Московські п'ятиповерхівки: знесення. Програма знесення старих «хрущовок» в Москві

Знесення п'ятиповерхівок почався ще при мері Лужкова в1995 році. Юрій Михайлович був мером вже два роки і, мабуть, планував залишатися на посту ще років 30, так як його Генеральний план реконструкції Москви був розрахований до 2025 року.

Московські п'ятиповерхівки: знесення. Програма знесення старих «хрущовок» в Москві

Знесення старих п'ятиповерхівок в далекому 95 році владарозраховували закінчити до кінця 2010 року. Але всі наступні за Лужковим мери (їх було небагато, насправді всього два: один діючий мер С. С. Собянін і його попередник - Володимир Ресін, який протримався на посаді трохи більше місяця) терміни не витримували і, починаючи з 2009 року, регулярно переносили закінчення програми на наступний рік. Сьогодні закінчення знесення аварійного житла призначено на 2017 рік, а навесні 2015 го Собянін заявив, що програма знесення п'ятиповерхівок виконана на 90%.

умови переселення

Починаючи з 1999 року знос будинків нарешті знайшовсхематізірованія, і до ліквідації були "засуджені" 6,3 мільйона кв. м. Спочатку все здавалося прекрасним: переселенці отримували на кожного члена сім'ї по 18 кв. м площі і прописували в свої квартири всіх далеких родичів. Однак прокуратура швидко збагнула, що щось тут не так, і заявила про виявлення корупційного чинника, призупинивши діючий порядок розподілу квадратних метрів. Крім скорочення видаються в одні руки метрів, були змінені умови територіальної ранжування. Тепер за знесення старого житла громадяни отримували шанс опинитися за МКАД. Можливість залишитися в тому ж обжитому районі, до якого звикли, куди діти ходять в дитячий садок і школу, де є робота, відтепер переселенцям не світить.

Боротьба московських іммігрантів

З 2011 року організовується суспільнерух за право городян на отримання тих же квадратних метрів і в тому ж районі. Однак підтримки в Думі така ініціатива не отримала, і війна інтересів ризикувала затягнутися на невизначений час, але втрутився мер столиці і влада погодилася-таки повернути попередній порядок розподілу житла. На ділі передані департаменту житлової політики Москви повноваження виконуються з порушеннями. Активісти переселенців намагаються повернути вплив житлових комісій на розподільчий процес, щоб старі п'ятиповерхівки, знесення яких запланований владою, що не були предметом спекуляцій, а сама процедура мала зрозумілу і публічну оферту. При цьому виконавча влада департаменту градостроітельской стратегії бадьоро звітують про завершення програми в 2016 році і про радість всіх переселилися громадян.

Аварійні п'ятиповерхівки: знесення і розселення

Панельні п'ятиповерхові будинки, побудовані в періодправління Микити Сергійовича Хрущова, носять ім'я свого ідейного творця. «Хрущовки» повинні були бути тимчасовим житлом, який заміняє пекельні комуналки і гуртожитки з неможливими для проживання умовами. Але, як сказав американський громадський критик Альберт Джей Нок: «Нічого немає більш постійного, ніж що-небудь тимчасове». І п'ятиповерхівки, знесення яких запланований був ще в минулому столітті, і понині стоять в будь-якому російському місті. Якщо в Москві це питання, нехай з перебоями, нехай з конфліктами, але вирішується, то в регіонах знесення старого житла навіть не розглядається.

Права і обов'язки переселенців

Програма по зносу триває вже понад 15 років іпідходить до завершення, по крайней мере, згідно зі звітністю службовців департаменту міського будівництва. Як повідомив пресі заступник московського мера з питання міської забудови Марат Хуснуллін, в Москві знесення будинків підійшов до прикордонної лінії, а решту 100 старих п'ятиповерхівок будуть ліквідовані в 2016 році. На сьогоднішній день неухильно виконуються наступні норми переселення громадян, які потрапляють під програму:

• Всі постояльці будинку повідомляються про знесення п'ятиповерхівки протягом 14 днів з моменту прийняття постанови. У влади є рік для законного виконання всіх норм, супутніх заходу.
• Після вручення повідомлення про знесення старого житлавласники квартири не мають права розпоряджатися житловим майном на свій розсуд: угода купівлі-продажу або міни квартири буде визнана недійсною.
• Мешканці зобов'язані звільнити приміщення протягом місяця після підписання договору або прийняття грошового відшкодування.
• Міська влада зобов'язані безоплатно надати переселенцям вантажний транспорт і кілька вантажників.
• Житло, що надається міською владою, має перебувати в межах району, де розташовувалися п'ятиповерхівки, знесення яких відбувся.
• Програма про ліквідації старого житла не скасовує черзі на підвищення якості умов проживання. При розселенні будуть враховані потреби сім'ї і виділені додаткові квадратні метри.
• У разі якщо квартира не приватизована,площа нового житла буде розраховуватися з умов соціального нормативу. Натомість квартир знаходяться у власності мешканців, видається рівнозначне облаштоване приміщення.
• Переселенці мають право вибору з 3 запропонованих варіантів.

