Satma, satın alma, kiralama veya kiralama ihtiyacıEr ya da geç emlak, herhangi bir kişi. Hazırlıksız insanlar için böyle bir anlaşma genellikle büyük bir problemdir. Alıcılar veya satıcılar için nereye bakılır, tüm belgeler nasıl doğru bir şekilde hazırlanır? Nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Yani, sadece bir emlak uzmanına başvurmanız gerekiyor. Bir emlakçı, gayrimenkulle bir çeşit anlaşma yapmayı planlıyorsanız, ihtiyacınız olan profesyoneldir.
Ülkemizde emlakçılar giderek daha fazlailginç bir yabancı kelime "emlakçı" denir. Aslında, gayrimenkul ile her türlü işlem yapan bir uzmandan bahsediyoruz. Satıcıyı ve alıcıyı (ev sahibi ve kiracı) tanıyan ve geçici kullanım için mülkiyeti veya mülkiyeti devretme aşamasının tamamı boyunca eylemlerini izleyen yetkilidir. Bu uzmanın görevleri arasında, işlemin yasal saflığını kontrol etmek, resmi belgeleri hazırlamak ve gerekirse devlet kayıtlarına yardımcı olmak bulunmaktadır. Ayrıca, bir emlakçı bir ev satın almak veya kiralamak istiyorsanız doğru seçeneği bulan bir kişidir. Bu uzman, mülkünüzün satışını / kiralanmasını hızlandırmaya yardımcı olacaktır.
İhtiyacınız olan gayrimenkul ile işlem yapmakEmlakçılar loncası tarafından verilen özel bir lisansa sahip olmak. Özel olarak çalışan bir uzmandan veya bir emlak acentesinden bu izni alabilirsiniz. İkinci tipin organizasyonuna girmek zor değildir. Bunu yapmak için daha yüksek veya bazı profil eğitimlerine bile ihtiyacınız yoktur. Şaşıracaksınız, ancak birçok emlakçı gerçekten sadece okuldan mezun oldu ve seçilen meslekte oldukça iyi bir kazanç elde etti. Ancak, gerçekten gerçekten çalışmak zorundasın. Bir emlakçı maaşı, başarıyla tamamlanmış işlemlerin yüzdesi olarak hesaplanan bir komisyondur.
Sık sık alışılmadık bir şey duyabilir veMedyanın en çok sahtekârlıkla ilgili hikayelerinde kullandığı kötümser tanım. Bu, kazanmak isteyen suçlular, yanıltıcı saygın vatandaşlar hakkında. Çoğu zaman, siyah emlakçıların bir lisansı bile yoktur ve bazen ya bir şirket olarak ya da halka hizmet vermeye yetkili bir kişi olarak yasal olarak mevcut değildirler. Kurbanlar olarak, dolandırıcılar yasal olarak en az yetkili olan kişileri seçerler. Emlakla işlem yapmak isteyen insanlarla iletişime geçerler ve kendi profesyonelliklerini temin ederler. Siyah emlakçılarla yapılan toplantılar, öngörülemeyen en son sonuca sahip olabilir: küçük bir miktarın (komisyon) kaybından, suistimallerin ya da bunların elde edilmesine yönelik fonların gayrimenkullerin suiistimal edilmesine kadar. Herhangi bir sözleşme yapıldığında dikkatli olun. Seçilen emlak acentesi veya belirli bir uzman hakkında bilgi toplamaktan çekinmeyin ve en önemlisi, tüzel kişinin lisans ve diğer belgelerini göstermekten çekinmeyin.
Идеальным для специалиста по недвижимости “Mülk Yönetimi ve Uzmanlığı” uzmanlığında yüksek öğretim kabul edilir. Ancak, iyi bir emlakçı mutlaka bir mezun değildir. Oldukça sık, ekonomik veya yasal eğitimi olan insanlar bu mesleğe gelir. Emlakçıların çoğu ve herhangi bir uzmanlık eğitimi almayanlar ve bir kez sadece okuldan mezun olanlar. Ve gerçekten, bu meslekte başarı için özel rafta yatan bir diploma değil, özel kişisel nitelikleri ve bazı pratik becerileri gerektirir. Emlakçılar Birliği, yüksek öğrenim görmeyen kişilerin istihdamına izin verir ve bu tür uzmanlara özel emlakçıların lisanslarını verir. Birçok emlak ajansı bağımsız olarak yeni çalışanları eğitmeye hazırdır.
