إعادة بناء المباني والهياكل تمثلمجموعة كاملة من أعمال التركيب والبناء ، والغرض منها هو تغيير الحلول المعمارية للكائنات وإنشاء العديد من الإضافات الرأسمالية والإضافات والسندرات. بالإضافة إلى ذلك ، يتضمن ذلك تغييرات في نظام معدات المباني والهياكل الداعمة ، بالإضافة إلى تحسين المناطق المجاورة.
ينبغي أن تنفذ بشكل شامل ، وتبدألها عادة مع إصلاح الأساس ، وإنشاء إضافي أو تعزيز الأساس تحتها. تشمل أعمال إعادة الإعمار تسرب المياه إلى قاعدة المبنى والطوابق السفلية له ، وإصلاح الواجهة والجدران ، واستبدال الأسقف وأنظمة التسقيف. في الآونة الأخيرة ، بدأت بعض الشركات والمؤسسات المدرجة في قائمة هذه الخدمات في تضمين الديكور الداخلي ، والمعدات ، وكذلك امتداد العلية السكنية.
هناك عدة أنواع من إعادة بناء المباني والهياكل:
بشكل عام ، إعادة بناء المرافق يعنيإنشاء مساحة إضافية للورش الصناعية ومرافق التخزين ، والوحدات والمعدات المختلفة ، وأماكن العمل والشقق السكنية. يشمل التغيير الشامل للمباني وضع عدد من الأنظمة الهندسية ، مثل أنظمة التدفئة وإمدادات الطاقة والصرف الصحي والتهوية والأمن وأنظمة الحماية من الحرائق. وكل هذا يجب أن يتوافق مع المعايير المقبولة للبناء.
للمؤسسات الصناعية هناك نوعانالتعديل: التحول الفعلي وإعادة المعدات التقنية. يتضمن الأخير استبدال المعدات عندما لا تزيد تكلفة الإنشاء والتركيب عن 10٪ من التكلفة الإجمالية. عندما يحدث التحول الفعلي للهيكل ، لا يتم تغيير المعدات فحسب ، بل يتم تغيير المبنى نفسه أيضًا. في هذه الحالة ، يمكن إجراء العديد من الهياكل الفوقية والتمديدات وبناء المباني الجديدة وما إلى ذلك.
تشترك العديد من المرافق في المعداتالتوازن ضئيل ، لذلك ، يتم تقسيمهم وفقًا لمبدأ مختلف قليلاً ، وتحديداً - إلى إعادة بناء جزئي أو كامل. الأول ينطوي على استبدال عناصر معينة فقط من الهيكل مع استمرار تشغيلها ، والثاني - إعادة بناء جذرية للمبنى ، حيث يمكن استبدال الهياكل والمعدات والمكونات الفردية وتغيير حجمها ، إلخ.
يجب أن تتضمن معلومات بخصوصجميع أنواع أعمال البناء والحسابات وتغييرات التصميم التي سيتم إجراؤها في أنظمة الاتصالات والهندسة للهيكل ، بالإضافة إلى مجموعة من الوثائق حول مدى ملاءمة المبنى للتشغيل. يجب وضع خطة إعادة الإعمار حصريًا بواسطة متخصصين لديهم خبرة في هذا الشأن.
قبل البدء في إعادة بناء كائن ، تحتاج إلىإعداد الوثائق ذات الصلة. ثم من الضروري تنسيقه في حالات مختلفة. تجدر الإشارة إلى أن هذا يمكن أن يكون صعبا للغاية. هذا ينطبق بشكل خاص على الأشياء ذات الأهمية الثقافية والتاريخية ، وكذلك المعالم المعمارية. بالإضافة إلى ذلك ، توجد صعوبات في الموافقة على إعادة مظهرها الأصلي أو الحفاظ عليه. لا يمكن أن تبدأ أعمال البناء والتركيب إلا إذا كان قد تم بالفعل الحصول على إذن بتنفيذها.
تتكون إعادة بناء المباني والهياكل أساسًا من نفس مراحل دورات الاستثمار في المباني الجديدة:
الأكثر فعالية هي إعادة الإعمارالمباني والهياكل التي تنفذها طريقة العقدي. في الوقت نفسه ، يتم تقسيم المشروع بشكل مشروط إلى أجزاء حيث يمكن إعداد المعدات التكنولوجية وتثبيتها بحرية ، وكذلك القيام بأعمال البناء. بعد انتهاء العقدة ، يتم تسليمها إلى الخدمة.
هذه الأعمال لديها الكثير من القواسم المشتركة.إعادة الإعمار وبناء رأس المال لأن مجموعتين من الأعمال يبدو أنها عمليات معقدة للغاية تتطلب من شركات البناء والتركيب إجراءها لتعظيم الاتساق والمسؤولية. وهذا ينطبق على إعداد الوثائق ذات الصلة ، وإشراك المتخصصين المؤهلين تأهيلا عاليا.
إعادة الإعمار وبناء رأس المالإنهم يقصدون إعادة المعدات المتزامنة والتوسع والبناء لمختلف الأشياء ، والتي سيكون من الضروري أثناء البناء تنفيذها ليس فقط التثبيت ، ولكن أيضًا الأعمال الترابية المتعلقة ببناء الهياكل الحاملة ، وتثبيت المؤسسات والاتصالات الهندسية.
عادة ما تكون هذه المفاهيم لا تنفصل عن بعضها البعض.يعد التعمير والإصلاح مجموعة من الأعمال التي من الضروري فيها أولاً تغيير حجم المبنى جزئيًا أو كليًا أو لتنفيذ أعمال إعادة بنائه ، ثم المضي قدمًا في إعادة التطوير الداخلي والتشطيب النهائي. غالبًا ما تتم إعادة بناء الهياكل عندما يتم إنشاء منشآت جديدة في مكان قريب ، مصحوبة بوضع الاتصالات المختلفة ، أو في حالة تآكل أي هياكل ، وكذلك التغييرات في حالة التربة الموجودة بها.
