ความโชคร้ายเช่นนี้มักเกิดขึ้นกับทุกชั้น เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ใต้หลังคาเท่านั้นที่ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลจากด้านบนอย่างกะทันหัน แต่ถ้าหลังคาของบ้านอยู่ในสภาพสมบูรณ์
ถ้าคนอาศัยอยู่ในบ้านเก่าแล้วโอกาสเกิดน้ำท่วมเพิ่มขึ้นเนื่องจากสภาพท่อและระบบทำความร้อนไม่ดี และในบ้านใหม่ไม่มีใครสามารถปกป้องตนเองจากความรำคาญเช่นอ่าวอพาร์ตเมนต์ได้ จะทำอย่างไรถ้ามี "ฝน" ที่ไม่คาดฝันในบ้านและแม่น้ำไหลไปตามกำแพง? จะสมัครพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน? และควรทำอะไรเป็นอย่างแรก?
ก่อนอื่น คุณควรโทรหาผู้มอบหมายงานสำนักงานเคหะและแจ้งว่าเกิดน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ หมายเลขโทรศัพท์ของผู้ปฏิบัติหน้าที่ควรสำรองไว้ล่วงหน้า คุณยังสามารถไปเยี่ยมเพื่อนบ้านชั้นบนของคุณเพื่อให้พวกเขารู้ว่าเกิดอะไรขึ้น
เป็นไปได้มากที่เพื่อนบ้านเพียงแค่ลืมปิดก๊อกน้ำและความเสียหายเพิ่มเติมต่อทรัพย์สินสามารถหากไม่หยุดอย่างน้อยก็ช้าลงอย่างมีนัยสำคัญ
เมื่อปิดก๊อก วาวล์ และตัวยกทั้งหมด และอ่าวของอพาร์ทเมนท์เองโดยเพื่อนบ้านจากด้านบนถูกบันทึกโดยพนักงานของระบบสาธารณูปโภคจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าการกระทำของอ่าวอพาร์ตเมนต์นั้นถูกวาดขึ้นพร้อมคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับความเสียหายที่ได้รับอันเป็นผลมาจากอะไร เกิดขึ้น. ในกรณีนี้ คุณควรเก็บสำเนาเอกสารไว้หนึ่งชุด
ไม่เจ็บที่จะมองอย่างใกล้ชิดในสิ่งที่แน่นอนระหว่างทางเขียนพนักงานสาธารณูปโภค คุณควรตรวจสอบและบันทึกสถานะของเครื่องใช้ในครัวเรือน ตรวจสอบสิ่งที่เกิดขึ้นกับสิ่งต่าง ๆ บนชั้นลอยและในตู้เสื้อผ้า จำเป็นต้องเตรียมจิตใจให้พร้อมสำหรับความจริงที่ว่าภาพการทำลายล้างที่สมบูรณ์จะปรากฏขึ้นหลังจากผ่านไปสองสามวันเท่านั้น ดังนั้นในการกระทำที่ร่างขึ้นในช่วงเวลาที่เกิดน้ำท่วมจึงจำเป็นต้องสะท้อนทุกสิ่งให้ถูกต้องที่สุด
แต่เมื่อความเสียหายทั้งหมดปรากฏ คุณสามารถพบกับเพื่อนบ้านจากด้านบนและตกลงกับพวกเขาในการชดเชยความสูญเสีย (หากอพาร์ตเมนต์ถูกน้ำท่วมเนื่องจากความผิดของพวกเขา) สามารถอธิบายได้ว่าศาลจะต้องจ่ายเพิ่มหากเพียงเพราะจะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายด้วย
หากสามารถบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าเสียหายได้ จะดีกว่าที่จะแก้ไขผลการเจรจาเป็นลายลักษณ์อักษรและแม้กระทั่งรับรองเอกสาร
หากเพื่อนบ้านไม่อยู่บ้านหรือไม่เปิด อย่าแสดงความเต็มใจที่จะหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบัน คุณสามารถดำเนินการต่อไปได้ด้วยตนเอง
องค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระจะดำเนินการการคำนวณที่จำเป็นและประมาณการต้นทุนของงานที่จะเกิดขึ้น เป็นการดีกว่าที่จะแจ้งเพื่อนบ้านว่าการประเมินอพาร์ทเมนท์โดยอิสระหลังจากอ่าวจะดำเนินการโดยส่งโทรเลขพร้อมแจ้งล่วงหน้า 3 วัน จากนั้นพวกเขาจะมีเวลาชั่งน้ำหนักทุกอย่างอีกครั้งและคิดถึงประโยชน์ของการเจรจาฉันมิตร
ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตจากผู้เชี่ยวชาญองค์กรจะจัดทำรายงานซึ่งความเสียหายจะสะท้อนให้เห็นในรายละเอียดที่เล็กที่สุด อ่าวของอพาร์ทเมนท์ได้รับการวิเคราะห์อย่างรอบคอบ ร่องรอยการสัมผัสกับน้ำที่มองเห็นได้ทั้งหมดจะถูกถ่ายภาพและบันทึก หากมีใบเสร็จรับเงินที่สะท้อนถึงราคาเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในครัวเรือน คุณต้องรวบรวมโดยการมาถึงของผู้เชี่ยวชาญ
เป็นการดีที่จะแสดงและเพิ่มคำอธิบายของกระดาษในซึ่งสะท้อนถึงเงินทุนที่ใช้ในการตกแต่งสถานที่ เช่น สัญญาจ้างงานตกแต่ง หลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรอื่นๆ ที่เหมาะสมกับสถานการณ์เหล่านี้
ตอนนี้ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้นและการประเมินที่ดำเนินการอย่างถูกต้องอยู่ในมือของเราแล้ว คุณสามารถเริ่มร่างและยื่นคำร้องต่อศาลได้
การยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอย่างถูกต้องจะช่วยได้ทนายความที่มีประสบการณ์ และไม่ควรลืมว่าทั้งงานของผู้เชี่ยวชาญและความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายสามารถนำมาประกอบกับค่าใช้จ่ายที่บังคับได้ และผู้กระทำผิดของ "การเฉลิมฉลอง" อาจต้องชดเชยด้วย
งานนี้จัดโดยบุคคลที่ไม่สนใจช่วยให้ได้รับการประเมินความเสียหายที่เหยื่อได้รับ ในสถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายไม่สามารถตกลงกันเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าเสียหายได้ องค์กรผู้เชี่ยวชาญจะได้รับมอบหมายบทบาทของอนุญาโตตุลาการ
จากผลการตรวจสอบและประเมินทรัพย์สินมันถูกเปิดเผยว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการลงทุนเพื่อนำที่อยู่อาศัยที่เสียหายมาสู่สภาพที่คล้ายกับก่อนถึงอ่าว (จำสิ่งนี้และคำนึงว่าการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์หลังอ่าวหมายถึงการนำที่อยู่อาศัยกลับสู่สภาพเดิมอย่างแน่นอนและ ไม่ใช่การออกแบบและเฟอร์นิเจอร์ใหม่)
การตรวจสามารถทำได้ไม่เฉพาะผู้เสียหายเท่านั้นจากอ่าว แต่ยังคู่ต่อสู้ของเขาเพื่อให้ได้ภาพที่เป็นกลางของเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ นอกเหนือจากการแก้ไขข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้าน ศาลอาจยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญหากมีการตัดสินว่าจำเป็นต้องมีการประเมินใหม่
ผู้เชี่ยวชาญอิสระที่ผ่านการรับรองจะช่วยไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายจะตกลงกันได้และจะช่วยเพื่อนบ้านจากเบื้องล่างจากการประเมินความเสียหายต่ำเกินไป และเพื่อนบ้านจากเบื้องบนไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนมากอย่างไม่เหมาะสม เอกสารที่ได้รับจากการประเมินอิสระอาจเป็นข้อโต้แย้งที่ยอดเยี่ยมทั้งในศาลและเมื่อสื่อสารกับบริษัทประกันภัย ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะจ่ายเพื่อบรรเทาความเครียดของคุณในอนาคตอย่างน้อย
นอกเหนือจากการกระทำที่อ่าวแล้วเมื่อถึงเวลาของการตรวจสอบควรเตรียมบัตรประจำตัวประชาชนเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์หนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI การตรวจสอบและสัญญาสำหรับงานก่อสร้างที่ดำเนินการ
เหยื่อควรทำอย่างไรจากด้านอ่าวก็ดูเหมือนจะเข้าใจได้ และหากสถานการณ์เปลี่ยนแปลงไป และผู้เช่ากลายเป็นฝ่ายผิดและรับผิดชอบต่อน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ จะทำอย่างไร?
