ขณะนี้ได้เข้าสู่การใช้คำพูดของเราแล้วคำต่างประเทศมากมาย: การเช่าซื้อการตลาดการฝึกสอนและอื่น ๆ อีกมากมาย และไม่เป็นไร ลิสซิ่งคืออะไร (มาจากคำภาษาอังกฤษว่าให้เช่าซึ่งแปลว่า "เช่า") ในคำง่ายๆ? เรามาลองอธิบายให้ผู้ที่สนใจคำถามนี้ฟัง ในระยะสั้นการเช่าคือการเช่าที่อยู่อาศัยอุปกรณ์หรือยานพาหนะที่มีความเป็นไปได้ในการไถ่ถอนในอนาคต นั่นคือเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ผสมผสานความเป็นไปได้สองอย่างเข้าด้วยกัน - การเช่าและการซื้อระยะยาว อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทุกแง่มุมของปัญหานี้ในบทความ
แก่นแท้
ไม่ทราบว่าลิสซิ่งคืออะไร? ทุกอย่างง่ายมากบริษัท ลีสซิ่งที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินบางอย่างจากผู้ขาย (เช่นอสังหาริมทรัพย์อุปกรณ์หรือยานพาหนะ) จะโอนให้กับผู้บริโภคในระยะยาว (นั่นคือบุคคลที่สามในเครือนี้)
สำคัญ! เป็นลูกค้า (นั่นคือผู้บริโภคบริการทางการเงิน) ที่เลือกผู้ขาย
ตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าของข้อตกลงลูกค้า (หรือผู้เช่า) ทำการชำระเงินอย่างต่อเนื่องและเป็นระบบไม่ว่าในกรณีใดที่ขาดหายไป (มิฉะนั้นเขาอาจถูกทิ้งไว้โดยไม่มีสินค้า) หากในตอนท้ายของสัญญาผู้บริโภคจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวน ตลอดจนเงินจำนวนหนึ่ง (ซึ่งตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้และได้รับการแก้ไขในเอกสาร) ของ บริษัท ลีสซิ่งเพื่อโอกาสในการดำเนินการจากนั้นทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าตามกฎหมาย
เครื่องมือทางการเงินดังกล่าวเป็นอย่างยิ่งเป็นประโยชน์ต่อ บริษัท ขนาดเล็ก ในกรณีของการเช่าการชำระเงินเริ่มต้นสำหรับความเป็นไปได้ในการใช้ทรัพย์สินที่เช่าอยู่ที่ประมาณ 20-30% ของต้นทุนทั้งหมด ยิ่งไปกว่านั้นองค์กรที่มีส่วนร่วมในการให้เช่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่ง หลังจาก 5 ปี (เป็นช่วงเวลาที่สัญญามักจะสรุปได้) บริษัท เล็ก ๆ แห่งนี้กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่าโดย บริษัท แต่เพียงผู้เดียว
การเช่าซื้อแตกต่างจากสัญญาเช่าธรรมดาอย่างไร
ค่าเช่าคืออะไร?คุณใช้ทรัพย์สินบางส่วนที่เป็นของผู้ให้เช่าชั่วคราวตามจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญา มีการชำระเงินทุกเดือน แต่จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระเงินครั้งแรก ในตอนท้ายของสัญญาเช่าคุณเพียงแค่ส่งคืนรายการที่เช่าให้กับเจ้าของเพียงเท่านี้
ลิสซิ่งคืออะไร? นี่เป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งเท่านั้นที่มีสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือการได้มาทีละขั้นตอนให้เป็นกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์
สำคัญ! ประการแรกการเช่าซื้อเป็นไปไม่ได้หากไม่มีเงินดาวน์ ประการที่สองผู้เช่าสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่าได้โดยสมบูรณ์หลังจากไถ่ถอนเสร็จสิ้นเท่านั้น
การเช่าซื้อแตกต่างจากเงินกู้อย่างไร
ทั้งในกรณีเช่าซื้อและกรณีกู้ยืมเพื่อในการรับทรัพย์สินเพื่อการใช้งานผู้บริโภคจะต้องชำระเงินตามปกติที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้และกำหนดไว้ในเอกสารซึ่งท้ายที่สุดจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเรื่องของสัญญา นี่คือสิ่งที่รวมพวกเขา แต่ยังมีความแตกต่าง:
