Багато сучасні новобудови є моноліти. Це говорить про те, що під час зведення їх каркаса була застосована нова технологія з використанням армованих бетонних блоків.
Монолітне будівництво цінується фахівцями за високу швидкість роботи і можливість реалізувати найсміливіші архітектурно-проектувальні рішення.
Історія появи монолітних будинків
У перекладі з грецького "моноліти" - цеспоруди або великі предмети. Ідея побудови таких будинків зародилася після винаходу самого поширеного принципу заливки фундаменту, коли бетон надходить в заздалегідь підготовлену опалубку. Після досягнення матеріалом потрібного рівня міцності виходить моноліт. Фундамент, створений за такою технологією, може служити до 100 років.
Перші будинки такого типу з'явилися в Росії ще всередині минулого століття. Однак своє широке поширення вони отримали лише в останні 10 років. Зараз більшість великих забудовників з кожним роком збільшує частку монолітних будинків щодо панельних і цегляних. Це пояснюється економічною вигодою і масою інших переваг.
Останнім часом не тільки індустріальні, але і приватні будинки стали зводити за технологією моноліт. Фото такого житла виглядає дуже привабливо.
Технологія будівництва монолітного будинку
Незалежно від свого типу будинок являє собою моноліт. Бетон заливається в заздалегідь змонтовану на будівельному майданчику опалубку, що точно повторює всі контури майбутньої будівлі.
Монолітний будинок може бути двох типів:
- цегляно-монолітний;
- монолітно-каркасний.
В основі цегляно-монолітного будинку знаходитьсякаркас, стіни виконуються з утеплювача і облицювального матеріалу. При зведенні монолітно-каркасного будинку спочатку повністю збирається основа, тільки після цього починаються оздоблювальні роботи легкими блоками.
Основний конкурент технології моноліт - цегла. Цей традиційний матеріал застосовується для зведення житлових будинків вже не одне століття. Прагнучи догодити всім покупцям, будівельні компанії реалізують проекти як монолітних, так і цегляних будинків.
Для того щоб зрозуміти, який будинок краще, потрібно провести порівняльний аналіз і розглянути переваги і недоліки обох технологій будівництва.
Переваги монолітних будинків
- Моноліти - це цілісна конструкція, яка практично не пропускає зовнішні шуми всередину будівлі. У такій квартирі завжди тихо і не чутно сусідів.
- Конструкція будинку передбачає можливість індивідуального планування кожної квартири, створення великих прольотів і потрібної висоти стелі.
- Якщо в одній з квартир прорвало трубу, то вода не проникне до сусідів через перекриття. Моноліт передбачає ізоляцію кожного "відсіку".
- Висока швидкість будівництва.При сприятливих умовах вона може досягати одного поверху в день. Швидкість зведення в меншій мірі залежить від безлічі постачальників, так як потрібен тільки один головний компонент - бетон.
- Товщина стін всього 16 см, що дозволяє збільшити площу квартир.
- Завдяки цільної конструкції будівлі його можлива осаду відбувається рівномірно, тому виключена поява тріщин під час експлуатації.
- Всі електричні комунікація прокладаються під час зведення стін, що виключає їх пошкодження під час проведення оздоблювальних та інших робіт.
- Матеріал для оздоблення фасаду може бути будь-яким: цегла, штучний камінь, декоративна штукатурка, дерево і сайдинг.
- Монолітний будинок міцніше цегельного в кілька разів.Міцність двох матеріалів на стиск однакова, на вигин - відрізняється в 10 разів. Це пояснюється неоднорідністю кладки з окремих елементів. Залізобетонна стіна завтовшки в 10 см витримує навантаження від будинку в 30 поверхів, цегляна кладка в 50 см - всього 15.
Поряд з безліччю достоїнств монолітних будинків в них можна знайти і деякі мінуси.
Недоліки монолітних будинків
- Використовуваний при будівництві важкий бетонмає низьке значення коефіцієнта паропропусканія. Наслідком цього стає утруднений повітрообмін із зовнішнім середовищем. Це вимагає від будівельників і мешканців проведення додаткових заходів, що включають в себе установку припливно-витяжної вентиляції для компенсації цього недоліку.
Якщо в якості утеплювача використовуєтьсяпінополістирол, то проблем з порушенням повітрообміну не уникнути. Забудовники завжди пропонують покупцям вихід із ситуації. Такими рекомендаціями не можна нехтувати.
- Під час будівництва будинку не використовуютьсязаздалегідь замовлені і привезені модулі, так як все збирається на місці в моноліт. Бетон, який вчасно не привезли, може стати причиною повної зупинки процесу.
Перерви в будівництві можуть також виникати почерез сильні зимових холодів, коли бетон починає замерзати. Останнім часом будівельники активно застосовують нові технології, майже виключають це неприємне явище.
- Квартири в будинках моноліт, фото це наочнодемонструє, здаються в форматі "голі стіни". Мешканцям самим потрібно планувати перегородки, встановлювати сантехніку і проводити електрику. Тим, хто хоче створити в квартирі неповторний інтер'єр, це піде тільки на руку.
- Шум від працюючої дрилі або перфоратора буде чути всім сусідам, так як весь будинок являє собою єдину конструкцію.
Для об'єктивної порівняльної характеристики двох матеріалів потрібно розглянути цегла.
Переваги цегляних будинків
- При малоповерхової забудови штучний матеріал відкриває великий простір для творчості архітекторів.
- У цегляному будинку немає проблем з паропропусканія, тому влітку в ньому прохолодно, а взимку - тепло.
- Цегла - натуральний матеріал, стійкий до цвілі і грибків.
- Чутність між сусідами мінімальна.
- Технологічність матеріалу дозволяє під час зведення стін виконувати вентиляційні канали та інші необхідні елементи.
Недоліки цегляних будинків
- Технологія спорудження будинку з цегли вимагає тривалого часу, що знижує прибуток забудовників.
- У цегляних будинках немає можливості зміни планування квартири за рахунок знесення несучих стін.
- Висока маса матеріалу дає можливість будувати з нього будинки заввишки не більше 10-12 поверхів.
Вартість квартир в монолітних і цегляних будинках
Головним питанням, що цікавлять більшість покупців, є вартість за 1 м2 житла. Ціна квартир в монолітних будинках на 20-30% нижче, ніж в цегляних. Адже встановити опалубку і залити її бетоном дешевше, ніж викладати тисячі окремих цеглин.
Площа, яку займає стінами з цегли, в 3 рази більше, тобто при однакових зовнішніх розмірах монолітний будинок буде мати більш просторі квартири.
Варто враховувати і те, що житло в цеглянихбудинках, як правило, здається вже з внутрішньою обробкою і комунікаціями. У монолітних новобудовах все це необхідно виконувати мешканцям самостійно. Це додає до вартості квартири ще пристойну суму.
Який матеріал безпечніше для здоров'я?
Бетон і цегла є екологічно безпечними матеріалами. Вони складаються з піску, води, глини та інших натуральних складових.
Єдина небезпека, яку представляють моноліти, це утеплювач. Про безпеку його застосування завжди можна дізнатися у забудовників.
