Державна підтримка як материнськогокапіталу надає можливість сім'ям покращувати житлові умови, купувати нерухомість в кредит (в іпотеку), оплачувати освіту дітей і не тільки. Розпорядитися виділеними коштами можна після досягнення дитиною трирічного віку. До настання цього періоду є можливість дострокового використання сімейного сертифіката для внесення першого внеску по кредиту / іпотеці на житлову нерухомість або для погашення заборгованості, що залишилася за наявним займу, який також був оформлений для придбання нерухомості. Купівля будинку під материнський капітал - зручний, а часто і єдиний варіант сімей придбати або покращити свої житлові умови. Багато в чому з цього таку програму державної підтримки продовжили до 2018 року.
Спрямувати кошти сімейного сертифіката можна напридбання нерухомості. У 2016 році ця сума становить понад 450 тисяч рублів. Як і при будь-якому іншому заході, покупка будинку під материнський капітал має свої особливості та нюанси, які будуть розглянуті далі.
Перенаправлення коштів державної підтримкивідбувається через відділення пенсійного фонду. Туди слід звернутися, взявши з собою перелік документів, який наведено нижче. Звертаємо увагу, що в залежності від кожної ситуації даний список може бути змінений. Подробиці слід уточнювати безпосередньо в представництві ПФР за місцем проживання.
Щоб пенсійний фонд покрив частину витрат на житло, необхідно надати ряд обов'язкових паперів. Родині доведеться зібрати наступні документи на покупку будинку під материнський капітал:
З даними набором документів слід відвідати представництво пенсійного фонду за місцем проживання. Термін розгляду подібного клопотання складе не більше 30 днів.
У разі якщо немає можливості використовувати тількисвої кошти для придбання житлового будинку, можна скористатися послугами банківських або кредитних організацій і оформити позику. При цьому, важливим є той факт, що одночасно отримати позику в банку і кошти державної підтримки за сертифікатом не можна.
Не потрібно чекати трирічного віку дитини- для такого випадку є дострокове використання виділених державою коштів. Використовувати материнський капітал в якості початкового внеску по кредиту на будинок теоретично можна, однак на практиці зробити це досить складно. Основна складність полягає в тому, що дуже мало кредитних і банківських організацій, які готові приймати в якості першого платежу кошти по сертифікату. Навіть якщо і вдасться знайти таку фінансову організацію, і оформити кредит на покупку будинку під материнський капітал, то, швидше за все, відсотки за позикою будуть дещо вищі, ніж при внесенні початкового внеску власними коштами. Набагато більш вдалим варіантом є використання власних накопичень для оплати першого внеску і спрямування коштів материнського капіталу для зменшення суми заборгованості по оформленим кредиту.
У цьому випадку схема виглядає дещо простіше:
При зверненні до пенсійного фонду після написаннязаяви слід взяти з собою все ті ж документи, які були перераховані в розділі «Документи для придбання будинку із залученням коштів держ. підтримки »і договір з банком. Також слід отримати в кредитній організації виписку, що свідчить про наявність заборгованості та її розмір. Після надання всіх документів до представництва пенсійного фонду РФ, необхідно дочекатися його рішення, як і в першому випадку, термін розгляду не перевищує 30 днів.
Купівля будинку під материнський капітал займе чимало часу, але зате, використовуючи таку форму державної підтримки, можна погасити частину заборгованості по житловому кредиту.