- โดยการซื้อทรัพย์สินนี้หรือทรัพย์สินนั้นด้วยเครดิตผู้กู้จะกลายเป็นเจ้าของทันทีในชั่วข้ามคืน ในกรณีของการเช่าตลอดระยะเวลาของสัญญาวัตถุจะยังคงอยู่ในความเป็นเจ้าของของผู้ให้เช่าและสามารถเปลี่ยนเจ้าของได้หลังจากระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น
- ในกรณีที่เป็นธุรกรรมการเช่าไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันเครดิตไม่สามารถโม้เรื่องนี้ได้ นอกจากนี้แผนการผ่อนชำระระยะยาวสำหรับการเช่าซื้อช่วยลดขนาดการชำระเงินลงอย่างมากและทำให้ผู้บริโภคสามารถกำจัดทรัพย์สินของ บริษัท ของตนได้อย่างเหมาะสมที่สุด
- องค์กรสินเชื่อให้เงินแก่ผู้กู้สำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินบางอย่าง ผู้ให้เช่าเองได้มาซึ่งทรัพย์สินที่เช่าและโอนไปยังผู้บริโภคเพื่อใช้โดยมีสิทธิในการไถ่ถอนในภายหลัง
- ค่าบริการและค่าบำรุงรักษาการให้กู้ยืมเป็นภาระของผู้กู้ทั้งหมด ในกรณีของการเช่าซื้อผู้ให้เช่าสามารถดำเนินการดังกล่าวได้ทั้งหมด หรืออาจจะไม่ใช้นั่นคือสิ่งที่คุณเห็นด้วย
- ชุดเอกสารสำหรับเงินกู้มีขนาดใหญ่กว่าการเช่าซื้อ ใช่และจำนวนเงินดาวน์สูงกว่ามาก
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้และมูลค่ารวมของทรัพย์สิน (เมื่อเทียบกับราคาจริง) สูงกว่าในกรณีของรายการเช่าซื้ออย่างมีนัยสำคัญ
หมายเหตุ! ต้นทุนรวมของสินทรัพย์ที่เช่าประกอบด้วยราคาจริงและต้นทุนบริการ
ประเภทเช่าซื้อ
ขึ้นอยู่กับว่าธุรกรรมการเช่าซื้อลงท้ายด้วยการดำเนินการใดมีสองประเภท:
- การเงิน.สาระสำคัญของประเภทนี้คือผู้บริโภคตกลงที่จะไถ่ถอนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าของสินทรัพย์ที่เช่าในราคาที่ระบุไว้ในสัญญา นั่นคือการเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบและเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว โดยปกติทรัพย์สินจะคิดค่าใช้จ่ายให้กับผู้เช่าตามมูลค่าคงเหลือที่ได้รับจากการหักค่าเช่าที่จ่ายไปแล้วจากมูลค่าทั้งหมด
- ปฏิบัติการ.ในกรณีนี้เป็นที่เข้าใจกันว่าผู้เช่าไม่ได้จ่ายเงินเพื่อซื้อของที่เช่าเอง แต่เป็นค่าเช่าเท่านั้น เมื่อสิ้นสุดสัญญามีการคืนทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้เช่า
สัญญาเช่าการเงินมีสามประเภท:
- บางส่วน ในกรณีนี้ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่า
- เต็ม. ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าจะถือว่าต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการสินทรัพย์ที่เช่า
- ระหว่างประเทศ (สัญญาสรุปโดย บริษัท จากรัสเซียและประเทศอื่น ๆ ) หรือภายใน (เฉพาะ บริษัท รัสเซียเท่านั้นที่เป็นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมการเช่าซื้อ)
สำหรับบุคคลทั่วไป
การเช่าซื้อสำหรับบุคคลทั่วไปคืออะไรบุคคล? ในระยะสั้นนี่คือสัญญาเช่าทางการเงินซึ่งแต่ละคนสามารถใช้สิทธิ์ในการไถ่ถอนหรือการได้มาทีละขั้นตอนของวัตถุเป็นกรรมสิทธิ์ ในรายละเอียดเพิ่มเติมจะมีลักษณะดังนี้:
