Arazi ve mülkiyet ilişkileri. Arazi ve mülkiyet ilişkilerinin düzenlenmesi

Arazi ve mülkiyet ilişkileri, yasal alanda gayrimenkul olarak kabul edilen doğal kaynakların doğru kullanımıdır.

kalp

Daha ayrıntılı olarak görelim nebu terim Dolayısıyla, yasalarla kontrol edilen arazi ilişkileri, koruma statüsüne sahip doğa kaynaklarının kullanımını sağlamaktadır. Ayrıca belirtilen bölgede yaşayan insanların aktivitelerini de kontrol ederler.

Mülkiyet ilişkileri gelince, onlarMedeni Kanun tarafından yönetilmektedir. Vatandaşların sahip olduğu toprakların kullanım ve bertarafının yasal kontrolünü sağlar. Yani, Kod arazi ilişkileri (devlet ve korunan alanlar) ve mülk (özel mülkiyete ait arazi) kavramlarını tanımlamıştır.

İlişkilerin düzenlenmesi özellikleri

Devletin düzeni olması içinDoğal fonla ilgili tüm eylemleri düzenleyecek belirli kontrol kontrollerine sahip olmak gereklidir. Düzenleyici süreç, ülkenin Anayasasında ve diğer yasal belgelerde de tespit edilmiştir.

Arazi ve mülkiyet ilişkileri oldukça karmaşıktır:

1. Birkaç yasal belge ile düzenlenebilirler. Örneğin, bir bölgenin imhası, satışı ve kullanımı Sivil ve Arazi Kanunu normları tarafından kontrol edilir.

2. Siteyi gayrimenkul olarak kullanırken, öncelikli korumaya sahip olduğunu unutmayın.

3. Üzerinde bulunan arazi ve yapı tek bir nesnedir, bu yüzden bir binanın satışı gerçekleşirse, o zaman üzerinde durduğu arsa da ayrılır.

Arazi ve mülkiyet ilişkileri federal yasalarla kontrol edilir (örneğin, “Tarım arazisinin ciroları”).

İlişkilerin düzenlenme ilkeleri

İle herhangi bir işlem yapmadan önceBelirli bir bölge, bu eylemlerin izlendiği yardımlarla düzenleyici belgeleri incelemek gerekir. Arazi ve mülkiyet ilişkilerinin düzenlenmesi aşağıdaki ilkelere dayanmaktadır:

- Öncelikli çevre güvenliği;

- devletin tüm vatandaşları tarafından arazinin eşit kullanım biçimlerinin çeşitliliği;

- Bölgelerin rasyonel kullanımı;

- Ülkenin arazi mülkiyeti teminatlarını yansıtan kentsel yerleşimlerin sürdürülebilirliği;

- bölgenin kullanımı için ödeme;

- arazi kullanımı için eşit sorumluluk;

- Arazi kullanımı hakkında gerekli bilgileri alma hakkı;

- bölgeleri kullanmanın iyimserliği ve bilimsel ve teknik uygulanabilirliği.

İlişkilerin düzenlenmesinin temel amacımodern pazar sisteminin oluşumu sırasında belirli bir bölgenin arazi ve mülkiyet kompleksinin normal işleyişini sağlamak, çünkü site her zaman bir ticaret nesnesi.

Mülkiyet yönetiminin özellikleri ve arazi ilişkileri

Doğal olarak,toprakların kullanımının düzenlenmesi, bunun nasıl yapılacağını bilen uzmanlara ihtiyacımız var. Şehirlerde veya yerleşim yerlerindeki parsellerle ilgili tüm adımları kontrol etmek için bir mülkiyet ve arazi ilişkileri departmanı vardır. Bu kuruluş belirli işlevleri yerine getirir.

1. Belli bir yargı bölgesinde acil veya sınırsız arazi kullanım hakkını onaylayan iş akışının kontrolü.

2. Mülkiyetin yasal kullanımı konusunda vatandaşlar ve tüzel kişilerle danışma.

3. Alt topraklardaki arazi yerleşimini onaylayan menkul kıymetlerin analizi (kadastro haritası).

4. Yerel makamlar için projelerin hazırlanması ve kira veya mülk için arazi sağlamak için reddedilme ifadeleri.

5. Belediyeye ait bölgeyi kullanma olasılığını belirleyen sözleşmelerin kaydedilmesi.

Bu sadece bu organa verilen sorumlulukların bir parçasıdır. Eksiksiz bir liste için yerel ofisinize başvurun.

Mülkiyet ve Arazi İlişkileri Bakanlığının Özellikleri

Doğal olarak, kontrol etmek içinkaliteli bir şekilde üretilen, ilgili tüm kuruluşların faaliyetlerini koordine edecek merkezi bir otoriteye ihtiyaç vardır. Bunu yapmak için Arazi ve Mülkiyet İlişkileri Bakanlığı var. Özelleştirme sürecinde yabancılaştırılmış olan bölümlerin yanı sıra, devlet bölgelerinin yönetimine katılan bu organdır.

Bakanlığın temel görevleri şunlardır:

- arazi ve mülkiyet ilişkilerini düzenleyecek düzenleyici bir çerçevenin geliştirilmesi;

- alt bölümlerin faaliyetlerinin kontrolü;

- Arazi ve mülkiyet ilişkileri alanında devlet politikasının uygulanmasına ilişkin sorumluluk;

- özelleştirme ile ilgili tüm süreçlerin yönetimi;

- değerleme faaliyetlerinin uygulanması.

Arazi ve mülkiyet ilişkileri uzmanı ne yapmalı?

Nitelikli personel uygulaması olmadankontrol imkansız. Birçok yükseköğretim kurumu çalışanları “Toprak Kanunu” konusunda eğitmektedir. Şimdi böyle bir çalışanın neyle uğraştığını anlayalım. Bu, her şeyden önce:

- Gayrimenkulün değerini belirlemek için değerleme faaliyetleri;

- kadastro ilişkilerinin uygulanması (taşınmazın tescili, çekimleri, değerlendirilmesi ve teknik açıklama);

- faaliyetlerin düzenlenmesiarazi ve mülkiyet kompleksi (bu durumda, bir uzmanın görevleri arasında bir arazi dengesi oluşturulması, ilgili belgelerin hazırlanması, eyalet bölgelerinin izlenmesi);

- sunulan ilişkilerin kartografik ve jeodezik desteği.

Bu çalışan şunları yapabilmelidir:vatandaşlara konuyla ilgili konularda bilgi verir. Arazi ve mülkiyet ilişkileri uzmanı, devlet belgeleriyle bağlantılı olduğu için çalışmalarını niteliksel olarak yürütmekle yükümlüdür.