Кадастрову справу включає багато паперів, якіслужать підтвердженням виникнення і припинення існування ділянки землі. Згідно із законом ці документи зберігаються у відповідних органах. Їх не можна вилучити з архіву і видалити. Справа, зняте з обліку, перекладається в архів. До виключенню відносять документи зі статусом «тимчасові». Згодом вони знаходять положення «анульований», і протягом 3 років їх знищують.
Кадастрові справи доповнюють обкладинкою, прошивають іскріплюють печаткою. Облікова справа створюють після процедури реєстрації заяви про виконання обліку нерухомості. Також повинна бути проведена процедура змін, виправлення помилок у відомостях, внесення нових даних.
Цей вид роботи займає більшу частину в своїй сфері. Діяльність здійснюється за законами країни. Вона виконується для збору інформації, а також її передачі:
Кадастрова робота виконується спеціалізованими компаніями, які мають на це дозвіл.
Щоб ділянка мала певний номер, необхідні наступні документи кадастрової справи:
План ділянки створюється співробітниками кадастрової служби, які попередньо пройшли атестацію. Всі папери слід подавати в оригіналі.
Земельний кадастр включає не тільки кадастровесправа, а й розрахункові плани, в яких є дані про межі території. Також він включає журнали зі списками номерів, які є в районі. Кадастр включає реєстр ділянок. У нього входять додаткові документи: книги обліків, довідки з податкової, списки державних земель.
Земельне кадастрове справа є необхідним для кожної ділянки. Воно вважається підтвердженням наявності території. Реєстрове справа включає в себе:
Кожна ділянка повинен мати кадастровий номер.У державному реєстрі є відомості про земельні територіях, які вже поставили на облік, а також про тих, які перестали існувати. Кадастрову справу закривають при об'єднанні земель з сусідніми ділянками. Після цього воно є не чинним.
Кадастрову справу земельної ділянки оформляється для:
Процедура здійснюється Комітетом абоУправлінням землеустрою. Перша організація оформляє документацію цільового призначення. Вона передбачає дачне будівництво, первинний об'єкт нерухомості або сільське господарство. В інших випадках цю роботу виконує організація із землеустрою.
Для виконання обліку первинного об'єктанерухомості кадастрову справу відкривати не потрібно. А вторинному необхідне створення окремого регістра майна. Він входить в частину КД. Документація, яка була раніше сформованої, може не підходити до всіх пунктів. Щоб вирішити це питання, справа передається завіреним згідно з правилами.
У кожної справи земельної ділянки є особистийномер. Він складається з коду району та порядкового номера, який зафіксований у книзі обліку. Для об'єднання ділянок потрібно знову отримати кадастрову справу. Номер землі і справи збігаються. Щоб його отримати, можна скористатися послугами приватних фірм, які виконують видачу цих документів.
Для виконання кадастрового обліку органамивлади, правовласниками землі подається заява в компанії, які виконують подібні роботи. Для цього необхідні правовстановлюючі документи на землю і на межування ділянок. Все повинно бути відповідним чином оформлено. Для цього не можуть бути прийняті документи, в яких є підчищення або приписки.
Заявка фіксується в книзі обліку.Виконання процедури передбачає перевірку документів, створення описів ділянок, присвоєння номерів, виготовлення планів і формування кадастрових справ. Кадастровий облік здійснюється протягом місяця з подачі заявки. Після роботи видаються плани земельних ділянок. Процедура обліку повністю безкоштовна. Робота по здійсненню обліку підлягає страхуванню.
Кадастрові справи відкриваються з виконаннямпроцедури межування. Хоч за законом приватизація може бути виконана без фіксування меж території, все ж може бути багато випадків, коли робити це треба обов'язково:
Процедура межування допоможе владнати суперечки зсусідами, коли виникають розбіжності через територій і площі ділянок. При конфліктах можна вирішити проблему мирним способом, без звернення до суду. Після видачі документа з землею і нерухомістю можна виконувати різні операції. Завдяки наявності необхідної документації ділянку можна продавати, обмінювати, дарувати. В цьому випадку всі угоди будуть законними.