- พลเมืองของประเทศของเราที่ล้มเหลวสะสมจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และผู้ที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อ (หรือไม่ต้องการทำด้วยตัวเอง) สามารถสมัครกับ บริษัท ลีสซิ่งพร้อมใบสมัครสำหรับการเช่าทรัพย์สินบางอย่างกับเขาได้
- คำขอของบุคคลจะได้รับการพิจารณาโดย บริษัท และได้ข้อสรุปสัญญากับเขา ตามเงื่อนไขของข้อตกลงผู้ให้เช่าได้รับทรัพย์สินที่ระบุโดยผู้เช่าจากนั้นโอนวัตถุเพื่อใช้ให้กับพลเมืองโดยมีค่าธรรมเนียมและในช่วงเวลาที่กำหนด
- เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาของธุรกรรมบุคคลสามารถไถ่ถอนสินทรัพย์ที่เช่าตามมูลค่าคงเหลือหรือส่งคืนให้กับผู้ให้เช่าก็ได้
ทุกอย่างง่ายมากและสามารถเข้าถึงได้นั่นคือปรากฎว่าการเช่าซื้อสำหรับบุคคลทั่วไปเกี่ยวข้องกับการเข้ามาของพลเมืองของรัสเซีย (หากเขาต้องการ) ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายการเช่าโดยที่เขาปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญา
เอกสารประกอบการขอเช่าซื้อสำหรับบุคคลธรรมดา
รายการเอกสารที่จำเป็น:
- เอกสารประจำตัวนั่นคือหนังสือเดินทางพลเรือนและสำเนา (ทุกหน้าโดยไม่มีข้อยกเว้น)
- แบบสอบถามเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีข้อผิดพลาด
- เอกสารประจำตัวที่สองพร้อมรูปถ่าย (ตัวอย่างเช่นหนังสือเดินทาง)
- ใบรับรองที่ระบุแหล่งที่มาของรายได้ (เช่นสัญญาจ้างงานหรือสำเนาสมุดงาน)
- เอกสารที่ระบุจำนวนรายได้ทั้งหมดในช่วงเวลาหนึ่ง (เช่นใบรับรองการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ)
หมายเหตุ!ประการแรก: ในความสัมพันธ์แบบลีสซิ่งอายุของลูกค้าไม่สำคัญ ประการที่สอง: ในกรณีของการทำธุรกรรมดังกล่าวความเสี่ยงของผู้ให้เช่าจะลดลงเหลือศูนย์เนื่องจากในกรณีที่ไม่ชำระเงินผู้เช่าจะถูกปฏิเสธการเช่าและทรัพย์สินไม่ว่าในกรณีใด ๆ จะยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้บริการ
การเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคล
การเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคลไม่มีอะไรมากไปกว่าความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่าง บริษัท และองค์กรลีสซิ่งที่จัดหาอุปกรณ์ยานพาหนะและวัตถุตามสัญญาเช่าระยะยาวพร้อมตัวเลือกในการซื้อในอนาคต
เป็นเครื่องมือทางการเงินที่สะดวกมากช่วยให้คุณดำเนินการได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องโอนเงินทุนหมุนเวียนหลักเพื่อซื้อทรัพย์สินบางอย่างจึงช่วยลดภาระภาษี เป็นปัจจัยที่ชี้ขาดเมื่อเลือกการให้กู้ยืมเงินหรือการเช่าซื้อของธนาคาร
เอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนข้อตกลงสำหรับนิติบุคคล
เมื่อร่างสัญญาเช่าในแพ็คเกจเอกสารประกอบด้วยสำเนางบดุลสำหรับรอบระยะเวลาการรายงานห้ารอบสุดท้าย (อย่างแม่นยำมากขึ้นไตรมาส) พร้อมด้วยเครื่องหมายบังคับของเขตตรวจสอบภาษีสารสกัดจากทะเบียนผู้ถือหุ้น (หากเป็น บริษัท ร่วมทุน) และสำเนาของ เอกสารต่อไปนี้:
- ใบรับรองที่มีข้อบ่งชี้ที่แน่นอนของบัญชีที่เปิดของ บริษัท
- ใบรับรองการลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี
- หนังสือเดินทางแพ่งของผู้นำหัวหน้าฝ่ายบัญชีและทุกคนที่มีสิทธิ์ลงนามในเอกสาร
- ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ
ข้อดีของการเช่าซื้อสำหรับนิติบุคคล
เมื่อสรุปข้อตกลงกับ บริษัท ลีสซิ่งนิติบุคคลมีข้อดีหลายประการ:
