Порядок приватизації квартири: що потрібно знати

Своїм правом на безкоштовну приватизацію квартириможна було скористатися до 1 березня 2013 року. Займався передачею житла в особисту власність громадян на підставі пакету документів, наданих заявником, Департамент житлової політики. Що таке приватизація, і який порядок приватизації квартири?

Під цим процесом розуміється добровільнапередача муніципального житлового приміщення у власність приватній особі. Документом, що підтверджує право власності, є свідоцтво державного зразка. Як тільки пройдено порядок приватизації квартири, виникає право розпорядження житловим об'єктом на свій розсуд. Приватизувати житло можна особам, до цього не брали участі в приватизації.

плюси приватизації

1. Вільне розпорядження житловим об'єктом (продаж, обмін, заповіт та ін.)

2. Можливість використання для додаткового доходу (оренда) або в якості заставного майна.

3. Перепланування, перебудову приватизаційного приміщення для поліпшення житлових умов.

4. У разі заборгованості по комунальних платежах мешканця практично неможливо виселити з приватизованого житла.

5. Прописка або виписка погоджується лише з власниками житла.

мінуси приватизації

1. Збільшується вартість комунальних платежів і сума майнового податку, що сплачується раз на рік.

2. Якщо немає заповіту, то приватизоване житло успадковують родичі відповідно до закону.

3. У разі виникнення різних несприятливих ситуацій в житловому приміщенні держава не надає натомість інше житло.

4. Відповідно до житлового законодавства, весь тягар відповідальності за змістом і ремонту будинку або квартири лягає на власника.

З чого почати приватизацію

Незважаючи на те що цей процес продовжувався вжекілька разів, все ж ще залишилося житло в муніципальній власності. На даний момент порядок приватизації квартири максимально спростився і вимагає мінімального набору документів.

Складена заява подається в спеціальніслужби «одного вікна». Далі працівники зберуть потрібний пакет документів, оголосять вартість приватизації квартири, і протягом 60 днів процес буде завершений. Затримка може бути в тому випадку, якщо буде потрібно уточнення документів в іншому регіоні.

У разі самостійного збору необхіднихдокументів потрібно кадастровий паспорт і експлікація. Ці документи повинні бути надані вам безкоштовно. А також оригінали ордерів на приватизоване приміщення, договір про соціальне наймання, докладна виписка з будинкової книги.

Ппріватізація за дорученням

Порядок приватизації квартири в цьому випадкукардинально не змінюється. До необхідному пакету документів додається нотаріально завірена довіреність з ксерокопією паспорта особи, що займається даним питанням.

В якому випадку можуть відмовити в приватизації житла:

- об'єкт приватизації знаходиться в аварійному стані;

- кімнати гуртожитку;

- якщо раніше заявник уже скористався правом на приватизацію;

- якщо не всі члени сім'ї хочуть приватизації.

На думку юристів, якщо навіть квартируприватизувати не вдалося, ризик її втратити мінімальний. Дана категорія мешканців перекладається в статус наймачів з обов'язками оплачувати оренду житлового приміщення за тарифами, встановленими муніципалітетом.