Ознаки будинків, що підлягають ліквідації

Хрущовки будувалися для малозабезпечених громадян, зтимчасовим терміном експлуатації. Головним завданням влади за часів політичної відлиги була необхідність розселення людей з комуналок. Благим намірам містобудівних діячів про подальше переїзді населення в більш комфортабельні квартири не судилося здійснитися. Проектувальники, економлячи на матеріалах і просторі, справили на світло трьох-п'ятиповерхові будинки. На самому початку будівництва вони були цегляні, але це виявилося розкішшю, і дуже скоро житло стали зводити з панелі і блоків. Особливості економ-житла:

• Стіни зі слабкою звукоізоляційній стійкістю.
• Покладені метри на сім'ю, не важливо з скількох людей: в однокімнатній квартирі - не більше 30 кв. м, в двокімнатній - 46 кв. м, дуже рідкісні трикімнатні мали загальну площу в 60 квадратних метрів.
• Балкони на перших поверхах не передбачалися.
• Також в проекті не було ліфта і сміттєпроводу.
• Зате всі громадяни, які пережили совок, з почуттям згадують «зимовий холодильник» - такий собі шафку під підвіконням в кухні, призначений для зберігання продуктів.
• Стелі обов'язково низькі, не більше 2,5 метрів.
• Всі квартири лінійні, з розташуванням вікон в одну сторону. Кімнати суміжні.
• Про роздільне санвузлі мови не велося. Ванна поєднувалася з туалетом в обов'язковому порядку.
• Не рідкість в хрущовках газові колонки.
• Стіни, зведені за принципом економії матеріалів, були тонкими і легко пропускали звуки і холод.
• Кухня площею 5,5 метрів. Уміння втиснути в ці метри плиту, мийку, стіл, буфет, стільці, холодильник - якась еквілібристика мозку.

Список адрес, які підлягають ліквідації

Програма реалізується за планом «хвильовогометоду », який передбачає спочатку будівництво нового будинку, куди в'їжджають переселенці, а вже потім знесення старого фонду. Такий метод виконання програми влаштовує всіх. Громадяни отримують квартири в тому ж районі, не змінюючи школу, поліклініку або місце роботи. Реконструкція усіх мікрорайонів призначена на 2017 рік. На сьогоднішній день в списки знесення п'ятиповерхівок внесені 99 будинків. В основному витрати по будівництву нового житла, знесення старого і переїзду переселенців несе московська мерія - небагато інвесторів готові оплачувати соціальні проекти.

П'ятиповерхівки, знесення яких залишився в столиці ще нереалізований. Розташування

• В адміністративному окрузі Південно-Західний.
• У Північному адміністративному окрузі.
• В адміністративному окрузі Західний.
• В адміністративному окрузі Північно-Східний.
• В адміністративному окрузі Північно-Західний.
• В адміністративному окрузі Східний.

Райони, в яких повністю ліквідовані будинку, вважаються старими

• Зеленоградский адміністративний округ.
• Південний адміністративний округ.
• Адміністративний округ Південно-Східний.
• Центральний адміністративний округ.

До кінця цього року влада обіцяє завершити знесення п'ятиповерхівок в ВАО, СЗАО, САО і ЮЗАО.

Які серії будинків вважаються старими?

Не всі п'ятиповерхівки, побудовані в періодіндустріального домобудівництва, підлягають ліквідації згідно з програмою Уряду Москви. Постановою від 08.04.2015 року за № 189-ПП визначені серії будинків, що підлягають ліквідації:

• K-7;
• 1 мг-300;
• П-32;
• П-35;
• 1605-АМ.

У програму не ввійшли будинки з блоків серії 1-151, з панелей серії 5-515 і з цегли серії 1-447 і 1-511. Їм призначений довший термін експлуатації.