- ไม่จำเป็นต้องมีต้นทุนทางการเงินจำนวนมากในเวลาเดียวกัน
- บ่อยครั้งที่ผู้ให้บริการเสนอส่วนลดที่ดีสำหรับการจัดเตรียมการเช่าซื้อ
- กำลังการผลิตได้รับการต่ออายุอย่างรวดเร็ว
- คุณสามารถวางใจในความช่วยเหลือจากผู้ให้บริการในแง่ของพิธีการศุลกากรของยานพาหนะหรืออุปกรณ์ที่เช่าตลอดจนการลงทะเบียน
- ระบบการชำระเงินที่ตกลงกันไว้ค่อนข้างยืดหยุ่นซึ่งคำนึงถึงคุณลักษณะหลายอย่างของธุรกิจ (เช่นฤดูกาล)
- ภาระภาษีกำลังได้รับการปรับให้เหมาะสมโดยการลดฐานภาษี
- ผู้ให้บริการให้บริการรับประกันรถยนต์อุปกรณ์หรืออุปกรณ์ที่เช่าซื้อ
- เมื่อสิ้นสุดข้อตกลงผู้เช่าสามารถคืนทรัพย์สินให้กับผู้ให้บริการหรือซื้อรายการที่เช่าซื้อหรือแลกเปลี่ยนเป็นของที่คล้ายกัน แต่เป็นของใหม่เท่านั้น นั่นคือผู้บริโภคมีทางเลือกสามทางในการจัดการกับวัตถุ
สัญญาคืออะไร
สัญญาใด ๆ แก้ไขประเด็นหลักของการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญา (ในกรณีของเราสิ่งเหล่านี้คือผู้ให้เช่าและผู้เช่า) เอกสารนี้ควรมีประเด็นต่อไปนี้:
- รายละเอียดของคู่สัญญาในการทำธุรกรรมและหมายเลขติดต่อ
- รายละเอียดทั้งหมดของเรื่องของการทำธุรกรรม
- ระยะเวลาของสัญญาเช่าการเงินพร้อมเงื่อนไขที่แน่นอน
- ขั้นตอนการชำระเงินและจำนวนเงินที่ชำระ
- ภาระผูกพันของคู่สัญญานั่นคือผู้ให้เช่าและผู้เช่า
- การคืนหรือการไถ่ถอนทรัพย์สินจะดำเนินการภายใต้เงื่อนไขใดเมื่อสิ้นสุดการทำธุรกรรม
- ซึ่งในกรณีนี้เป็นไปได้ที่จะบอกเลิกสัญญา
- เงื่อนไขเพิ่มเติมที่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาเช่า
- บทลงโทษ.
- วันที่ลงนามในข้อตกลงและลายเซ็น (พร้อมการถอดรหัส) ของผู้เข้าร่วมแต่ละคน
สำคัญ! สัญญาเช่าที่ลงนามจะต้องลงทะเบียนกับ Rosreestr
ความละเอียดอ่อนของการออกแบบรถ
เมื่อลงทะเบียนรถเช่าประเด็นต่อไปนี้เป็นพื้นฐาน:
- การชำระเงินเริ่มต้น (ล่วงหน้า)จะต้องป้อนในชื่อของผู้ให้เช่าก่อนที่จะโอนทรัพย์สินให้กับผู้เช่า สิ่งนี้ควรระบุไว้ในสัญญา จำนวนเงินอาจเป็นประมาณ 50% ของมูลค่ารายการที่เช่า หากผู้บริโภคบริจาคเงินเป็นจำนวนมากหน่วยงานด้านภาษีสามารถตรวจสอบคุณสมบัติข้อตกลงการเช่าซื้ออีกครั้งสำหรับข้อตกลงการซื้อและการขาย (โดยชำระเงินเป็นงวด) พร้อมผลที่ตามมาทั้งหมด
สำคัญ! ข้อเสนอการชำระเงินดาวน์เป็นศูนย์จะทำให้คุณคุ้มกัน นี่เป็นเรื่องที่หายากมาก
- ระยะเวลาของสัญญาเช่าการเงิน สามารถมีอายุ 1-5 ปี
- ขั้นตอน (นั่นคือกำหนดการ) สำหรับการชำระเงินรายเดือน ตามกฎแล้วขนาดของพวกเขาคือประมาณ 5-6% ของราคารวมของยานพาหนะ
- การกำหนดมูลค่าคงเหลือของทรัพย์สิน ได้ 70-80% ของราคารถ
- ต้นทุนการดำเนินงาน (นั่นคือการขนส่งภาษีการซ่อมยานพาหนะในปัจจุบันการตรวจสอบทางเทคนิคตลอดจนค่าปรับจากตำรวจจราจร) ทั้งหมดนี้สามารถ "ไหล่" โดยผู้เช่า หากผู้ให้เช่าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ค่าบริการจะถูกบวกเข้าไปในค่าใช้จ่ายทั้งหมดของรถ
- ข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องกับการกระทำบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่เช่า หมายถึงการห้ามออกหรือส่งออกยานพาหนะไปต่างประเทศโดยไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัติเบื้องต้นและการจดทะเบียนรถเป็นมรดกหรือจำนำ
