Дисконтированный срок окупаемости проекта – это yatırımların başlangıcından, geri ödeme süresine kadar geçen süre, indirgemeyi dikkate alarak Yöntemin anlamı, proje tarafından üretilen tüm nakit akışlarının indirgenmesini ve bunları, ilk yatırım maliyetlerini karşılayana kadar ardışık olarak toplanmasını içerir.
Genel anlamda, indirim formülü belirlerGelecek dönemlere ait nakit paranın bugünkü değeri ve şu an belirlenen gelecekteki gelirleri gösterir. Gelecekteki gelirin doğru tahminini yapmak için, gelirin tahmini değerleri, yatırımlar, harcamalar, mülkün kalan değeri, iskonto oranı, sermaye yapısı hakkında bilgi sahibi olmalısınız.
İndirimli geri ödeme süresi daha fazla yansıtırProjenin nesnel ve daha muhafazakâr tahmini olağan geri ödeme döneminden daha fazladır. Bu gösterge, artan maliyetler, daha düşük gelirler, alternatif, daha karlı yatırım fırsatlarının ortaya çıkmasını içeren projedeki doğal riskleri kısmen dikkate almaktadır.
İndirim oranı, ücretin tutarına eşittirBelirli bir proje için risksiz yatırım ve risk ayarlaması. İkinci durumda, bu gösterge riskte benzer bir alternatif projenin iç verim oranını yansıtmaktadır.
Ayrıca, iskonto edilmiş geri ödeme süresini ve iskonto oranını belirleyen aşağıdaki yöntemler vardır.
Расчет производят, исходя из средневзвешенной kendi yatırımlarını kullanırken sermaye maliyeti. Bu yöntemin hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Olumlu tarafı, sermaye maliyetinin doğru bir şekilde hesaplanabilmesi ve daha sonra kaynakların olası alternatif kullanımları tespit edilebilir. Dezavantajı, hesaplamaların temettüler ve borç alınan fonlara olan faiz temelinde yapılmasıdır, ancak bu kriterler, zaman içinde tek tip bir artışa neden olan bileşik yüzdeyi belirlerken indirim yapılırken dikkate alınan risk düzeltmelerini içerir.
İndirimli geri ödeme süresi ve oranıborç sermayesine olan faiz temelinde hesaplanır. Bu durumda, şirketin halihazırda fon alabileceği oranı ifade eder. Borç verenlere sermaye yatırımı veya geri ödeme imkanıyla, borç alınan fonlardaki faiz oranı, alternatif sermaye maliyetine eşit olacaktır. Kapitalizasyon süresi değişebileceğinden, iskonto oranını belirlemek için yalnızca nominal faiz oranından farklı olan etkin faiz oranının kullanılması gerektiği not edilmelidir.
Hesaplamalar yapılır ve orana dayalıdır.güvenli yatırım, aynı zamanda nakit fırsat maliyeti olarak kabul edilir. Aşağıdaki yöntem aynı oranı içermektedir, ancak çeşitli risk faktörleri için ayarlanmıştır - proje tarafından sağlanan gelirlerde eksiklik olasılığı, proje katılımcılarının güvenilmezliği, ülke riski.
Дисконтную ставку и затем дисконтируемый срок Geri ödeme borcun maliyeti ve risk düzeltmeleri dikkate alınarak belirlenir. Sonuç olarak, şirketin yatırım projeleri arasındaki risk farkının bir seviyesi vardır. Muhtemel bir yaklaşım, nakit akışlarını yalnızca projenin riskini yansıtan ve finansmanın etkisini dikkate almayan bir oranda iskonto etmektir.
İskonto oranını kullanarak belirlemekMarjinal kabul edilen ve kabul edilmeyen projelerdeki iç verim oranını kabul ettikleri alternatif para maliyeti. Bu yöntemin dezavantajı, bu değeri belirlemenin pratik zorluğudur ve projelerdeki faiz oranlarındaki farklılık nedeniyle hesaplamalarda karışıklık da vardır.
