При прийнятті рішення про вкладення в проектпотенційні інвестори оцінюють сукупність факторів. Це і ситуація на інвестиційному і фінансовому ринку, і досвід інвестора в конкретній області, і геополітична обстановка в регіоні, і багато іншого. Один із важливих показників - це термін окупності. Він становить період, протягом якого чистий прибуток прийме позитивне значення. Іншими словами, він показує час, за яке окупляться початкові вкладення. Точкою відліку вважається або фактичний початок ведення операцій, або момент початкового інвестування. Зрозуміло, кожен інвестор зацікавлений в тому, щоб термін окупності проекту був якомога коротше. Однак цей параметр повинен розглядатися в комплексі з такими показниками, як, наприклад, рівень ризику. Для проектів з високим рівнем ризику термін окупності повинен бути коротше, адже інвестор ризикує не тільки власними, але й позиковими засобами. Особливо важливо, щоб цей період був невеликий, якщо спочатку обмежені кошти спрямовуються, наприклад, на модернізацію застарілого виробництва.
Визначення розрахункового періоду окупності, тоє досягнення точки беззбитковості, не є трудомістким процесом, і в цьому велика перевага такого методу оцінки інвестиційної привабливості проекту. Однак він не враховує розподіл вкладених коштів і багато інших чинників, що не дозволяє з високим ступенем точності оцінити рентабельність. Проте, при первинній оцінці привабливості декількох проектів вони часто зіставляються саме по періоду окупності.
В економіці радянського часу використовувавсятермін «термін окупності капітальних вкладень», тобто період, за який досягається ефект від виробничих витрат. Цим ефектом може бути прибуток, а також зниження собівартості, а якщо йдеться про окремо взяте підприємство. Застосуємо цей термін і до галузі промисловості, і до країни в цілому, тоді під ефектом розуміється приріст національного доходу. Ефективність же проекту визначається, виходячи з того, дотриманий нормативний період окупності чи ні.
Яким чином розраховується термін окупностіаналізованого проекту? В даний час існує декілька підходів. Вибір залежить від того, однаковий чи обсяг грошових надходжень від проекту по роках, а також від того, чи враховується при розрахунку змінюється вартість грошових коштів.
1.Найпростіший випадок - коли передбачається, що надходження від реалізації інвестиційного проекту будуть однакові за всі майбутні роки. Тоді термін окупності (скорочено PP, від англійського Payback Period) розраховується за простою формулою PP = I / CF. Тут I - сукупний обсяг вкладень, а CF - середньорічні надходження.
2. Поетапний спосіб обчислення застосовується при нерівномірних грошових надходженнях від проекту. Принцип розрахунку той же, однак окремо підраховується загальна кількість періодів і надходження.
3.Якщо беруть до уваги зміна вартості грошей за роки реалізації проекту, то говорять про дисконтований строк окупності. Дисконтуванням називається обчислення поточної вартості коштів, які, ймовірно, будуть отримані в майбутньому. Розрахунок при цьому проводиться з урахуванням ставки дисконтування, яка визначається на підставі безризикової ставки з наступним урахуванням всіх ризиків. Ставка дисконтування також може розраховуватися на підставі внутрішньої норми рентабельності, відсотки за позикового капіталу і т.д.
Узагальнимо сказане:термін окупності виступає важливим критерієм, що допомагає швидко зіставити інвестиційну привабливість кількох проектів, проте не може бути достовірним показником рентабельності і надійності вкладень.
