İnşaatta havai bir parçasıinşaat, işletmeye alma ve inşaat ve onarım işleri için gerekli koşulların yaratılmasının yanı sıra bu işlerin organizasyonu, yönetimi ve bakımı ile ilgili tüm maliyetleri hesaba katan tahmin belgelerinin altındaki işlerin maliyeti.
İnşaatta genel masraflar dahiltahmini maliyet, inşaatın belirli bir unsuruna veya birimine atfedilemeyen, doğrudan yapıyla ilgili olmayan, inşaatın bakımı ve yönetimi ile ilgili olmayan maliyetleri temsil eder.
Genel giderlerin hesabı 12.01.2004 tarihli MDS 81-33.2004'ün Usulca talimatlarına göre harcanmaktadır.
Bu maliyetler ve inşaatta kullanılan malzeme tüketim normları, metodolojik dokümantasyon uyarınca tahminlerin hazırlanmasında dikkate alınır.
Genel gider maliyetlerinin ortalama büyüklüğü, işlemlerin ve bölgesel bağlılığın özelliklerine bağlı olarak% 12 ila% 20 arasında değişmektedir.
Bu maliyetlerin standart değeri, inşaat işi ile ilgili ve inşaat ürünleri maliyetine dahil edilen hesaplanan ortalama endüstri maliyetlerini gösterir.
Bireysel aşamalarda inşaat maliyetini belirlemek için bir genel masraflar sistemi kullanılır. İşlevsel amaç ve kapsam için bu standartlar türlere ayrılmıştır:
Daha büyük standartlar,inşaat türüne göre istatistiksel izleme verileri. Toplu yatırımcı tahminleri oluşturmak ve sözleşme tekliflerinin ihalesi için dokümantasyon hazırlama sürecinde kullanılırlar.
İş türleri için standartlar, tasarım tahminlerinin hazırlanmasında ve halihazırda tamamlanmış olan işlerin hesaplanmasında kullanılır.
Индивидуальные нормы разрабатываются подрядными Müteahhitlerle yapılan sözleşmeler temelinde inşaat sırasında fiyatlandırma kuruluşları. Taslak bireysel standartlar müşterinin incelemesini geçer.
Genel masrafların normları, inşaat alanında 86 çeşit işi içeren 2001'in tahmini normatif temelleri esas alınarak belirlenir.
İnşaattaki genel giderler, doğrudan fonların bir parçası olarak dolaylı bir şekilde ücret fonu veya doğrudan inşaat maliyetlerinin yüzdesi olarak normalleştirilir.
Entegre standartlar ve türe göre standartlarkurulum ve inşaat işleri, fiyatlandırma departmanına bağlı olan özel geliştirici kuruluşlar (federal ve bölgesel seviyelerin inşası için fiyatlandırma merkezleri) tarafından geliştirilmiştir.
Standartların geliştirilmesi için metodolojik rehber fiyatlandırma departmanıdır.
Genel gider miktarıbaz veya mevcut fiyat düzeyinde yerel tahminlerin derlenmesi. Tahmin, sadece inşaatta malzeme tüketimini değil, aynı zamanda sürecin tüm aşamalarına eşlik eden inşaat genel giderlerini de içerir.
Standartlar GESNm-2001, GESN-2001 ve GESNr-2001 koleksiyonlarına göre hesaplanmıştır.
Eşyaları birleştirilen genel masrafların bileşimi, amaçlanan amaçlarına göre büyütülür:
