Yirminci yüzyılda, modern BDT topraklarıSSCB adında devasa bir tek ülke işgal etti. Sovyetler Birliği sakinleri devletten belediye birimlerinin malı olan daire ve evlerin kullanımından aldı. Adam bu yaşam alanında yaşama hakkına sahipti. Ve hepsi bu. Müteakip satış, teslimat veya takas için bu tür ev ve daireleri elde etme koşulları sağlanmaz.
Güçlü bir gücün çöküşünden sonra, yönetici seçkinlerRusya, konutun serbest özelleştirilmesine izin veren bir yasa çıkardı. Basitçe söylemek gerekirse, 1991 yılında, devlet ve belediye dairelerinin sakinleri metrekare tam sahip olma hakkı aldı. Aynı zamanda, Rusya'daki dairelerin özelleştirilmesi ücretsizdi. Yabancı bir terim bize Latin dilinden geldi. "Özel" kelimesinden yola çıkarak, özelleştirme, "özel olmak" anlamına geliyordu.
Закон о процессе передачи прав собственности на apartman ve evler emlak piyasasının büyük bir bölümünün gelişiminin başlangıcını oluşturuyordu - konut satışı için resmi pazar. Özelleştirme prosedüründen sonra, kişi tesisin mutlak sahibi olur. Çeşitli işlemleri yapabilir: kiracıyı vermek, satın almak, satmak, değiş tokuş etmek, kiraya vermek, vb.
O sırada pek çok soru özelleştirmeye neden oldu.apartman daireleri: bu operasyon hangi yıla kadar yapılabilir? Bunun için hangi belgelere ihtiyaç var? Bunlar ve diğer birçok sorun, dün bile Sovyet vatandaşlarıyla ilgiliydi. Dairelerin Rusya’da özelleştirilmesi sona erdiğinde, aynı yıl 1991’de ilan ettiler. Bu prosedür, Yegor Gaidar tarafından geliştirilen ülkenin ekonomik kalkınma planının bir parçası haline geldi. Proje Cumhurbaşkanı Boris Yeltsin tarafından onaylandı.
Çok sayıda olumlu anlaremlak piyasasına dairenin özelleştirilmesini sundu. Hangi yıla kadar bu prosedürü uygulamak mümkün, ilk kabul edilen yasada belirtildi. Prosedürün tamamlanması için başlangıç tarihi 1996 olarak adlandırılmıştır. O zamana kadar, belediye ve eyalet dairelerinin çoğunun özel kişilere devredilmesi planlandı.
Ancak, insanlar karıştı ve karıştı:SSCB'nin çökmesi, enflasyon, ekonomik durgunluk ve diğer birçok neden, ilk özelleştirme girişiminin planlandığı kadar başarılı olmamasına neden oldu. 1996 yılında Cumhurbaşkanı Boris Yeltsin, Rusya'daki dairelerin özelleştirilmesinin sona ermesi ile birlikte şu tarihi verdi. Ocak 2007’ydi. Ve yine, mülkte konut elde etme prosedürü çeşitli problemlerde çözüldü: vatandaşlar uzun evrak işlemlerinden, kamu kurumlarının koridorlarındaki bitmeyen kuyruklardan, belediye kurumlarının çalışanlarının durgunluğundan ve yavaşlığından şikayet etti.
Положительным моментом являлся факт роста “apartman özelleştirmesi” olarak adlandırılan projeye katılmak isteyen vatandaşların sayısı. Hangi yıla kadar uzatmak? Bu konu Cumhurbaşkanı Vladimir Putin için acil bir konu haline geldi. Devlet Duma toplantılarında "X" noktasının Ocak 2007'den 2010'a taşınması önerildi.
Политическая ситуация в стране постепенно normale döndü. İnsanlar geleceğe güvenle bakıyorlardı. Her gün evlerinin sahibi olmak isteyen Rusya Federasyonu vatandaşlarının sayısı arttı. Aynı zamanda, Rusya'daki dairelerin özelleştirilmesinin ne zaman biteceği sorusu ile ilgilenenlerin sayısı? Nihai tarihe yaklaşmak heyecan duyulmamasına neden oldu. Vatandaşların Federal Kayıt Servisi'ne sonsuz akışı işini yaptı: Süreç uzadı. Andrei Nazarov ve Vladimir Gruzdev - Birleşik Rusya fraksiyonundan milletvekilleri erteleme nedenini açıkladılar. Rakamlarla 2009 yılında belediye konut sahibi olmak isteyenlerin sayısının bir önceki döneme göre neredeyse iki katına çıktığını gösterdiler.
Sunulan rakamlar gösterdi kiRusya Federasyonu vatandaşlarının dörtte biri, 2010 yılına kadar dairelerin özelleştirilmesinden geçecek zamana sahip olmayacak. Küresel finansal kriz Rusya'daki ekonomik durum üzerinde etkili oldu. Bu bağlamda, birincil emlak piyasasının büyümesi durdu, bu da kanunun değiştirilmesinin nedeni oldu. Yukarıdaki tüm faktörlere dayanarak, Rusya'daki dairelerin özelleştirilmesinin ne zaman sona ereceğini söyleyen bir ilave yapıldı.
