การประมาณการในพื้นที่เป็นเอกสารการรายงานประเภทหนึ่งมักจำเป็นสำหรับงานก่อสร้างตกแต่งและติดตั้ง เมื่อวางแผนการก่อสร้างคุณควรทราบว่าจะต้องใช้เงินเท่าใดในการปฏิบัติงานบางประเภท สำหรับสิ่งนี้มีเอกสารประมาณการ การประมาณการแบบรวมวัตถุหรือในพื้นที่คือเอกสารที่ช่วยให้คุณสามารถวางแผนและวิเคราะห์ต้นทุนของทั้งผู้รับเหมาและลูกค้าได้อย่างเหมาะสม
ค่าประมาณ - คืออะไร?
ค่าประมาณแตกต่างกันไปตามวัตถุประสงค์ตัวอย่างเช่นการประมาณการที่ครอบคลุมช่วงของงานทั้งหมดเรียกว่าการรวมและเมื่อจัดทำเอกสารแยกต่างหากสำหรับแต่ละขั้นตอน (การก่อสร้างเงินทุนงานตกแต่งภายในการติดตั้งระบบทำความร้อนและท่อน้ำทิ้งเป็นต้น) ค่าประมาณจะเป็น เรียกว่าวัตถุหรือท้องถิ่น
ขณะนี้การประมาณการในท้องถิ่นยังห่างไกลจากข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการสรุปสัญญาสำหรับการปฏิบัติงาน แต่ตามกฎแล้วลูกค้ากำหนดให้ผู้รับเหมาต้องจัดทำประมาณการเพื่อตรวจสอบ ท้ายที่สุดไม่มีใครต้องการจ่ายเงินเพิ่มมากเกินไปในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่ใช้จ่ายทางการเงินอย่างแท้จริง
กฎสำหรับการจัดทำประมาณการในท้องถิ่น
เหตุผลในการจัดทำประมาณการในท้องถิ่น ได้แก่ :
- โครงการก่อสร้างภาพวาดการทำงาน
- ขอบเขตของงานที่แสดงในแผ่นงานขอบเขตงาน
- มาตรฐานและราคาโดยประมาณสำหรับงานบางประเภท
- ชื่อและปริมาณของอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องในการทำงานและแสดงอยู่ในเอกสารการทำงาน
- ราคาขายส่งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ในการผลิตงาน
- ราคาปัจจุบันสำหรับงานขนส่ง
หากในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างจะตรวจไม่พบก่อนหน้านี้ประเภทของงานที่จัดเตรียมไว้ซึ่งเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยผู้รับเหมาจะจัดทำประมาณการท้องถิ่นเพิ่มเติม ตัวอย่างของการประมาณการดังกล่าวสามารถพบได้ในแผนกบัญชี
จะคำนึงถึงต้นทุนการทำงานเมื่อร่างประมาณการได้อย่างไร?
ค่าก่อสร้างและงานติดตั้งประกอบด้วยสามสิ่งหลัก:
- ต้นทุนโดยตรง
- ค่าโสหุ้ย.
- กำไรโดยประมาณ
ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยค่าวัสดุก่อสร้างค่าจ้างคนงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิตชิ้นงาน
ค่าโสหุ้ยเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ตรงเกี่ยวข้องกับการผลิตงาน แต่สร้างเงื่อนไขที่จำเป็น รายการของพวกเขาประกอบด้วย: การบำรุงรักษาด้านวิศวกรรมเทคนิคบุคลากรธุรการ; คนงานเสริมยามสถานที่ก่อสร้างและอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ยังรวมถึงการจ่ายวันหยุดพักผ่อนประกันสังคมของคนงานค่าชดเชยสำหรับการหยุดทำงานของอุปกรณ์ด้วยเหตุผลที่ไม่ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอก เราสามารถพูดได้อย่างปลอดภัย: ยิ่งเวลาก่อสร้างสั้นลงเท่าไหร่ต้นทุนค่าโสหุ้ยที่คาดไม่ถึงก็จะน้อยลงเท่านั้น
กำไรโดยประมาณประกอบด้วยเงินที่ต้องใช้ในการเติมเต็มงบประมาณขององค์กรสิ่งจูงใจที่เป็นสาระสำคัญสำหรับพนักงานและการจ่ายภาษี
การประมาณการในพื้นที่เป็นสิ่งที่ได้รับความสนใจสูงสุดเสมอความรับผิดชอบความรู้เกี่ยวกับเอกสารกำกับดูแลความสามารถในการอ่านเอกสารโครงการได้อย่างถูกต้อง บางครั้งมีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถทำได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะมอบความไว้วางใจในการจัดทำประมาณการในท้องถิ่นให้กับผู้เชี่ยวชาญ