Emlakçı hizmetleri bugünlerde talep görüyor.Ancak bu uzmanın temel görevinin ofiste oturmak ve müşterileri almak olduğu düşünülmemelidir. Bir emlakçı maaş doğrudan onun faaliyetine bağlıdır. Buna göre, bu uzmanın en önemli faaliyetlerinden biri kendini tanıtmak ve yeni müşteriler aramaktır. Ayrıca kendi emlak veritabanınıza sahip olmanız yararlı olacaktır; bu, her gün tüm kategorilerde yeni teklifler aramanız gerektiği anlamına gelir. Mesleğin özelliği esnek bir programdır, ancak emlakçılar genellikle akşamları veya hafta sonları çalışmak, taramaları düzenlemek ve müşterilerle buluşmak zorunda kalırlar. Bir emlakçı başarısı onun iletişim becerilerine bağlıdır. Müşteriler arasında her çeşit insan vardır ve herkesle aynı fikirdeyim gerekir. Emlakçı hizmetler, gayrimenkul işlemlerinin sonuçlandırılması ile ilgilidir. Bu mesleği riskli olarak adlandırmak uygun, çünkü büyük miktarlarda paranın cirosundan bahsediyoruz ve onlardan sorumlu olan emlakçı ve evrak işlerinin doğruluğundan.
Bir emlakçının yasal olarak yetkin olması önemlidir veesnek bir zihniyet var. Bu meslekte, ülkemizin mevzuatı düzenli olarak değiştiği için sürekli bir şeyler öğrenmelisiniz. Ek olarak, her müşteri işlemin tüm aşamalarında detaylı danışma bekliyor. Sosyal beceriler de inanılmaz derecede önemlidir. Onlara harika bir katkı güzel bir görünüm ve iyi bir diksiyon olacak. Bu meslek her durumda sakin kalabilen dengeli insanlar içindir. Aynı zamanda önemli olan sorumluluk ve konsantrasyondur. Herhangi bir başarılı emlakçı tarafından sahip olunan beceriler - zamanı planlama ve rasyonel olarak tahsis etme yeteneği. Emlak talebi daha pahalı ve ucuz hale gelir ve kamu talebini değiştirir. Bu alanda başarıya ulaşmak için, sadece müşteri tabanını güncellemek ve mevzuattaki değişiklikleri izlemek değil, aynı zamanda küresel anlamda piyasa eğilimlerini anlamak önemlidir.
Bir kariyere başlamanın en kolay yolu - iletişimEmlak ajansında açık bir pozisyon için iş arayan olarak. Bu durumda, yüksek öğrenim bile alamazsınız. Ancak röportaj için hazırlık yapmak ve uygun şekilde geçmek. İyi bir emlakçı, nasıl yerleştirileceğini ve ikna edeceğini bilen bir kişidir. Bir emlak ajansının sahibine bu işin sizin için uygun olduğunu kanıtlayamıyorsanız bile müşterilerle iletişim kurabileceğinizi düşünün. Adaylığınız onaylanırsa, size özel bir çalışma sürecinden geçmeniz veya stajyerlik yapmanız ve her şeyi gayri resmi bir ortamda öğrenmeniz önerilecektir. Acemi emlakçı bağımsız olarak öğrenebilir. Bunu yapmak için mesleği teorik açıdan incelemelisiniz ve deneyimli emlakçılarla konuşmalı, bazı tematik etkinliklere katılmalısınız - seminerler, dersler. Ondan sonra, zaten ilk işinizi yapmaya çalışabilirsiniz.
Yapabileceğiniz herhangi bir meslek hakkında daha fazla bilgi edinin,Uzun süredir bu alanda çalışanlarla konuştuktan sonra. Emlakçılar işleriyle ilgili neler söylüyor? Birçok emlak ajansında çalışıyorum. Tabii ki, başlamak kolay değil ve çok fazla şey öğrenmek zorundasın. İşler çok çeşitli ve sıkıcı değil; şehirdeki iş gezileri sırasında bazı küçük kişisel işler için zaman ayırabilirsiniz. Tecrübeli emlakçılar bu etkinlik sayesinde pek çok arkadaşlarının olduğunu itiraf ediyorlar. Müşteriler arasında doktorlar, banka çalışanları ve yaratıcı mesleklerin temsilcileri var. Bütün bunlar sadece hoş ve ilginç tanıdıklar değil, bazen faydalı bağlantılar.
К минусам профессии можно отнести ненормированный çalışma takvimi (hafta sonları ve tatil günlerinde müşterilerle buluşma) ve dengesiz ücretler. Tecrübeli ve iyi bilinen emlakçılar bile, bir nedenden dolayı, amaçlanan işlemi başarıyla tamamlayamadıklarında ücret almazlar.