ในกรณีนี้ คุณไม่ควรนั่งเฉยๆเมื่อปิดก๊อกและวาล์วที่มีอยู่ทั้งหมด จำเป็นต้องเรียกพนักงานสาธารณูปโภคอย่างเร่งด่วนเพื่อปิดน้ำในสายยก และหากเป็นไปได้ ให้ระบุสาเหตุของน้ำท่วม
สิ่งหนึ่งที่ถ้าไม่ได้ปิดเพียงแค่แตะอ่างอาบน้ำมีน้ำล้นหรือมีน้ำรั่วเกิดขึ้นเนื่องจากการกำกับดูแลหรือหลงลืม นอกจากนี้ สาเหตุหนึ่งที่ทำให้เกิดอ่าวที่ไม่คาดฝันอาจเป็นเพราะการติดตั้งอุปกรณ์ประปาที่ผิดพลาดหรือการติดตั้งก๊อกน้ำและสิ่งอื่น ๆ ด้วยตนเองโดยไม่ปฏิบัติตามกฎที่จำเป็น ความเป็นไปได้นี้จะต้องนำมาพิจารณาด้วย และเมื่อติดต่อบริษัทบุคคลที่สามเพื่อติดตั้งระบบประปา จำเป็นต้องจัดทำรายงานเกี่ยวกับงานที่ทำเสร็จแล้ว โดยระบุชิ้นส่วนที่ติดตั้งไว้เป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมลายเซ็นและภาระผูกพันในการรับประกัน
อย่างไรก็ตามอ่าวของอพาร์ทเมนท์สามารถเกิดขึ้นได้และโดยไม่คำนึงถึงคนที่อาศัยอยู่ชั้นบน บางครั้งการรั่วไหลของน้ำเกิดขึ้นจากการติดตั้งท่อและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ไม่เหมาะสมโดยพนักงานของ ZhEK ซึ่งไม่ใช่ความรับผิดชอบของผู้เช่า
ถ้าไม่มีใครอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในเวลาที่อ่าวอาบน้ำไม่มีการซักไม่มีใครพยายามจัดสระว่ายน้ำในห้องคุณต้องแน่ใจว่าความจริงข้อนี้สะท้อนให้เห็นในการกระทำของอ่าว ยิ่งกว่านั้นถ้าไม่มีใครอยู่ที่บ้านในช่วงที่เกิดอุบัติเหตุก็ไม่มีสัญญาณน้ำท่วมในอพาร์ตเมนต์เอง
พึงระลึกไว้เสมอว่าความจริงของการรั่วไหลของน้ำไม่ได้เกิดจากความผิดพลาดของผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ทำให้พนักงานของระบบสาธารณูปโภคพอใจ ดังนั้นจึงควรแสดงความเอาใจใส่เป็นพิเศษและความอุตสาหะ แท้จริงแล้วเมื่ออ่าวเกิดจากความผิดของสำนักงานการเคหะ ผู้นั้นจะต้องชดใช้และชดใช้ค่าเสียหาย
หากอยู่ในขั้นตอนการหยุดน้ำหรือการตรวจสอบบางส่วนถูกนำออกจากช่างประปาแล้ว ควรเก็บ พับเก็บใส่ถุงแล้วนำไปใช้ตรวจสอบในภายหลัง โดยทั่วไปแล้ว คุณควรรวบรวมข้อเท็จจริงทั้งหมดอย่างรอบคอบ ซึ่งสามารถช่วยพิสูจน์ได้ว่าไม่มีความผิดโดยตรงของผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ และด้วยเหตุนี้จึงหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายวัสดุมากเกินไปสำหรับตัวคุณเอง
ไม่ว่าความผิดของอ่าวอพาร์ตเมนต์จะเป็นอย่างไรเพื่อนบ้านโดยไม่ตกเป็นศัตรูกัน จำเป็นต้องพบปะและพยายามตกลงกันในจำนวนเงินที่ยอมรับร่วมกันได้นอกศาล ผลการเจรจาในเชิงบวกจะต้องสะท้อนให้เห็นเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความ (เพื่อหลีกเลี่ยงความอยากอาหารที่เพิ่มขึ้น)
หากปัญหายังคงมีอยู่ อย่าถูกกำจัดและปล่อยให้ไปจากสถานการณ์ที่ควบคุมไม่ได้ ในระหว่างการตรวจสอบอิสระ ควรจะปรากฏตัวและมีส่วนร่วมในการตรวจสอบความเสียหาย ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้มีการบันทึกข้อผิดพลาดที่ไม่เกี่ยวข้องในเอกสาร ขาดการซ่อมแซมใหม่ วัสดุตกแต่งราคาแพง การสึกหรอของสิ่งของในอพาร์ตเมนต์ ทั้งหมดนี้ควรสะท้อนให้เห็นในรายงานการตรวจสอบ เมื่อวัดพื้นที่ที่โดนน้ำควรตรวจสอบความถูกต้องของการวัดเพื่อไม่ให้จ่ายเกินที่ควร
