Сьогодні далеко не кожна людина, що проживає вкультурної столиці, може дозволити собі придбати власне житло. Зрозуміло, заробити таку велику суму грошей практично неможливо для рядового офісного співробітника або будівельника. Саме тому іпотека в Санкт-Петербурзі користується величезним попитом у громадян.
За великим рахунком ця програма являєсобою кредит, який дається людям на покупку нерухомості. Хоч термін виплати боргу може становити більше 20 років, процентна ставка по заборгованості зазвичай становить мало не половину вартості квартири. Крім цього, багато організацій, які надають послуги по іпотеці в Санкт-Петербурзі, вимагають виплати початкового внеску. Подібні суми також дуже складно зібрати за короткий термін. Саме тому перед тим як взяти позику, рекомендується не тільки вивчити ринок нерухомості, але і послуги банків.
На сьогоднішній день існує декілька варіантів подібних боргових відносин:
Однак варто враховувати, що іпотека в банкуСанкт-Петербурга може значно відрізнятися в залежності від обраної організації. Далеко не всі кредитні компанії зв'язуються з позиками такого типу. Крім цього, є шанс нарватися на шахраїв. Тому краще звертатися за великим кредитом в перевірену і надійну організацію.
Щоб взяти кредит на покупку квартири,більшість людей звертаються саме в цю кредитну організацію. Справа в тому, що Ощадбанк є найбільшим на території РФ, через нього нараховуються пенсії та інші субсидії від держави. Відповідно, беручи тут кредит, людина буде впевнений, що фінансова компанія не збанкрутує.
Отже, якщо говорити про умови іпотеки в Санкт-Петербурзі в Ощадбанку, то варто озвучити кілька ключових моментів:
Крім цієї організації, можна взяти іпотеку в Санкт-Петербурзі в банку ВТБ 24. Він також відрізняється стабільною роботою і довгою історією існування.
Даний банк пропонує споживачам кілька варіантів іпотечного кредитування:
В цьому випадку для іпотечного кредитуваннянеобхідно внести не менше 20% від вартості квартири. Річна ставка складе 11,25%. Якщо говорити про максимальний термін кредитування, то він складе не більше 30 років.
Крім самої іпотеки в Санкт-Петербурзі, банк «Відкриття» пропонує громадянам позики на капітальний ремонт квартир.
Даний банк також є досить надійною організацією, в яку можна звернутися за іпотечним кредитуванням.
СКБ пропонує громадянам можливість дострокового погашення і скорочення термінів виплат. При цьому процентна ставка по кредиту складе 14% річних.
Проте багатьох цікавить можливістьіпотеки в Санкт-Петербурзі без початкового внеску. Якщо мова йде про молоду сім'ю, то така можливість дійсно є. Так як сьогодні житлоплощу найчастіше купують подружжя з маленькими дітьми, держава розробила для них спеціальну програму.
Даний проект підходить подружжю, вік якихне перевищує 35 років. У цьому випадку мається на увазі використання материнського капіталу в якості початкового і кількох наступних внесків. Далі виплати проводяться в стандартному режимі. Процентна ставка становить 12,5% річних. Грубо кажучи, отримавши МК, можна оформити іпотеку без початкового внеску в Санкт-Петербурзі.
Крім цього, молоді сім'ї без дітей інодіоформляють спеціальні субсидії від держави. Згідно з цими пільговими умовами, подружжя може звернутися в одне з акредитованих банківських відділень з метою отримання фінансової допомоги, яку можна використовувати по-різному:
Крім усього іншого, учасникам програми стає доступно іпотечне кредитування з більш низькою процентною ставкою (сума якої буде набагато меншою за ринкову).
Фінансування для цієї програми можездійснюватися як з федерального, так і з місцевого бюджету. У цьому випадку може бути виданий і зовсім безвідсотковий кредит, за умови якого початковий внесок складе 30% від вартості квартири.
У 2005 році державою було запущено програму«Військова іпотека» в Санкт-Петербурзі та інших містах. Згідно з нововведенням, держава надає людям, які служать в армії, житлоплоща не в натуральній формі, а в грошовій. Це означає, що військовослужбовець може отримати субсидію в розмірі від 1 млн рублів і витратити її на первинні внески по іпотеці або придбати недороге житло за цю суму.
Крім цього, «Військова іпотека» в Санкт-Петербурзімає на увазі виділення коштів в розмірі 2,5 млн рублів на погашення кредитів. Дані випадки розглядаються в приватному порядку. Середня сума субсидій, які видаються державою, становить близько 3-4 млн рублів. Якщо військовослужбовець бажає придбати житло за більш високою вартістю, то залишок він виплачує самостійно.
Однак варто враховувати той факт, що дане субсидування містить ряд поправок і винятків. Відповідно, отримати суттєву фінансову допомогу може далеко не кожна людина, службовець в армії.
Отримати іпотеку може практично коженлюдина, яка має постійне місце роботи. Все залежить від умов конкретної кредитної організації. Зрозуміло, за отриманням кредиту найкраще звертатися в один з державних банків. Тільки так громадянину будуть надані гарантії. Перед покупкою квартири в іпотеку рекомендується уважно вивчити ринок нерухомості і по можливості порадитися з юристом. Якщо підійти до питання з розумом, то можна значно знизити витрати на покупку квартири. Крім цього, варто уважно вивчити список субсидій, пропонованих державою.
