Mevzuat çeşitli davaların nüanslarını dikkate alırtaşınmaz mülkiyete tapu devri. Buna göre, vergiler de işlem türüne göre ödenir. Şu anda bir apartman dairesi için hediye veriyorsanız, konut amaçlı bir konutun verilmesi durumunda size vergi uygulanacaktır. Vergi oranı, hediyenin toplam değerinin% 13'üne eşittir.
Bir daireyi bağışlamaya karar verirsenizBir akraba, yani bir koca, eş, çocuk, torun, erkek ve kız kardeşin yanı sıra bir büyükanne ya da büyükbaban, size ya da bağışçıya vergi ödemek zorunda kalmayacaktır. Bu durumda, verginin alınmadığı dairedeki hediyenin, taraflar arasındaki kan ilişkisini belgeleyen bir belge tarafından onaylanması gerektiğini unutmayın.
Bir daire satmaya karar verirseniz,Devlet hazinesine vergi ödemek, çünkü satış yoluyla yürütülen sermaye inşaatı nesnesi hakkının devri karının çıkarılmasını içerir.
Dairenin sahibi sizseniz3 yıldan fazla, bir dairenin satışında gelir vergisi ödemek zorunda değiliz şarttır. Buna ek olarak, değeri bir milyon rubleyi geçmeyen bir daire satıyorsanız, bu vergi ödemesini de ödemeye gerek yoktur.
İkinizin de olduğu bir durumu düşününBir daire satılır ve ikincisi hemen satın alınır. Hakın devri gerçeği belgelenirse, satılan ve satın alınan dairenin değer farkından% 13 oranında vergi alınır. Örneğin, satış bedeli olarak gösterilen ve bir milyondan fazla tutarda olan konut satıyorsunuz. Aynı zamanda bir daire alırsınız, ki bunun maliyeti bir milyondan azdır. Bu durumda, satış değerine eşit bir miktardan% 13, eksi bir milyon ruble ödenir.
Benzer şekilde, bir bahçe evi ve ortak bir dairede bir oda satılırken vergi tutarı hesaplanır.
Bir daire için hediye verildiyse, akrabalar vergisi tahsil edilmez, ancak aile tahvili alıp satarken dikkate alınmaz.
Eğer bir daire satın almaya karar verirseniz, bir daire satın alırken gelir vergisi alıcı tarafından ödenmez, çünkü vergi ödeme hakkında endişelenmemelisiniz.
Ama maliyetinin bir kısmını iade edebilirsinev alım nakit. Her şeyden önce, ana hisse, tapu ve onay belgelerinin, özellikle de hissedar olarak inşaata katılım ile yeni bir binada bir daire satın alınması durumunda, elinizde olmalıdır. Sadece kayıt hakkını geçtiğinizde ve dairenin eyalet kayıt belgesini aldığınızda vergi indirimi alabilirsiniz.
Vatandaşlara vergi indirimi yapılırömür boyu bir kez. Gerekli tüm belgeleri vergi makamıyla birlikte doldurduktan sonra, bir süre sonra, banka hesabınıza havale yoluyla sabit bir tutar aktarılır.
Bununla birlikte, şu anda sadece iki milyon ruble olan alım fiyatının% 13'ünü iade edebileceğinizi unutmayın (satın alınan konutun maliyeti bu tutarı aşıyor).
Kayıt kesinti için sağlamanız gerekirmülkiyet belgesini, hak tescili için temel teşkil eden bir belgenin yanı sıra malın satıcıdan alıcıya kabul edilmesi ve devredilmesi kanunu. Buna ek olarak, iş yerinden sizden NDFL'nin işveren tarafından ödenmesini onaylayan 2-NDFL sertifikası isteyeceklerdir.
Her türlü kanun devri durumunda, bunun önemi yoktur.bu, bir daire için alım satım veya hediyedir, devlet hazinesine devredilen kanuni tutarın ödenmemesi ceza ile ödendiğinden, vergi zamanında ödenmelidir. Herkes, yasanın cehaletinin sorumluluğumuzu hafifletmediğini hatırlamalıdır!
