Активність жителів Росії, які цікавлятьсядеталізацією розрахунку комунальних платежів на душу населення, постійно збільшується. Багато собі поставили індивідуальні пристрої для обліку електроенергії, газу, води, тепла. Постає питання про необхідність присутності в багатоквартирних будинках ОДПУ.
Фахівці дотримуються думки про те, що індивідуальні лічильники не ефективні без ОПДУ. Розшифровка цього твердження полягає в наступних пунктах.
Виходячи з цих пунктів, стає ясно, що таке ОДПУ в ЖКГ.
В основному ОДПУ встановлюються в підвалах будинків. До таких пристроїв відносяться загальні прилади обліку гарячої та холодної води, а також теплової енергії та електрики.
Компанії, що займаються пуско-налагоджувальнимироботами, пропонують різноманітні варіанти по установці ОДПУ. Розшифровка їх пропозицій включає не тільки комплексні роботи по налагодженню функціонування приладів обліку, а й допоміжних матеріалів.
Наприклад, крім лічильника теплової енергії,який називається ультразвуковим витратоміром, витрат води, влаштовується вузол, що враховує автоматичне регулювання опалювальної системи. Поряд з приладом обліку електроенергії встановлюється пристрій, що контролює споживання.
В кінцевому підсумку пропонується три основнихваріанти, які полягають в установці ОДПУ без додаткових елементів регулювання і передачі даних, або ж з включенням в систему допоміжного обладнання.
Що таке ОДПУ електроенергії?Їх поділяють, як і індивідуальні прилади обліку, на одно-, дво- і багатотарифні. Останній зараз є найпопулярнішим варіантом, так як дозволяє знижувати вартість витрат в нічний, пізній вечірній і денний час. Ціна установки такого лічильника суттєво вище, але він швидко окупається.
Виділяють три тарифу: нічний - 23-7 годин; напівпіковий - 10-17, 21-23; піковий - 7-10, 17-21 годин.
Яким чином відбувається оплата за різними видамилічильників? За приладу знаходиться відмінність між його показником і сумі по всіх квартирах. Отриманий результат ділиться на всіх мешканців. Якщо тарифів багато, то за всіма окремо.
Оптимальним варіантом перевірки і обслуговуваннялічильників є періодичний прихід фахівців, які займалися його установкою. Однак такі роботи можуть проводити навчені люди домоуправляющей компанії. Іноді для виявлення організацій, нечистих на руку і неправильно фіксують показання, за скаргою мешканців, що виявили очевидне завищення тарифу, перевіряє організація, що займається поставками електроенергії, або уповноважена особа - представник платників. При цьому здійснюється звірка даних з квитанціями. Наприклад, електроенергія на загальні потреби не може підскочити різко, в 2 рази, просто так, в залежності від сезону. Така ситуація вимагає негайної перевірки.
Ще до червня 2013 року включно російський уряд зобов'язав усіх встановити ОДПУ. Розшифровка необхідності даного процесу чітко простежується в федеральному законі №261.
Вона полягає в реалізації завдань, спрямованихна енергозбереження. Установка проводиться після зборів всіх мешканців і голосування, за результатами оформлюється протокол. У разі неможливості оплатити установку відразу керуюча компанія збирає гроші в розстрочку. Організація за відсутності ініціативи мешканців може сама прийняти рішення про встановлення, а при їх опорі зробити це в примусовому порядку через суд. Всі витрати, пов'язані з придбанням і установкою, а також обслуговування ОДПУ оплачують власники.
Згідно із законом керуюча компанія зобов'язана раз на рікдоносити до мешканців відомості про підходи, спрямованих на енергозбереження, розробляти варіанти дій і виносити їх на збори. Крім вищевказаних способів, установку ОДПУ можуть запропонувати ресурснікі, тобто організації, які постачають світло, тепло та інше.
ОДПУ є спільним майном багатоквартирногобудинки і входить до складу інженерних систем. За їх зміст відповідальна компанія, що управляє. Повірка ОДПУ може здійснюватися будь-якою особою, якій довіряє дана організація. Обслуговування систем включає огляд, ремонт в разі потреби, перевірку відповідності показань реальним. Бувають ситуації, коли обслуговування ОДПУ здійснюється ресурсозберігаючої організацією за рахунок власних коштів.
Установка ОДПУ теплової енергії поступово набирає обертів.
Ще в 2009 році, в зв'язку зі зростаючими витратами на теплопостачання будівель, вийшов закон про необхідність присутності в них подібних пристроїв.
Зобов'язують також встановити індивідуальні приладиобліку тепла. Зволікання з цим питанням може загрожувати штрафом. Їх придбання також вирішується власниками на загальних зборах, при цьому їм же необхідно вибрати фахівця з даного напрямку.
Розрахунок оплати за комунальні платежіформується виходячи з сукупностей всіх приладів обліку. Існує спеціальна формула ОДП, яка варіюється в залежності від типу споживаних ресурсів. Наприклад, розмір оплати за водопостачання розраховується з урахуванням наступних показників: спожита кількість ресурсу за показниками ОДП ділиться на суму витрат гарячої або холодної води з індивідуального лічильника і показників за нормативами, якщо є приміщення, які не обладнані лічильником. Отримане число множиться на тариф і повторно - на показник з індивідуального приладу обліку.
Які додаткові фактори можуть впливати напоказники ОДПУ? Для початку слід зазначити, що при розрахунку обсягу споживаного ресурсу лічильники МОП загальних елементів конструкції будинку (під'їзди, майданчики) не є такими. Використання таких пристроїв як загальних не передбачено законом.
Якщо в житловому будинку розташовані комерційні організації, то або їх витрати не йдуть через ОДПУ і розраховуються окремо, або віднімається необхідна сума від загального показника.
Твердження, що за злісного неплатникаплатять всі інші, не завжди правильно. Наприклад, при розрахунку загальної електроенергії його показник все одно віднімається з усієї суми. Якщо боржник не передає відомості за лічильниками, то дані на нього складаються за затвердженими тарифами.
Для всіх структур і мешканців, що спостерігають запорядком оплати комунальних послуг та витрачанням ресурсів, корисно наявність в будинку такого обладнання. Загальнобудинкові прилади рівноцінні наведення порядку, ОДП = комфорт. РФ відноситься до тих країн, де законодавці це розуміють і мають бажання створити прозорі відносини в сфері ЖКГ, зрозумілі для власників багатоквартирного будинку. Людям повинно бути ясно, за що вони платять, яким чином формуються пункти в квитанціях. Для досягнення поставлених завдань і необхідна установка ОДПУ.
При виникненні ситуацій нерозумінняформування суми в квитанції можна вимагати з керуючої компанії роз'яснення, подавши спеціальну заяву. У ньому по пунктам вказати необхідність уточнення того, яким чином вівся підрахунок з формулою і значеннями; які обсяги за загальними і індивідуальними лічильниками; чи є ОДПУ в будинку і опломбовані чи; чи існують підключення нежитлових приміщень; за якими тарифами проводився розрахунок.
Якщо керуюча компанія відмовляє в данійпрохання, то вона порушує закон. Таку організацію вже можна запідозрити в приховуванні важливої інформації і махінаціях. Для зменшення таких можливостей компанії і встановлюються ОДПУ. Розшифровка їх значення полягає в наданні додаткової можливості спеціальним службам для того, щоб швидко звірити фіксуються керуючими компаніями показники з реальними.
