Каркасні будинки користуються у вітчизнянихвласників заміських ділянок незмінною популярністю. Технологія зведення подібних будівель гранично проста. При цьому обходяться вони дуже недорого, а проживати в них досить-таки комфортно. Але оскільки споруди цього різновиду збираються з не дуже довговічних матеріалів, у багатьох приватних забудовників виникає цілком закономірне питання про те, який термін служби каркасного будинку. Відповідь на нього залежить від декількох факторів. І перш за все від того, наскільки точно будуть дотримуватися технології при зведенні такого будинку.
Одним з основних критеріїв вибору матеріалів длябудівництва (будь то брус, цегла, колода або бетон) є, звичайно ж, термін служби будинку. Каркасною технологією насправді вже майже дві сотні років. Вперше такі будинки почали зводитися в Канаді ще в XVIII в. За весь час існування цієї методики будівництва у неї, звичайно ж, з'явилися як свої прихильники, так і противники. Останні стверджують, що навіть самий хороший каркасний будинок не простоїть і 30 років. Захисники такого способу зведення будівель наводять як приклад німецькі фахверки, що експлуатуються вже понад століття. Та й в США сьогодні можна придбати непоганий каркасний котедж, зведений на початку XX ст.
Зрозуміло, є і офіційні нормативищодо часу експлуатації таких споруд. Так, за документацією Держбуду, термін служби каркасного будинку в Росії становить 75 років. Після цього він підлягає знесенню. Однак власники приватних будинків експлуатують свою нерухомість зазвичай набагато довше.
У радянські роки такі будівлі називалися фінськимибудиночками. Зводили їх в основному члени садівничих товариств. Особливо зручними вони в той час не вважалися. Справа в тому, що будували їх за недосконалими технологіями і з використанням не дуже якісних матеріалів. В результаті такі споруди продувалися усіма вітрами, і навіть восени, не кажучи вже про зиму, перебувати в них було не дуже комфортно. Звичайно ж, дуже вже довго фінські будиночки НЕ простояли. Термін служби каркасного будинку цього різновиду був украй невеликий. Сьогодні такі споруди навіть в садівничих товариствах зустріти не можна.
У наш час такі споруди будують, зрозуміло,по ретельно розробленим технологіям. Різновидів каркасних будинків існує всього дві: щитові і канадські. Перший тип будівель споруджується з використанням бруса і сучасних листових недорогих матеріалів. Другий різновид каркасних будинків зводиться з уже готових СИП-панелей.
Як перша, так і друга різновидсучасних споруд цього типу відрізняються довговічністю. Але канадські будинки, звичайно ж, можуть простояти довше щитових. SIP-панелі являють собою конструкцію, зібрану з двох товстих листів ОСБ і прокладеного між ними утеплювача. Традиційно в якості останнього використовується пінополістирол. Але оскільки матеріал це горючий, іноді в цілях безпеки його замінюють мінеральною ватою. Термін служби каркасного будинку (канадського), по завіреннях виробників СИП-панелей, може скласти до 150 років. Але тільки в тому випадку, якщо під нього буде зведений якісний фундамент.
Термін служби каркасного дерев'яного будинку цьоготипу безпосередньо залежить від використаних для його споруди матеріалів. Каркас такого будинку коштує робити тільки з якісного, добре просушеного і обробленого засобами, що запобігають гниття, бруса (те ж саме, до речі, стосується і канадських будинків). Обшивку ж щитового будинку краще виконати з листів ОСБ або фанери товщиною не менше 12 мм.
Теплоізолятор після кількох десятилітьексплуатації будівлі при необхідності, звичайно ж, можна буде замінити. Але варто спочатку придбати все ж якісний матеріал. Найкраще, якщо це буде вата «Урса». Пінополістирол також можна використовувати. Але купувати при цьому рекомендується тільки найкращий, оброблений спеціальним чином матеріал. Дешевий пінополістирол, так само як і пінопласт, люблять гризти миші. Ці тваринки влаштовують в товщі такого утеплювача гнізда, значно погіршуючи експлуатаційні характеристики будівлі і скорочуючи термін його служби.
Досить-таки довговічним вважається і такеспорудження, як каркасно-насипний будинок. Термін служби у таких будівель такий же, як і у будь-яких інших щитових. Однак утеплювач в будинках такого типу (зазвичай керамзит) має властивість з часом просідати. Тому його доводиться досипати.
Зрозуміло, для захисту стін такого будинку відвологи потрібно використовувати гідро- і пароізоляційні матеріали. Крім того, при складанні в обов'язковому порядку влаштовується вентиляційний зазор. Це також запобігає псуванню деревини з-за високої вологості.