Birçok milletvekili önerdi dikkat çekicibu süreci belirsiz hale getirin. Ev sahipliğini devretme prosedürünün sona erdiği her seferinde, vatandaşların toplu olarak ev yönetimine çaba gösterdiğini dile getirdiler. Halkın çabukluğunun olmaması, yetkililerin büyük bir gönüllü akışı için okunmamış olması ve diğer faktörler bir kez daha “apartman özelleştirmesi” olarak adlandırılan sürecin uygulanmasını etkiledi. Prosedürün uzatma şartları tekrar ertelendi. 2009 yılında Cumhurbaşkanı Dmitry Medvedev, vatandaşların mülkiyeti belediye ve kamu konutlarına devretme operasyonlarının tamamlanması için son tarihin Mart 2013 olduğu kararını imzaladı.
Yirminci yüzyılın sonu ve başlangıcı arasındaYirmi birinci yüzyılın ikinci on yılında, ülkede yaklaşık 18 milyon daire ve ev özelleştirildi. Bu durumda, 2009-2010 döneminde en fazla konut sayısı bireylerin mülkü olmuştur. O zamanlar iki buçuk milyon nesnenin sahibi değişti. İlk verilere göre, o zaman üç milyondan fazla insan “dairenin serbest özelleştirilmesi” olarak adlandırılan prosedürde katılımcı olmak istedi. Bu sürecin uzatılmasının zamanlaması birkaç kez ertelendi, bu nedenle, hükümetin başka bir imtiyaz almasını umarak, yirmi birinci yüzyılın ikinci on yılının başında, ülke vatandaşları prosedürün bitiş tarihini değiştirme isteği ile yeniden başvurmaya başladı. Tüm artıları ve eksileri tarttıktan sonra, dairenin özelleştirilmesi şartları tekrar uzadı. Şimdi "X" tarihi Mart 2015'di.
Bugün emlak piyasası söylentileri ile doludurMevcut özelleştirme sürecinin kalıcı olarak sınırsız yapılması planlanmaktadır. Ve sağlıksız heyecanın nedeni aşağıdaki gibidir. Dairelerin ücretsiz özelleştirilmesi, geliştiricilerin kazancını büyük ölçüde etkiler. Tabii ki, ücretsiz olarak bir daire sahibi olmak için bir fırsat varsa, kimse bir ev satın alma seçeneğini bile dikkate almayacaktır.
Federal hükümetin birçok temsilcisi olumsuz yöndeBelirsiz serbest özelleştirmeye aittir, çünkü ödenen özelleştirmeden ödenen devlet bütçesine fon koyma planlarını ciddi şekilde etkiler. Bir yılda ek olarak 600 milyar ruble alabileceğiniz tahmin ediliyor.
Ancak, zaten ülkedeBüyük başarı ile geçen yıl dairenin ücretsiz özelleştirilmesidir. Ne zamana kadar bu hakkı kullanabilirsiniz - anlıyoruz. Göz önünde bulundurulan projeye üye olabileceklere bir bakalım. Federal yasaya göre, sadece Rusya Federasyonu vatandaşı belediye konutuna sahip olabilir. Özelleştirme süreci, daireyi veya evi kullanma hakkına sahip tüm kişilere katılma fırsatı sunar. Bu aynı zamanda küçükleri de içerir. Konut, mülkiyeti ortak bir ortak gayrimenkul olarak elden çıkaracak bir kişinin veya bir grubun mülkiyetine devredilir.
Daireyi özelleştirmek için,Bölgede yaşayan tüm kişilerin ortak onayını almak gerekir. Bu, on dört ve on sekiz yaş arasındaki küçük çocuklar için de geçerlidir.
Olmak isteyen bir yetişkinBir daire veya evin sahibi bir kez ücretsiz bir prosedür hakkını kullanabilir. Yurtdışında benzer bir sürecin uygulanması sayılmaz. On sekiz yaşına ulaşmamış bir vatandaş, iki defa ücretsiz bir prosedürde katılımcı olma şansına sahiptir: çoğunluk yaşından önce ve sonrasında.
Özelleştirme oldukça uzun bir süreçtir.daire. Hangi belgelere ihtiyaç duyulduğuna, her şeyden önce nereye dönüleceğine - bunlara ve diğer birçok soruya verilecek cevaplar, Tek Pencere hizmeti çalışanları veya yerel yargı otoritesinin yetkili temsilcileri tarafından yönlendirilecektir. Prosedüre derhal devam etmek isteyenler için, aşağıdaki referans paketini toplamak gerekir:
İkamet alanına bağlı olarak bazı ek belgeler gerekebilir.