- การถอนทรัพย์สินที่เช่าสิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ (แน่นอนในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า) หากมีการละเมิดเงื่อนไขตามสัญญาในระดับหนึ่ง วิธีนี้เท่านั้นและไม่มีอะไรอื่น ใช่การเช่าซื้อรถยนต์เป็นธุรกิจที่ไม่มีการประนีประนอม
หมายเหตุ! ในกรณีที่มีการยึดจะไม่มีการดำเนินคดี ไม่ต้องรอ รถถูกยึดเพียง นอกจากนี้ยังไม่มีการคืนเงินที่ชำระไปแล้ว
- บทลงโทษที่เป็นไปได้ สามารถติดตามได้ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้ให้เช่า และนี่เป็นเรื่องจริง
การเช่าซื้อรถยนต์เป็นทางการเงินเครื่องดนตรีนี้เป็นที่รู้จักกันมานานแล้ว แต่ที่น่าแปลกก็คือมันถูกใช้โดยนิติบุคคลเป็นหลัก ตามที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนในตลาดยานยนต์ระบุว่าเวลานี้กำลังจะมาถึงเมื่อบุคคลต่างๆเริ่มเข้าสู่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายในการเช่าซื้อ ทำไมจะไม่ล่ะ? ยิ่งไปกว่านั้นการเช่าซื้อรถยนต์สำหรับบุคคลธรรมดายังมีข้อดีอีกมากมาย
รายละเอียดปลีกย่อยของการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
บริการนี้เพิ่งเริ่มได้รับความนิยมแม้ว่าก่อนหน้านี้กฎหมายไม่ได้ห้ามการใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายในการเช่าซื้อ (เช่นกระท่อมนอกเมืองอพาร์ทเมนต์หรือแม้แต่สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ยิ่งไปกว่านั้นค่าใช้จ่ายของวัตถุสามารถสูงถึง 50 ล้านรูเบิลและระยะเวลาของสัญญาอาจเป็นสิบปี ปัจจุบันความเกี่ยวข้องของการเช่าอสังหาริมทรัพย์มีความเกี่ยวข้องกับข้อเท็จจริงที่ว่ามีให้สำหรับบุคคลทั่วไป ชีวิตไม่หยุดนิ่ง
ธนาคารเริ่มที่จะให้คนเช่าที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยลำดับการลงทะเบียนซึ่งไม่แตกต่างจากสัญญามาตรฐานมากนัก เพื่อทำความเข้าใจว่าการเช่าอสังหาริมทรัพย์คืออะไรลองพิจารณาอัลกอริทึมของการดำเนินการในความสัมพันธ์ทางกฎหมายดังกล่าว:
- ผู้บริโภคพบคุณสมบัติที่เหมาะสม
- ธนาคารตามใบสมัครจากลูกค้าซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินทุนของตนเองและโอนไปยังผู้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงิน
- เมื่อข้อตกลงสิ้นสุดลงผู้บริโภคจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าคงเหลือ
สำคัญ!สามารถคืนทรัพย์สินได้ในกรณีที่ผู้เช่าล้มละลายทางการเงินเท่านั้น ในกรณีดังกล่าวจะมีการสรุปสัญญากับลูกค้าในขั้นต้น 2 สัญญา: สัญญาหนึ่งสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีการชำระเงินรอการตัดบัญชีและสัญญาที่สองให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวและมีการไถ่ถอนในอนาคต
สรุปได้ว่า
การเช่าอุปกรณ์ยานพาหนะหรืออสังหาริมทรัพย์ซึ่งแตกต่างจากการให้กู้ยืมของธนาคารเป็นเครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพพอสมควรที่ช่วยให้คุณพัฒนาธุรกิจของคุณได้ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถขยายกำลังการผลิตและนำเสนอเทคโนโลยีใหม่ ๆ ในการผลิตได้ แน่นอนในความสัมพันธ์ทางกฎหมายดังกล่าวมีความเฉพาะเจาะจงบางประการของธุรกรรมการให้เช่าทางบัญชีซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาอย่างสมบูรณ์
