Для початку варто розібратися, що собою являє цей документ, і в яких випадках він необхідний.
Кожен будівельний об'єкт повинен матикадастровий паспорт, за допомогою якого проходить процес реєстрації в державному реєстрі. Без його наявності неможливо здійснити купівлю-продаж, дарування або оформлення спадщини.
Кадастровий паспорт - це повний перелікосновних характеристик з державного реєстру по об'єкту капітального будівництва. Для його отримання потрібно перебувати на державному кадастровому обліку і мати
Зазвичай кадастровий паспорт складається з трьох частин.
Експлікація. Розгорнута пояснювальна записка доархітекторському проекту, поверхового плану даного об'єкта. А також кадастровий номер, відомості про власника, категорія землі і її цільове призначення, кадастрова вартість, адреса та інші дані.
план. Схематичне розташування об'єкта на плані ділянки. Якщо це приміщення, то в поверховий план включається знаходження віконних і дверних прорізів, перегородок, стін, перемичок.
Виписка з технічного паспорта. Дані встановлених обмежень даної ділянки, приміщення. Іншими словами, вказані водоохоронна зона або прокладені різні комунікації.
Первинний процес отримання такого документадосить довгий. Для цього буде потрібно здійснити виклик техніка на об'єкт. Спеціаліст огляне, складе технічний план і призначить дату отримання. Якщо в приміщенні проводились якісь неузгоджені перепланування, доведеться заплатити штраф і лише після цього почнеться процес оформлення документації.
В першу чергу фахівцем проводиться вимір ділянки, визначення меж і межування. Робиться топографічна карта місцевості.
Якщо раніше не були визначені кордони, то доведеться у сусідів брати угоду на їх твердження. Розписка пишеться власноручно з особистим підписом кожного сусіда.
На підставі даних земельної організацієювидається технічна документація на ділянку. Що стосується розбіжності даних за розміром ділянки доведеться писати пояснювальну записку про походження зайвої площі.
З цим пакетом технічної документації слідзвернутися в реєстраційний центр землі, кадастру, а також картографії. Ділянка ставлять на єдиний державний облік та привласнюють йому кадастровий номер, після чого видається на руки паспорт. Його потрібно зареєструвати для отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку.
У разі продажу цієї землі, якщо на ній уже збудовані різні об'єкти, потрібно оформити на них також технічну документацію та кадастровий паспорт.