Таким чином, якщо для щитового будинку будуть використані якісні матеріали, простояти він зможе довго. У будь-якому випадку 70-100 років такий будинок прослужить обов'язково.
Сучасні будівлі подібного типу відрізняютьсянепоганими експлуатаційними характеристиками, тому більшість їх власників анітрохи не шкодує про витрачені на будівництво кошти. Оскільки ще одна позитивна характеристика, що відрізняє каркасні будинки, - термін служби, відгуки вони заслужили дійсно непогані. Довговічність цих будівель, звичайно ж, є однією з основних причин їх популярності.
Від того, наскільки правильно буде обраний цейматеріал, термін служби каркасно-щитового будинку, точно так же, як і канадського, залежить безпосередньо. Найчастіше при зведенні таких будівель використовують соснові пиломатеріали. Справа в тому, що деревина хвойних порід не тільки відрізняється міцністю, але через високий відсотка змісту смолистих речовин ще і мало схильна до гниття. До того ж коштує такий брус не надто дорого.
При виборі пиломатеріалу цього різновиду впершу чергу потрібно врахувати час заготівлі колод. Найякіснішим вважається брус, зроблений з зимового лісу. Справа в тому, що в холодну пору року в деревах сильно сповільнюється рух соку. В результаті і пиломатеріали з таких колод виходять більш сухими. Допустимими параметрами вологості для соснового бруса, призначеного під будівництво каркасного будинку, є 18-20%.
Крім усього іншого, при виборі бруса потрібнозвернути увагу і на клас його якості. Тобто на кількість наявних сучків. Відповідними для складання каркаса будинку сортами вважаються 0, 1 і 2. Брус 3-го сорту можна використовувати для зведення тільки незначних, не дуже довговічних будівель.
Ну і, звичайно ж, бажано купувати матеріал, вже оброблений усіма складами, що продовжує термін його служби. Таким чином сьогодні готують пиломатеріали багато виробників.
Отже, як ми вже з'ясували, термін служби каркасногобудинки цього типу безпосередньо залежить від того, наскільки якісним буде його підставу. Під СИП-будівлі найчастіше зводяться стрічкові або стовпчасті фундаменти з ростверком. Вибір залежить в першу чергу від типу грунту на ділянці. Зрозуміло, заглиблений фундамент повинен бути нижче рівня промерзання. Будинки з СІП-панелей мають невелику вагу. Тому якщо підстава буде недостатньо заглибленим, під час весняного здимання такий будинок почне просто-напросто виштовхувати з землі. Що, в свою чергу, може призвести до заклинювання дверей, появою тріщин у конструкціях і т. Д.
На вологих ділянках під будівлі з СИП-панелейзазвичай влаштовують фундамент палі. Якщо ж грунт не надто стійкий і міцний, варто залити під спорудження суцільну бетонну плиту. Дотримання цих рекомендацій значно подовжує термін служби каркасно-панельних будинків.
Термін служби таких будинків, звичайно ж, такожзалежить від надійності їх підстав. Правила зведення фундаменту під щитовий будинок такі ж, як і для споруд з СИП-панелей. Тобто на надійному грунті можна залити ростверкових підставу, на глинистому - стрічкове, на вологому - свайне, а на рухомому - плитне. Головне - це використовувати для зведення фундаменту бетонний розчин високої марки. Краще замовити вже готову суміш. Але можна зробити її і самостійно з піску, щебеню та цементу в пропорції 3: 4: 1. Для приготування розчину варто використовувати бетономішалку. В цьому випадку бетон вийде набагато якіснішим. Зрозуміло, фундамент під каркасно-щитовий будинок потрібно армувати з використанням прута товщиною не менше 12 мм.
Звичайно ж, довговічність каркасного будинкузалежить не тільки від вибору хороших матеріалів і дотримання технологій будівництва. Експлуатувати така споруда також слід правильно. Так, наприклад, в будівлі цього типу обов'язково потрібно влаштувати вентиляцію. Це значно подовжить термін служби каркасного будинку. За канадською технологією будівлі зводяться, на жаль, в основному з матеріалів, які «дихати» не здатні. Те ж саме стосується і звичайних щитових будинків. Тому облаштування вентиляції не тільки зробить будівлю більш довговічним, але і поліпшить його експлуатаційні характеристики. Проживати в будинку з постійно оновлюється повітрям, звичайно ж, комфортніше. Зрозуміло, в процесі експлуатації обов'язково потрібно стежити і за станом усіх конструкцій будівлі і в разі потреби робити ремонт.