Адреси 99 залишилися п'ятиповерхівок

Повністю ліквідація старих будинків закінчиться докінця 2017 року. На сьогодні програма реалізована на три чверті. Сам проект крім знесення п'ятиповерхівок на увазі будівництво нового житла, облаштування району і переїзд мешканців на нове місце проживання. Точні адреси знесення п'ятиповерхівок, які чекають своєї черги, розташовані в ЗАТ, СВАО, ЮЗАО, СЗАО, САО.

Старі п'ятиповерхівки в ЗАТ

Найбільша кількість будинків, які чекають демонтажу, знаходиться в адміністративному окрузі Західний, там їх 44 штуки, які розташовані:

• на вулиці Ак. Павлова в будинках №№ 30, 28, 32, 34, 38, 36, 40, 54, 56, стр. 1;
• на Проспекті Вернадського д. 74-50;
• на вулиці Давидковской в ​​будинку № 10, корпусах 4, 3, 2, 1; в будинку № 12 корпусах 1, 4, 2, 5о; в будинку № 1, корп. 2; в будинку № 4 корпусах № 3, 1, 2;
• на вулиці Кастанаевской в ​​будинках № 61 корпус 1 і 2 і в будинку 63, корпус 1;
• НЕ вулиці Кштоянца в будинках № 19, 27, 37 і 9;
• на вулиці Кременчуцькій в будинку 5, корпус 1;
• на Ленінському проспекті в будинку 110, корпус 3 і корпус 4;
• на вулиці Лобачевського, будинок № 84;
• на вулиці М. Філевська в будинку 24 в корпусах 3, 1, 2;
• Слов'янський бульвар, в будинку 9, корпус 4 і корпус 3;
• на вулиці Ярцевской будинок №27, корпус чотири; будинок 31, корп. 3, корпус 2, корпус 6.

Старі п'ятиповерхівки в СВАО

Наступним за кількістю неохоплених проектомоб'єктів є район Південне Медведково, знесення п'ятиповерхівок в якому також намічений на кінець 2017 року. В адміністративному окрузі Північно-Схід чекають своєї черги 25 будинків за адресами:

• вулиця Анненська, будинок 6;
• вулиця Годовикова, в будинку №10, корп. 2 і корпус 1;
• проїзд Дежньова, в будинку №12, в першому корпусі; в будинку №22, корп. №1 і корп. №2; в будинку №26, корпус 3 і будинок 8;
• вулиця Добролюбова, будинок 17;
• вулиця Милашенкова, в будинку №7, корпус три;
• Молодцова вулиця, в будинку №17 к. №1; в будинку №25 к. 1; в будинку 33, перший корпус;
• на вулиці Полярній в будинку №3, корпус 5; будинок 4, корпус 2;
• вулиця Фонвізіна, будинок 11;
• вулиця Шереметьевская, будинок 31, корпус 2 і корпус 1;
• вулиця Яблочкова, будинок 18 корпусу 3 і 4; будинок №20 другий корпус; д. 22 перший корпус, другий корпус і третій корпус;
• Ясний проїзд, будинок №16, другий корпус.

Старі п'ятиповерхівки в ЮЗАО

В адміністративному окрузі Південно-Західний 17 старих будинків, що підлягають ліквідації, розташовані за адресами:

• вулиця Дм. Ульянова, д. №27-12, перший, другий, третій і четвертий корпуси; д. №45 перший корпус; д. №47 перший корпус;
• вулиця Профспілкова, д. №96 перший, другий і третій корпусу; д. №98 корпусу 8, 7, 6, 4, 3, 2;
• проспект Севастопольський, будинок 22;
• вул. Шверника, д. №6, другий корпус.

Старі п'ятиповерхівки в СЗАО

В адміністративному окрузі Північно-Західний залишилося знести всього 7 будинків за наступними адресами:

• проспект Маршала Жукова, д. №35, другий корпус; будинок 51 корпус 4 і корпус 2;
• вул. Народного Ополчення, д. №13, третій і четвертий корпуси;
• Яна Райніса б-р, д. №2, другий і третій корпусу.

Старі п'ятиповерхівки в САО

І лише два будинки в Північному адміністративному окрузі:

• вулиця Фестивальна, будинок 17 і будинок 21.

Знесення п'ятиповерхівок до 2020 року буде реалізованийповністю, сумнівів в цьому тепер уже ніяких немає. Такий обмін старого житла на новий привабливий для москвичів. Урядом Москви заплановано не просто зведення новобудов на місці старого житла, але і благоустрій району, що передбачає укомплектування території поліклініками, школами, парками, дитячими майданчиками, магазинами, що спричинило підвищення вартості житла в передбачених до зносу п'ятиповерхівках.