงลดภาษี
หากเจ้าของไม่ได้อยู่ในหมู่ผู้เข้าร่วมในผลประโยชน์เขาจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินของอัตราต่อไปนี้:
การปฏิบัติตามการชำระเงินจะถูกตรวจสอบโดยกรมสรรพากร องค์กรนี้ควรได้รับการติดต่อถ้าคุณมีคำถามใด ๆ ในพื้นที่นี้
การหลีกเลี่ยงภาษีทั้งหมดหรือบางส่วนเนื่องจากการลดฐานการชำระเงินการคำนวณจำนวนเงินที่ไม่ถูกต้องรวมถึงการกระทำที่ผิดกฎหมายอื่น ๆ ทำให้เกิดความรับผิด ภายใต้รหัสภาษีจะต้องชำระค่าปรับ 20% ของจำนวนเงินทั้งหมด
หน่วยงานที่รวบรวมควรมีข้อมูลทั้งหมดและเอกสารที่พิสูจน์การมีอยู่ของความผิดดังกล่าว ข้อมูลเหล่านี้รวมถึงการกำหนดภาษีตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียทิศทางของการแจ้งเตือนและข้อเท็จจริงของการยืนยันการรับของ
ในช่วงเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายการปรับได้รับการอนุมัติสำหรับการชำระล่าช้า เปอร์เซ็นต์คือ 1/300 ของอัตราการจัดหาเงินทุนของธนาคารกลาง ผู้ที่มีอายุตั้งแต่ 16 ปีขึ้นไปต้องรับผิด การเก็บภาษีประเภทนี้ถือว่าเป็นเรื่องใหม่ในรัสเซีย แต่เป็นข้อบังคับดังนั้นทุกคนจะต้องจ่ายเงิน การชำระคืนทันเวลาจะช่วยให้การดำเนินธุรกิจไม่ จำกัด
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าแล้วยังมีการเรียกเก็บภาษีคุณสมบัติสามัญ มีหมวดหมู่ของพลเมืองที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม ไม่ว่าในกรณีใดมันเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องจัดทำเอกสารกลุ่มที่ได้รับการยกเว้นจากนั้นจะมีการลดหย่อนหรือลดภาษี