หากจำนวนเงินที่ได้รับจากการตรวจสอบอิสระไม่เหมาะกับคุณ คุณจำเป็นต้องติดต่อทนายความโดยด่วนและขอให้มีการแต่งตั้งการตรวจทางนิติเวชและการประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้น
บางครั้งก็เกิดว่าความผิดของเพื่อนบ้านจากเบื้องบนคืออ่าวไม่ได้ ในระหว่างงานที่ดำเนินการโดยพนักงานสาธารณูปโภคสามารถใช้อุปกรณ์ที่ผิดพลาดได้ ในบ้านที่มีการสื่อสารแบบเก่าอาจมีท่อแตกเสียหายอื่น ๆ ที่ไม่ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยในบ้าน
แน่นอน โดยผู้สนใจเป็นหลักความจริงที่ว่าอ่าวของอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับว่าเป็นความผิดของระบบสาธารณูปโภคคือผู้ถูกกล่าวหา อย่างไรก็ตาม ผู้เสียหายไม่ควรมองข้ามประเด็นนี้ไป เพราะหากเพื่อนบ้านจากข้างบนสามารถพิสูจน์ความบริสุทธิ์ของตนได้ ความเสียหายก็จะยังไม่ได้รับการชำระเงิน บางทีมันอาจจะคุ้มค่าที่จะร่วมกันและปกป้องผลประโยชน์ของคุณอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จากนั้นสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องชดใช้ความเสียหายของทั้งสองฝ่าย
ที่ทำการเคหะ แปลว่า ผู้จัดการบริษัท (UK) ซึ่งมีหน้าที่ดูแลบ้านให้อยู่ในสภาพดี สำหรับสิ่งนี้ประมวลกฎหมายอาญาได้รับการชำระเงินจากผู้อยู่อาศัยในรูปแบบของค่าสาธารณูปโภค ทั้งงานซ่อมแซมที่จำเป็นและการคำนวณการชำระเงินนั้นทำขึ้นบนพื้นฐานของข้อตกลงสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
ดังนั้นหากความเสียหายเกิดจากการกำกับดูแลหรือการปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่เหมาะสมที่ได้รับมอบหมายให้บริษัทจัดการเป็นผู้ที่ต้องชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการเองไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเปลี่ยนท่อ เดินสายไฟ และงานอื่นๆ ในการทำเช่นนี้ เธอทำสัญญาบริการกับบริษัท ซึ่งจะดูแลงานปัจจุบันทั้งหมด บริษัทผู้รับเหมานี้ พร้อมด้วยบริษัทจัดการ มีหน้าที่รับผิดชอบด้านความปลอดภัยทางเทคโนโลยีและคุณภาพของมาตรการซ่อมแซมที่ดำเนินการ
อย่างไรก็ตาม ความพยายามของเหยื่อในการฟ้องพวกเขาถึงวาระที่จะล้มเหลวเนื่องจากผู้เช่าไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะเรียกร้องจาก บริษัท ซ่อมคำตอบสำหรับการทำงานที่ไม่ถูกต้อง เหตุผลนี้คือการขาดภาระผูกพันตามสัญญาโดยตรงกับผู้เช่า ดังนั้น โดยการพยักหน้าให้บริษัทผู้รับเหมา ประมวลกฎหมายอาญามักจะจัดการเพื่อหลีกเลี่ยงความรับผิดต่อความประมาทเลินเล่อในหน้าที่ของตน
เพื่อดึงดูดผู้กระทำผิดที่แท้จริงของอุบัติเหตุมาที่ความรับผิดชอบ เป็นการดีที่สุดที่จะติดต่อทนายความมืออาชีพหรืออย่างน้อยก็ศึกษาบทความที่เกี่ยวข้องทั้งหมดของกฎหมายอย่างอิสระ คุณสามารถดำเนินการตรวจสอบอิสระร่วมกับเพื่อนบ้านและยื่นเอกสารต่อศาลตามกฎหมาย
ไม่ว่าในกรณีใดเมื่อแก้ปัญหาที่ยากและไม่น่าพอใจนี้ เราจะต้องพยายามไม่ทำลายความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน รักษาหน้าและเห็นคุณค่าในตนเอง
